Salles de bain · 50 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le prix médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus par année depuis 2016, la prime de la deuxième et de la troisième salle de bain, et la classe qui a le plus monté.
Dans les 50 villes suivies, une maison à 2 salles de bain se vend 19 % de plus qu'une maison à 1 salle de bain en médiane en 2026 (janvier à septembre), soit 86 500 $, contre 18 % en 2016; une maison à 3 salles de bain et plus se vend 60 % de plus qu'une à 2 (375 000 $). Depuis 2016 : 1 salle de bain +116 %, 2 salles de bain +117 %, 3 et plus +100 %. La maison à 1 salle de bain est passée de 46 % à 36 % des ventes en médiane et recule dans 49 villes. Deuxième salle de bain la plus chère : Sept-Îles (+70 %), Val-d'Or (+42 %), Candiac (+39 %); la moins chère : Saint-Constant (+8 %), Saint-Jérôme (+7 %), Beloeil (+6 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
Unifamiliales vendues sur Centris de janvier à septembre 2026 : prix de vente médian selon le nombre de salles de bain, prime de la deuxième salle de bain (2 contre 1), de la troisième (3 et plus contre 2) et part des maisons à 1 salle de bain dans les ventes de 2026. « n. d. » : moins de 10 ventes dans la classe certaines années, médiane non publiée.
| Ville | 1 salle de bain | 2 salles de bain | 3 et plus | 2e salle de bain | 3e salle de bain | Part à 1 salle de bain en 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sept-Îles | 230 000 $ | 390 550 $ | n. d. | +70 % | n. d. | 52 % |
| Val-d'Or | 325 000 $ | 461 250 $ | n. d. | +42 % | n. d. | 52 % |
| Candiac | 590 000 $ | 820 000 $ | 1 425 000 $ | +39 % | +74 % | 25 % |
| Rouyn-Noranda | 310 000 $ | 425 000 $ | n. d. | +37 % | n. d. | 49 % |
| Magog | 477 000 $ | 628 250 $ | 1 000 000 $ | +32 % | +59 % | 32 % |
| Beaconsfield | 717 500 $ | 937 500 $ | 1 300 000 $ | +31 % | +39 % | 12 % |
| Rimouski | 315 250 $ | 410 000 $ | n. d. | +30 % | n. d. | 37 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 627 500 $ | 818 000 $ | 1 500 000 $ | +30 % | +83 % | 17 % |
| Kirkland | 720 000 $ | 930 500 $ | 1 250 000 $ | +29 % | +34 % | 12 % |
| Brossard | 575 000 $ | 725 000 $ | 1 198 000 $ | +26 % | +65 % | 26 % |
| Sainte-Thérèse | 552 000 $ | 698 000 $ | 910 000 $ | +26 % | +30 % | 38 % |
| Sorel-Tracy | 340 000 $ | 425 000 $ | n. d. | +25 % | n. d. | 45 % |
| Montréal | 630 000 $ | 779 000 $ | 1 387 000 $ | +24 % | +78 % | 34 % |
| Granby | 414 000 $ | 511 000 $ | n. d. | +23 % | n. d. | 51 % |
| Rosemère | 685 000 $ | 840 500 $ | 1 195 000 $ | +23 % | +42 % | 25 % |
| Chambly | 579 500 $ | 705 000 $ | n. d. | +22 % | n. d. | 29 % |
| Gatineau | 429 000 $ | 525 000 $ | 811 500 $ | +22 % | +55 % | 43 % |
| Victoriaville | 311 000 $ | 380 000 $ | n. d. | +22 % | n. d. | 40 % |
| Québec | 426 000 $ | 519 000 $ | 950 000 $ | +22 % | +83 % | 41 % |
| Dorval | 604 500 $ | 728 500 $ | 1 231 000 $ | +21 % | +69 % | 28 % |
| Mirabel | 569 900 $ | 691 000 $ | 990 000 $ | +21 % | +43 % | 42 % |
| Saguenay | 315 000 $ | 382 500 $ | 588 800 $ | +21 % | +54 % | 35 % |
| Terrebonne | 535 000 $ | 640 000 $ | 1 062 500 $ | +20 % | +66 % | 42 % |
| Boisbriand | 560 500 $ | 669 000 $ | n. d. | +19 % | n. d. | 40 % |
| Drummondville | 385 000 $ | 458 000 $ | n. d. | +19 % | n. d. | 40 % |
| Pointe-Claire | 640 000 $ | 761 000 $ | 1 025 000 $ | +19 % | +35 % | 41 % |
| Trois-Rivières | 361 500 $ | 430 000 $ | 739 000 $ | +19 % | +72 % | 41 % |
| Lévis | 399 900 $ | 470 000 $ | 754 000 $ | +18 % | +60 % | 43 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 510 000 $ | 604 000 $ | 1 035 000 $ | +18 % | +71 % | 37 % |
| Joliette | 424 950 $ | 492 250 $ | n. d. | +16 % | n. d. | 38 % |
| Longueuil | 540 000 $ | 625 000 $ | 902 000 $ | +16 % | +44 % | 39 % |
| Sherbrooke | 405 750 $ | 470 000 $ | 675 000 $ | +16 % | +44 % | 32 % |
| Châteauguay | 475 000 $ | 545 500 $ | n. d. | +15 % | n. d. | 37 % |
| Laval | 565 000 $ | 651 500 $ | 1 100 000 $ | +15 % | +69 % | 41 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 661 500 $ | 745 000 $ | 1 145 000 $ | +13 % | +54 % | 20 % |
| La Prairie | 659 000 $ | 745 000 $ | n. d. | +13 % | n. d. | 28 % |
| Repentigny | 530 000 $ | 601 000 $ | 794 950 $ | +13 % | +32 % | 31 % |
| Saint-Hyacinthe | 460 000 $ | 520 000 $ | n. d. | +13 % | n. d. | 31 % |
| Saint-Lambert | 975 000 $ | 1 090 000 $ | 1 973 750 $ | +12 % | +81 % | 26 % |
| Sainte-Julie | 599 000 $ | 673 562 $ | n. d. | +12 % | n. d. | 28 % |
| Varennes | 575 500 $ | 645 000 $ | n. d. | +12 % | n. d. | 27 % |
| Vaudreuil-Dorion | 560 000 $ | 625 000 $ | 895 000 $ | +12 % | +43 % | 46 % |
| Blainville | 625 000 $ | 695 000 $ | 1 322 500 $ | +11 % | +90 % | 25 % |
| Boucherville | 705 000 $ | 785 000 $ | 1 600 000 $ | +11 % | +104 % | 24 % |
| L'Île-Perrot | 532 750 $ | 585 500 $ | n. d. | +10 % | n. d. | 36 % |
| Mascouche | 573 400 $ | 617 500 $ | 1 050 000 $ | +8 % | +70 % | 44 % |
| Saint-Constant | 576 200 $ | 625 000 $ | n. d. | +8 % | n. d. | 31 % |
| Saint-Jérôme | 517 750 $ | 552 750 $ | 927 750 $ | +7 % | +68 % | 42 % |
| Beloeil | 592 500 $ | 629 000 $ | n. d. | +6 % | n. d. | 32 % |
| Westmount | n. d. | 1 665 000 $ | 2 537 500 $ | n. d. | +52 % | 3 % |
La deuxième salle de bain coûte 19 % en médiane, soit 86 500 $ : c'est le prix d'un autre format de maison, pas d'une pièce d'eau. Elle coûte le plus cher à Sept-Îles (+70 %), Val-d'Or (+42 %), Candiac (+39 %), là où la maison à 2 salles de bain est la maison récente de banlieue et celle à 1 salle de bain le bungalow d'origine; elle coûte le moins à Saint-Constant (+8 %), Saint-Jérôme (+7 %), Beloeil (+6 %), où les deux formats se ressemblent. En 2016, cette prime était de 18 % : elle a grossi dans 22 villes sur 49, et dépasse 25 % dans 12. La troisième salle de bain coûte 60 % en médiane"+(f", mais dans 0 villes () la maison à 3 salles de bain et plus se vend moins cher que celle à 2 : au-delà de deux salles de bain, on tombe aussi sur les vieilles maisons avec logement." if neg32 else ".")+f" Sur dix ans, la classe qui a monté le plus vite est la maison à 1 salle de bain dans 21 villes, à 2 salles de bain dans 22 et à 3 et plus dans 7. La maison à 1 salle de bain perd sa part des ventes dans 49 villes sur 50 : on ajoute une salle d'eau avant de vendre, et plus personne ne bâtit à une seule. Les maisons à 2 salles de bain les plus chères : Westmount (1 665 000 $), Saint-Lambert (1 090 000 $), Beaconsfield (937 500 $); les moins chères : Sept-Îles (390 550 $), Saguenay (382 500 $), Victoriaville (380 000 $). Plus fortes hausses de la maison à 2 salles de bain : Trois-Rivières (+172 %), Magog (+161 %), Granby (+148 %).
Le nombre de salles de bain est celui de la fiche Centris : les salles de bain complètes, sans les salles d'eau. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année dans la même ville : elle mélange la pièce elle-même et tout ce qui l'accompagne d'ordinaire (surface, âge, étage, garage, terrain). Un écart de 40 % dit que les maisons à 2 salles de bain de la ville sont d'une autre génération que celles à 1; un écart de 5 % dit que les deux formats se ressemblent. La classe « 3 et plus » compte peu de ventes dans les petites villes et bouge davantage; une classe à moins de 10 ventes dans l'année n'est pas publiée. Chaque page de ville détaille les dix années, la prime année par année et ce qu'il faut en conclure pour acheter ou vendre.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 13 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 50 villes : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de prix toutes catégories, de prix selon le nombre de chambres, de prix des bungalows et de marché d'acheteur ou de vendeur.
Parce que « 3 salles de bain et plus » regroupe deux produits qui n'ont rien en commun : la grande maison récente avec salle de bain attenante, et la vieille maison de quartier ancien qu'on a découpée avec un logement au sous-sol. Dans les villes où la seconde domine, la médiane des 3 salles de bain tombe sous celle des 2. Le compte des salles de bain est un indice de format, pas une garantie de gamme.
La prime du tableau n'est pas le rendement d'une rénovation : elle compare des maisons différentes, pas la même maison avant et après. Dans les villes où elle dépasse 25 %, la maison à 2 salles de bain est un autre produit; dans celles où elle est sous 10 %, ajouter une salle de bain se paie à peu près son coût, pas plus. Un courtier de l'équipe compare votre maison aux ventes de même format avant de vous dire si les travaux valent la peine.
Nous publions les villes où chaque classe compte assez de ventes pour une médiane fiable. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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