Année de construction · Gatineau · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des maisons à Gatineau selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que vaut une maison neuve, une maison des années 70 ou une maison d'avant 1960, et laquelle a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Gatineau, la maison médiane s'est vendue 489 500 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 405 000 $ pour une maison construite en 1959 ou avant à 581 100 $ pour une maison construite entre 2000 et 2009 (+19 % sur la maison médiane). Les maisons de 2010 et après (555 000 $, +13 %) ne sont pas les plus chères : ce sont celles construites entre 2000 et 2009 qui le sont. Depuis 2016, ce sont les maisons construites entre 1980 et 1999 qui ont pris le plus de valeur (+114 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 22 octobre 2026.
La réponse courte
À Gatineau, la maison médiane s'est vendue 489 500 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 405 000 $ pour une maison construite en 1959 ou avant à 581 100 $ pour une maison construite entre 2000 et 2009 (+19 % sur la maison médiane). Les maisons de 2010 et après (555 000 $, +13 %) ne sont pas les plus chères : ce sont celles construites entre 2000 et 2009 qui le sont. Depuis 2016, ce sont les maisons construites entre 1980 et 1999 qui ont pris le plus de valeur (+114 %).
Prix médian selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Toutes les maisons | 1959 et avant | Ventes | 1960 à 1979 | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 à 2009 | Ventes | 2010 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 230 000 $ | 193 000 $ | 242 | 207 000 $ | 576 | 224 000 $ | 698 | 279 500 $ | 549 | 270 500 $ | 282 |
| 2017 | 240 000 $ | 201 000 $ | 250 | 205 000 $ | 602 | 232 000 $ | 703 | 285 000 $ | 612 | 285 000 $ | 333 |
| 2018 | 245 000 $ | 215 000 $ | 246 | 215 000 $ | 637 | 242 000 $ | 804 | 298 950 $ | 551 | 292 500 $ | 342 |
| 2019 | 256 000 $ | 220 000 $ | 313 | 225 000 $ | 764 | 252 000 $ | 877 | 312 700 $ | 598 | 305 500 $ | 370 |
| 2020 | 310 000 $ | 250 501 $ | 362 | 269 000 $ | 749 | 300 000 $ | 852 | 360 000 $ | 626 | 350 000 $ | 468 |
| 2021 | 395 000 $ | 310 000 $ | 391 | 350 000 $ | 779 | 400 000 $ | 898 | 465 000 $ | 583 | 466 750 $ | 437 |
| 2022 | 445 000 $ | 370 000 $ | 323 | 388 950 $ | 727 | 440 000 $ | 724 | 520 000 $ | 465 | 528 250 $ | 406 |
| 2023 | 430 000 $ | 365 000 $ | 271 | 388 250 $ | 675 | 423 000 $ | 646 | 505 000 $ | 396 | 500 000 $ | 362 |
| 2024 | 454 000 $ | 389 900 $ | 288 | 401 550 $ | 735 | 461 750 $ | 757 | 533 000 $ | 443 | 525 000 $ | 430 |
| 2025 | 487 694 $ | 405 000 $ | 298 | 430 000 $ | 700 | 485 000 $ | 810 | 566 000 $ | 486 | 560 000 $ | 431 |
| 2026 (janv. à sept.) | 489 500 $ | 405 000 $ | 207 | 435 000 $ | 536 | 479 900 $ | 584 | 581 100 $ | 384 | 555 000 $ | 297 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Gatineau : 30 048 maisons en tout, dont 3 191 construites en 1959 ou avant, 7 480 construites entre 1960 et 1979, 8 353 construites entre 1980 et 1999, 5 693 construites entre 2000 et 2009, 4 158 construites en 2010 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Gatineau
- Part des ventes de 2026 par époque : 1959 et avant 10,2 %, 1960 à 1979 26,3 %, 1980 à 1999 28,6 %, 2000 à 2009 18,8 %, 2010 et après 14,6 %. L'époque la plus vendue à Gatineau : 1980 à 1999.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1959 et avant +110 %, 1960 à 1979 +110 %, 1980 à 1999 +114 %, 2000 à 2009 +108 %, 2010 et après +105 %; toutes les maisons +113 %.
- La maison de 1959 et avant se vend 405 000 $ en 2026, -17 % par rapport à la maison médiane : c'est l'époque la moins chère à Gatineau.
- La maison de 2010 et après se vend 555 000 $ en 2026, +13 % par rapport à la maison médiane; elle représente 14,6 % des ventes.
Neuf ou ancien : ce que ça change à Gatineau
L'année de construction ne dit pas tout : une maison de 1975 rénovée de fond en comble peut valoir plus qu'une maison de 2005 jamais entretenue, et les époques diffèrent aussi par la taille, le terrain et le quartier. Pour un acheteur à Gatineau, une maison plus ancienne est souvent l'entrée la moins chère du marché : budgétez l'inspection préachat et l'état des grandes composantes (toiture, fondation, fenêtres, électricité, plomberie, isolation). Pour un vendeur, les rénovations faites et documentées (factures, permis) comptent autant que l'année inscrite sur la fiche. Un courtier de l'équipe compare votre maison aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des unifamiliales vendues sur Centris à Gatineau, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes : « 2010 et après » regroupe des maisons de 0 à 6 ans en 2016 et de 0 à 16 ans en 2026. Moins de 10 ventes dans l'année : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Une maison dont l'année de construction n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « toutes les maisons ».
Questions fréquentes
Une maison neuve vaut-elle plus cher à Gatineau?
En 2026, une maison construite en 2010 ou après se vend 555 000 $ au prix médian, soit +13 % par rapport à la maison médiane (489 500 $). L'époque la plus chère à Gatineau est celle des maisons construites entre 2000 et 2009.
Combien coûte une maison ancienne à Gatineau?
Une maison construite en 1959 ou avant se vend 405 000 $ au prix médian en 2026 (-17 % par rapport à la maison médiane). Les maisons de 1960 à 1979 se vendent 435 000 $.
Quelle époque a pris le plus de valeur à Gatineau?
Depuis 2016 : maisons construites entre 1980 et 1999, +114 %, contre +113 % pour toutes les maisons.
Quelle est la maison la plus vendue à Gatineau?
Celle construite entre 1980 et 1999 : 28,6 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 22 octobre 2026 pour Gatineau en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos autres pages sur les maisons à Gatineau :
Chaque page est bâtie sur les ventes réelles de Centris, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 22 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.