Genres de maison · Trois-Rivières · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Trois-Rivières, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Trois-Rivières, une maison à paliers multiples se vend 430 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 375 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 395 000 $, maison à étages 492 000 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+9 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 20). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (-5 %). Hausse à étages +167 % depuis 2016, à paliers +158 % depuis 2016, plain-pied +176 % depuis 2016, un étage et demi +202 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Trois-Rivières, une maison à paliers multiples se vend 430 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 375 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 395 000 $, maison à étages 492 000 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+9 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 20). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (-5 %). Hausse à étages +167 % depuis 2016, à paliers +158 % depuis 2016, plain-pied +176 % depuis 2016, un étage et demi +202 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 143 000 $ | 468 | 184 500 $ | 151 | 166 750 $ | 75 | 124 000 $ | 37 |
| 2017 | 145 000 $ | 477 | 180 000 $ | 125 | 176 000 $ | 81 | 123 400 $ | 24 |
| 2018 | 149 750 $ | 492 | 174 750 $ | 145 | 173 500 $ | 56 | 117 250 $ | 28 |
| 2019 | 160 000 $ | 546 | 196 250 $ | 190 | 176 000 $ | 76 | 149 950 $ | 32 |
| 2020 | 170 000 $ | 549 | 200 000 $ | 209 | 207 000 $ | 61 | 137 500 $ | 36 |
| 2021 | 212 500 $ | 508 | 270 500 $ | 197 | 250 000 $ | 78 | 224 000 $ | 52 |
| 2022 | 276 900 $ | 521 | 345 500 $ | 188 | 325 000 $ | 77 | 274 000 $ | 28 |
| 2023 | 299 500 $ | 481 | 392 000 $ | 194 | 315 500 $ | 72 | 222 500 $ | 18 |
| 2024 | 335 000 $ | 532 | 420 000 $ | 204 | 360 000 $ | 76 | 260 000 $ | 17 |
| 2025 | 365 750 $ | 567 | 450 000 $ | 220 | 410 000 $ | 84 | 275 000 $ | 19 |
| 2026 (janv. à sept.) | 395 000 $ | 407 | 492 000 $ | 176 | 430 500 $ | 57 | 375 000 $ | 18 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 5 548 maisons de plain-pied, 1 999 maisons à étages, 793 maisons à paliers multiples, 309 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Trois-Rivières pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Trois-Rivières
- Du plus cher au moins cher à Trois-Rivières : maison à étages (492 000 $), maison à paliers multiples (430 500 $), maison de plain-pied (395 000 $), maison à un étage et demi (375 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison à un étage et demi ferme la marche dans 13.
- Le genre qui a le plus monté à Trois-Rivières : la maison à un étage et demi, +202 % depuis 2016, contre à étages +167 %, à paliers +158 %, plain-pied +176 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied se referme : +17 % en 2016, +9 % en 2026. La maison à paliers, produit des années 1970 et 1980, vieillit avec son parc; le plain-pied, lui, se rénove et se vend aux premiers acheteurs.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -12 % (430 500 $ contre 492 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -24 % (375 000 $ contre 492 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Trois-Rivières depuis 2016 (8 725 ventes) : plain-pied 64 %, à étages 23 %, à paliers 9 %, un étage et demi 4 %. La maison à paliers pèse 9 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies; l'étage et demi 4 % contre 3 %.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +76 %, à paliers +85 %, plain-pied +73 %, un étage et demi +83 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +8,0 % (365 750 $ à 395 000 $), à étages +9,3 % (450 000 $ à 492 000 $), à paliers +5,0 % (410 000 $ à 430 500 $), un étage et demi +36,4 % (275 000 $ à 375 000 $).
- Sommets annuels : à étages 492 000 $ en 2026, à paliers 430 500 $ en 2026, plain-pied 395 000 $ en 2026, un étage et demi 375 000 $ en 2026. La maison à paliers multiples a reculé en 2018, 2023. La maison à un étage et demi a reculé en 2017, 2018, 2020, 2023.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Trois-Rivières se vend 410 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +177 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +5 % par rapport à ce repère; la maison à un étage et demi est -9 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Trois-Rivières : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Trois-Rivières, la maison à paliers multiples se vend +9 % par rapport au plain-pied, dans la norme des villes suivies (8 %). Elle donne plus de surface que le bungalow pour un prix proche, avec les escaliers en contrepartie : un bon compromis pour une famille, un produit plus difficile pour un retraité. La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied à Trois-Rivières (-5 %, 375 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : chambres sous les combles contre chambres de plain-pied, le marché n'y voit pas de différence de gamme.
Comment lire ces chiffres
Le genre de propriété est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : « de plain-pied » (un seul niveau), « à étages » (deux niveaux complets ou plus), « à paliers multiples » (demi-niveaux décalés) et « à un étage et demi » (chambres sous les combles). Les autres genres (maison mobile, maison de ville, etc.) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un genre n'est publié pour une année que s'il compte au moins 10 ventes; quand 2026 n'en compte pas assez, la dernière année publiable sert de référence et elle est nommée. L'écart entre deux genres compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire le genre (surface, âge, terrain, garage), pas seulement la forme de la maison. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas du genre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Trois-Rivières en 2026?
430 500 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Trois-Rivières en 2026 (janvier à septembre) (57 ventes), contre 395 000 $ pour un plain-pied et 492 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Trois-Rivières?
375 000 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Trois-Rivières en 2026 (janvier à septembre) (18 ventes), soit -5 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Trois-Rivières?
La maison à un étage et demi : +202 % entre 2016 et 2026, contre à étages +167 %, à paliers +158 %, plain-pied +176 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Trois-Rivières?
Sur 8 725 unifamiliales vendues à Trois-Rivières depuis 2016 : plain-pied 64 %, à étages 23 %, à paliers 9 %, un étage et demi 4 %. La maison à paliers est un produit de banlieue des années 1970 à 1990; l'étage et demi, un produit de village et de quartier ancien.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Trois-Rivières : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Trois-Rivières donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Trois-Rivières les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.