Genres de maison · Québec · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Québec, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Québec, une maison à paliers multiples se vend 500 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 433 944 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 465 000 $, maison à étages 525 000 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+8 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 25). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (-7 %). Hausse à étages +84 % depuis 2016, à paliers +89 % depuis 2016, plain-pied +94 % depuis 2016, un étage et demi +81 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Québec, une maison à paliers multiples se vend 500 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 433 944 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 465 000 $, maison à étages 525 000 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+8 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 25). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (-7 %). Hausse à étages +84 % depuis 2016, à paliers +89 % depuis 2016, plain-pied +94 % depuis 2016, un étage et demi +81 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 240 000 $ | 1 462 | 285 000 $ | 1 030 | 265 000 $ | 152 | 240 000 $ | 75 |
| 2017 | 244 000 $ | 1 468 | 280 000 $ | 1 073 | 260 000 $ | 148 | 260 000 $ | 84 |
| 2018 | 240 000 $ | 1 578 | 290 000 $ | 1 167 | 272 000 $ | 128 | 251 000 $ | 77 |
| 2019 | 247 500 $ | 1 717 | 300 000 $ | 1 355 | 274 000 $ | 142 | 285 000 $ | 85 |
| 2020 | 260 000 $ | 1 982 | 310 000 $ | 1 616 | 275 000 $ | 187 | 276 000 $ | 96 |
| 2021 | 295 000 $ | 1 611 | 342 000 $ | 1 511 | 346 000 $ | 151 | 299 500 $ | 82 |
| 2022 | 328 000 $ | 1 497 | 361 500 $ | 1 290 | 368 000 $ | 137 | 345 000 $ | 79 |
| 2023 | 338 750 $ | 1 438 | 391 946 $ | 1 204 | 390 000 $ | 132 | 338 000 $ | 65 |
| 2024 | 371 000 $ | 1 587 | 427 000 $ | 1 350 | 410 000 $ | 146 | 385 000 $ | 64 |
| 2025 | 437 000 $ | 1 663 | 497 500 $ | 1 379 | 460 500 $ | 158 | 473 500 $ | 70 |
| 2026 (janv. à sept.) | 465 000 $ | 1 160 | 525 000 $ | 899 | 500 000 $ | 129 | 433 944 $ | 56 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 17 163 maisons de plain-pied, 13 874 maisons à étages, 1 610 maisons à paliers multiples, 833 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Québec pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Québec
- Du plus cher au moins cher à Québec : maison à étages (525 000 $), maison à paliers multiples (500 000 $), maison de plain-pied (465 000 $), maison à un étage et demi (433 944 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison à un étage et demi ferme la marche dans 13.
- Le genre qui a le plus monté à Québec : la maison de plain-pied, +94 % depuis 2016, contre à étages +84 %, à paliers +89 %, un étage et demi +81 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied est stable : +10 % en 2016, +8 % en 2026.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -5 % (500 000 $ contre 525 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -17 % (433 944 $ contre 525 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Québec depuis 2016 (34 266 ventes) : plain-pied 50 %, à étages 40 %, à paliers 5 %, un étage et demi 2 %. La maison à paliers pèse 5 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies; l'étage et demi 2 % contre 3 %.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +21 %, à paliers +34 %, plain-pied +33 %, un étage et demi +21 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +6,4 % (437 000 $ à 465 000 $), à étages +5,5 % (497 500 $ à 525 000 $), à paliers +8,6 % (460 500 $ à 500 000 $), un étage et demi -8,4 % (473 500 $ à 433 944 $).
- Sommets annuels : à étages 525 000 $ en 2026, à paliers 500 000 $ en 2026, plain-pied 465 000 $ en 2026, un étage et demi 473 500 $ en 2025. La maison à paliers multiples a reculé en 2017. La maison à un étage et demi a reculé en 2018, 2020, 2023, 2026.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Québec se vend 480 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +92 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +4 % par rapport à ce repère; la maison à un étage et demi est -10 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Québec : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Québec, la maison à paliers multiples se vend +8 % par rapport au plain-pied, dans la norme des villes suivies (8 %). Elle donne plus de surface que le bungalow pour un prix proche, avec les escaliers en contrepartie : un bon compromis pour une famille, un produit plus difficile pour un retraité. La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied à Québec (-7 %, 433 944 $ en 2026 (janvier à septembre)) : chambres sous les combles contre chambres de plain-pied, le marché n'y voit pas de différence de gamme.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de propriété, pour Québec en entier. Le genre vient de la fiche Centris et ne dit rien de l'état ni de la surface de la maison. L'écart entre deux genres mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque genre, pas ce que vaudrait la vôtre dans l'autre forme. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées; quand 2026 manque, l'année de référence est indiquée. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Québec en 2026?
500 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Québec en 2026 (janvier à septembre) (129 ventes), contre 465 000 $ pour un plain-pied et 525 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Québec?
433 944 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Québec en 2026 (janvier à septembre) (56 ventes), soit -7 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Québec?
La maison de plain-pied : +94 % entre 2016 et 2026, contre à étages +84 %, à paliers +89 %, un étage et demi +81 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Québec?
Sur 34 266 unifamiliales vendues à Québec depuis 2016 : plain-pied 50 %, à étages 40 %, à paliers 5 %, un étage et demi 2 %. La maison à paliers est un produit de banlieue des années 1970 à 1990; l'étage et demi, un produit de village et de quartier ancien.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Québec : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Québec donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Québec les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Québec : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Québec : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Prix d'une maison jumelée et en rangée à Québec : prix médian par type de maison, isolée en face, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Québec : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026).
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.