Salles de bain · Québec · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Québec, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison à 1 salle de bain à Québec se vend 426 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 519 000 $ (+22 %, soit 93 000 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 950 000 $, soit 431 000 $ (+83 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +85 %, 2 salles de bain +95 %, 3 salles de bain et plus +107 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison à 1 salle de bain à Québec se vend 426 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 519 000 $ (+22 %, soit 93 000 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 950 000 $, soit 431 000 $ (+83 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +85 %, 2 salles de bain +95 %, 3 salles de bain et plus +107 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 229 830 $ | 1 478 | 266 000 $ | 1 261 | 459 250 $ | 50 | +16 % |
| 2017 | 232 000 $ | 1 494 | 270 000 $ | 1 259 | 520 000 $ | 94 | +16 % |
| 2018 | 229 000 $ | 1 461 | 274 000 $ | 1 452 | 585 000 $ | 92 | +20 % |
| 2019 | 235 000 $ | 1 622 | 280 000 $ | 1 650 | 457 235 $ | 104 | +19 % |
| 2020 | 240 000 $ | 1 837 | 295 000 $ | 1 985 | 530 000 $ | 145 | +23 % |
| 2021 | 269 000 $ | 1 597 | 339 900 $ | 1 669 | 590 000 $ | 164 | +26 % |
| 2022 | 295 000 $ | 1 466 | 375 000 $ | 1 484 | 593 000 $ | 114 | +27 % |
| 2023 | 315 000 $ | 1 352 | 385 000 $ | 1 429 | 700 000 $ | 115 | +22 % |
| 2024 | 340 000 $ | 1 414 | 420 000 $ | 1 649 | 789 800 $ | 143 | +24 % |
| 2025 | 399 000 $ | 1 441 | 490 000 $ | 1 761 | 852 000 $ | 150 | +23 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 426 000 $ | 1 064 | 519 000 $ | 1 401 | 950 000 $ | 113 | +22 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 16 226 maisons à 1 salle de bain, 17 000 à 2 salles de bain et 1 284 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Québec
- La maison à 3 salles de bain et plus a monté le plus vite à Québec : +107 %, contre +85 % pour 1 salle de bain, +95 % pour 2 salles de bain. C'est le cas dans 7 villes sur 50 : la grande maison récente, celle qui a une salle d'eau à chaque étage, est devenue le produit rare.
- La deuxième salle de bain coûte plus qu'avant : +16 % en 2016, +22 % en 2026, soit 93 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. 22 villes sur 49 ont vu la prime grossir : la maison à une seule salle de bain se vend de plus en plus comme un projet.
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Québec, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 53 % des unifamiliales vendues en 2016, 41 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +26 %, 2 salles de bain +34 %, 3 salles de bain et plus +30 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +6,8 % (399 000 $ à 426 000 $), 2 salles de bain +5,9 % (490 000 $ à 519 000 $), 3 salles de bain et plus +11,5 % (852 000 $ à 950 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 426 000 $ en 2026, 2 salles de bain 519 000 $ en 2026, 3 salles de bain et plus 950 000 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Québec se vend 480 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Québec?
À Québec, la deuxième salle de bain se paie 93 000 $ (+22 %), dans la norme des villes suivies. C'est plus que ce que coûte l'ajouter soi-même au sous-sol (plomberie, permis et finition compris) si la maison a déjà la place, mais l'écart mesure aussi la maison qui vient avec : surface, âge, étage. Aucun des deux choix n'est une aubaine; le bon dépend de la maison. La troisième salle de bain, elle, coûte 431 000 $ (+83 %) : à Québec, la maison à 3 salles de bain et plus est la grande maison récente avec salle de bain attenante, et son marché est étroit (113 ventes de janvier à septembre 2026).
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de salles de bain, pour Québec en entier. Le compte vient de la fiche Centris (salles de bain complètes, les salles d'eau à part) et ne dit rien de leur état. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une salle de bain de plus ajouterait à la vôtre. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Québec en 2026?
519 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Québec de janvier à septembre 2026 (1 401 ventes), contre 426 000 $ pour 1 salle de bain et 950 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Québec?
De 1 à 2 salles de bain : 93 000 $ (+22 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 431 000 $ (+83 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +16 % et la troisième +73 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Québec?
La maison à 3 salles de bain et plus : +107 % entre 2016 et 2026, contre +85 % pour 1 salle de bain, +95 % pour 2 salles de bain.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Québec?
41 % des unifamiliales vendues à Québec de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 53 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 54 % des ventes et celles à 3 et plus 4 %. Sur dix ans, 16 226 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 17 000 à 2 et 1 284 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Québec : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Québec donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.