Garage double · Dorval · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des maisons à Dorval selon le nombre de garages, année par année depuis 2016 : ce que vaut le garage double face au garage simple. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dorval, une maison avec un garage double ou plus s'est vendue 1 100 000 $ au prix médian de janvier à septembre 2026, contre 715 000 $ avec un garage simple et 720 000 $ pour l'ensemble des maisons (+53 %). L'écart entre garage double et garage simple : 385 000 $ (+54 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 25 octobre 2026.
La réponse courte
À Dorval, une maison avec un garage double ou plus s'est vendue 1 100 000 $ au prix médian de janvier à septembre 2026, contre 715 000 $ avec un garage simple et 720 000 $ pour l'ensemble des maisons (+53 %). L'écart entre garage double et garage simple : 385 000 $ (+54 %).
Prix médian selon le garage, de 2016 à 2026
| Année | Toutes les maisons | Ventes | Garage simple | Ventes | Garage double ou plus | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 324 000 $ | 137 | 380 000 $ | 52 | 455 500 $ | 16 |
| 2017 | 390 000 $ | 144 | 414 000 $ | 59 | 578 000 $ | 24 |
| 2018 | 424 000 $ | 160 | 440 100 $ | 60 | 647 500 $ | 29 |
| 2019 | 448 000 $ | 142 | 446 000 $ | 53 | 719 438 $ | 26 |
| 2020 | 540 000 $ | 154 | 580 000 $ | 50 | 964 500 $ | 32 |
| 2021 | 612 500 $ | 143 | 634 500 $ | 51 | 916 250 $ | 24 |
| 2022 | 583 500 $ | 123 | 600 000 $ | 44 | 850 000 $ | 23 |
| 2023 | 629 444 $ | 110 | 629 944 $ | 41 | 885 000 $ | 21 |
| 2024 | 661 500 $ | 127 | 667 500 $ | 52 | 848 500 $ | 23 |
| 2025 | 716 250 $ | 151 | 720 000 $ | 61 | 1 175 000 $ | 28 |
| 2026 (janv. à sept.) | 720 000 $ | 99 | 715 000 $ | 44 | 1 100 000 $ | 16 |
Ce que onze ans de ventes disent à Dorval
- Part des ventes de 2026 : 16,2 % des maisons vendues ont un garage double ou plus, 44,4 % un garage simple, 39,4 % aucun garage déclaré (garage double : 11,7 % en 2016).
- Hausse du prix médian depuis 2016 : toutes les maisons +122 %, garage simple +88 %, garage double ou plus +141 %.
- Le garage simple se vend -1 % par rapport à la maison médiane à Dorval; le garage double +53 %.
Garage double : ce que l'écart achète vraiment à Dorval
Le garage double va souvent avec une maison plus grande, plus récente et un terrain plus large : l'écart du tableau compare deux groupes de maisons, pas la valeur d'un garage seul. Pour un vendeur, le garage double est un argument qui se met en avant dans la fiche et les photos; pour un acheteur, il faut regarder ce que l'écart achète vraiment (taille, terrain, secteur). Un courtier de l'équipe compare votre maison aux ventes récentes avec le même nombre de garages dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian des maisons unifamiliales vendues sur Centris à Dorval, par année, selon le champ « Garage (nombre) » de la fiche : exactement 1 garage, ou 2 garages et plus. Une fiche sans garage laisse le champ vide : la part « aucun garage déclaré » est le reste du total. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de la maison médiane : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison avec garage double à Dorval?
1 100 000 $ au prix médian en 2026, sur 16 ventes.
Combien vaut un garage double de plus qu'un garage simple à Dorval?
Les maisons avec garage double se vendent 385 000 $ de plus au prix médian que celles avec garage simple (+54 %), mais elles sont aussi souvent plus grandes : ce n’est pas le prix du garage seul.
Combien de maisons ont un garage double à Dorval?
16,2 % des maisons vendues en 2026, soit 16 sur 99.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 25 octobre 2026 pour Dorval en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, sans critère, avec 1 garage et avec 2 garages et plus; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 25 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.