Salles de bain · Rosemère · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Rosemère, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Rosemère, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 685 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 840 500 $, soit 155 500 $ (+23 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 15). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 195 000 $, soit 354 500 $ (+42 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +121 %, 2 salles de bain +127 %, 3 salles de bain et plus +124 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Rosemère, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 685 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 840 500 $, soit 155 500 $ (+23 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 15). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 195 000 $, soit 354 500 $ (+42 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +121 %, 2 salles de bain +127 %, 3 salles de bain et plus +124 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 310 000 $ | 48 | 370 000 $ | 87 | 533 750 $ | 32 | +19 % |
| 2017 | 308 699 $ | 34 | 389 100 $ | 95 | 577 500 $ | 30 | +26 % |
| 2018 | 331 000 $ | 27 | 406 500 $ | 86 | 608 828 $ | 35 | +23 % |
| 2019 | 322 000 $ | 47 | 461 000 $ | 108 | 590 000 $ | 45 | +43 % |
| 2020 | 395 000 $ | 40 | 515 500 $ | 132 | 775 000 $ | 63 | +31 % |
| 2021 | 451 000 $ | 40 | 600 000 $ | 99 | 938 000 $ | 35 | +33 % |
| 2022 | 509 500 $ | 24 | 757 500 $ | 79 | 966 500 $ | 26 | +49 % |
| 2023 | 542 000 $ | 31 | 749 000 $ | 70 | 950 000 $ | 28 | +38 % |
| 2024 | 540 000 $ | 30 | 730 000 $ | 84 | 1 100 000 $ | 31 | +35 % |
| 2025 | 630 000 $ | 29 | 760 000 $ | 90 | 1 110 000 $ | 51 | +21 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 685 000 $ | 28 | 840 500 $ | 65 | 1 195 000 $ | 21 | +23 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 378 maisons à 1 salle de bain, 995 à 2 salles de bain et 397 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Rosemère
- La maison à 2 salles de bain a monté le plus vite à Rosemère : +127 %, contre +121 % pour 1 salle de bain, +124 % pour 3 salles de bain et plus. C'est le cas dans 22 villes sur 50 : le format familial standard, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, est celui qui manque le plus.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +19 % en 2016, +23 % en 2026 (155 500 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Rosemère, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- Part de la maison à 1 salle de bain dans les ventes : 29 % en 2016, 25 % en 2026 (sur dix ans : 1 salle de bain 21 %, 2 salles de bain 56 %, 3 et plus 22 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +58 %, 2 salles de bain +64 %, 3 salles de bain et plus +64 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +8,7 % (630 000 $ à 685 000 $), 2 salles de bain +10,6 % (760 000 $ à 840 500 $), 3 salles de bain et plus +7,7 % (1 110 000 $ à 1 195 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 685 000 $ en 2026, 2 salles de bain 840 500 $ en 2026, 3 salles de bain et plus 1 195 000 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2023, 2024.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Rosemère se vend 845 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est en dessous de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Rosemère?
À Rosemère, la deuxième salle de bain est un autre produit : 155 500 $ de plus au prix médian (+23 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce d'eau, on change de maison : plus récente, plus grande, avec une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en bas, souvent un garage. Pour une famille, la voie la moins chère est souvent la maison à 1 salle de bain avec un sous-sol où en ajouter une; pour le vendeur d'une maison à 2 salles de bain, c'est l'argument à mettre en avant. La troisième salle de bain coûte 354 500 $ (+42 %), sur 21 ventes de maisons à 3 salles de bain et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de salles de bain, pour Rosemère en entier. Le compte vient de la fiche Centris (salles de bain complètes, les salles d'eau à part) et ne dit rien de leur état. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une salle de bain de plus ajouterait à la vôtre. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Rosemère en 2026?
840 500 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Rosemère de janvier à septembre 2026 (65 ventes), contre 685 000 $ pour 1 salle de bain et 1 195 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Rosemère?
De 1 à 2 salles de bain : 155 500 $ (+23 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 354 500 $ (+42 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +19 % et la troisième +44 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Rosemère?
La maison à 2 salles de bain : +127 % entre 2016 et 2026, contre +121 % pour 1 salle de bain, +124 % pour 3 salles de bain et plus.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Rosemère?
25 % des unifamiliales vendues à Rosemère de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 29 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 57 % des ventes et celles à 3 et plus 18 %. Sur dix ans, 378 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 995 à 2 et 397 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Rosemère : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Rosemère donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.