Isolée, jumelée, en rangée · Québec · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Québec chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Québec, la maison isolée médiane s'est vendue 505 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (1893 ventes), contre 260 000 $ en 2016 : +94 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 439 900 $ (521 ventes), 13 % sous la maison isolée, +96 % depuis 2016; la maison en rangée, 400 038 $ (167 ventes), 21 % sous la maison isolée, +85 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 65 100 $ en 2026, contre 35 075 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Québec, la maison isolée médiane s'est vendue 505 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (1893 ventes), contre 260 000 $ en 2016 : +94 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 439 900 $ (521 ventes), 13 % sous la maison isolée, +96 % depuis 2016; la maison en rangée, 400 038 $ (167 ventes), 21 % sous la maison isolée, +85 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 65 100 $ en 2026, contre 35 075 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 260 000 $ (2158) | 224 925 $ (472) | 216 000 $ (163) | 250 000 $ |
| 2017 | 261 000 $ (2148) | 224 250 $ (501) | 228 018 $ (195) | 250 750 $ |
| 2018 | 265 000 $ (2270) | 227 459 $ (549) | 228 500 $ (187) | 252 000 $ |
| 2019 | 272 250 $ (2530) | 231 355 $ (640) | 226 000 $ (206) | 260 000 $ |
| 2020 | 285 000 $ (2947) | 237 000 $ (764) | 235 000 $ (267) | 270 000 $ |
| 2021 | 331 000 $ (2477) | 267 900 $ (721) | 249 400 $ (232) | 310 000 $ |
| 2022 | 364 000 $ (2179) | 292 050 $ (642) | 291 900 $ (243) | 339 000 $ |
| 2023 | 370 250 $ (2133) | 318 600 $ (589) | 293 500 $ (175) | 350 000 $ |
| 2024 | 408 000 $ (2374) | 345 000 $ (621) | 326 900 $ (209) | 384 000 $ |
| 2025 | 475 000 $ (2502) | 401 000 $ (645) | 392 703 $ (209) | 450 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 505 000 $ (1893) | 439 900 $ (521) | 400 038 $ (167) | 480 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Québec
- Dix ans : isolée +94 %, jumelée +96 %, en rangée +85 %, toutes maisons +92 % à Québec. La maison jumelée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +53 %, jumelée +64 %, en rangée +60 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 13 % sous l'isolée (65 100 $), maison en rangée 21 % sous l'isolée (104 962 $); en 2016 : maison jumelée 13 %, maison en rangée 17 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (505 000 $), aucune année de recul; jumelée au plus haut en 2026 (439 900 $), recul en 2017.
- La maison isolée représente 74 % des 34 529 ventes de maisons à Québec depuis 2016 (25 611 isolées, 6 665 jumelées, 2 253 en rangée) : la maison attachée, c'est 26 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Québec
À Québec, la maison isolée reste abordable, 505 000 $ en médiane, et la maison attachée l'est encore plus : maison en rangée à 400 038 $. Quand l'isolée coûte moins qu'une jumelée de banlieue proche, l'escompte de la maison attachée fond : il est de 13 % à Québec. Pour un acheteur, le terrain se paie peu ici; pour un vendeur de jumelée, le comparable est la jumelée voisine, et la différence avec l'isolée sert d'argument, pas de plafond. Le bungalow et la maison à étages à Québec sont dans prix des bungalows à Québec; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Québec.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année et par type pour Québec en entier. Les hausses de dix ans se lisent avec le nombre de ventes à côté : une isolée à 505 000 $ sur 1893 ventes en 2026 est un repère solide, une maison en rangée sur 167 ventes est une indication. Les années de recul affichées pour la jumelée ou la maison en rangée sont souvent un changement de mélange (plus de maisons anciennes vendues une année), pas une baisse du marché. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Québec en 2026?
439 900 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 521 ventes), contre 224 925 $ en 2016 et 267 900 $ en 2021 : +96 % en dix ans à Québec.
Et une maison en rangée à Québec?
400 038 $ en 2026 (167 ventes), 21 % sous la maison isolée, +85 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Québec?
Oui : 505 000 $ pour l'isolée contre 439 900 $ pour la jumelée en 2026, 65 100 $ d'écart (13 %). En 2016, l'écart était de 35 075 $ (13 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Québec, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.