Chambres · Rosemère · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Rosemère, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Rosemère, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 732 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 870 000 $, soit 137 500 $ (+19 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 11). La maison de 5 chambres et plus se vend 945 500 $, soit 75 500 $ (+9 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +125 %, 4 chambres +129 %, 5 et plus +100 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Rosemère, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 732 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 870 000 $, soit 137 500 $ (+19 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 11). La maison de 5 chambres et plus se vend 945 500 $, soit 75 500 $ (+9 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +125 %, 4 chambres +129 %, 5 et plus +100 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 326 167 $ | 48 | 379 950 $ | 64 | 471 750 $ | 43 | +16 % |
| 2017 | 339 051 $ | 44 | 395 500 $ | 61 | 499 000 $ | 47 | +17 % |
| 2018 | 390 000 $ | 50 | 440 000 $ | 52 | 515 000 $ | 41 | +13 % |
| 2019 | 394 750 $ | 58 | 470 000 $ | 73 | 525 750 $ | 57 | +19 % |
| 2020 | 485 000 $ | 67 | 563 000 $ | 93 | 629 000 $ | 64 | +16 % |
| 2021 | 539 500 $ | 42 | 650 000 $ | 71 | 752 500 $ | 50 | +20 % |
| 2022 | 669 000 $ | 30 | 772 000 $ | 49 | 805 000 $ | 44 | +15 % |
| 2023 | 645 000 $ | 38 | 802 000 $ | 49 | 871 500 $ | 33 | +24 % |
| 2024 | 569 000 $ | 35 | 754 950 $ | 59 | 883 250 $ | 43 | +33 % |
| 2025 | 699 000 $ | 45 | 760 000 $ | 60 | 974 000 $ | 62 | +9 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 732 500 $ | 35 | 870 000 $ | 46 | 945 500 $ | 21 | +19 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 492 maisons de 3 chambres, 677 de 4 chambres et 505 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Rosemère
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+129 %, contre +125 % pour 3 et +100 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +16 % en 2016, +19 % en 2026 (137 500 $ d'écart au prix médian).
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Rosemère, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 31 % en 2016, 34 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 29 %, 4 chambres 40 %, 5 et plus 30 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +69 %, 4 chambres +64 %, 5 et plus +53 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +4,8 % (699 000 $ à 732 500 $), 4 chambres +14,5 % (760 000 $ à 870 000 $), 5 et plus -2,9 % (974 000 $ à 945 500 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 732 500 $ en 2026, 4 chambres 870 000 $ en 2026, 5 et plus 974 000 $ en 2025. La maison de 4 chambres a reculé en 2024.
Faut-il payer la quatrième chambre à Rosemère?
À Rosemère, la quatrième chambre est un autre produit : 137 500 $ de plus au prix médian (+19 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de maison : plus récente, plus grande, souvent avec garage et un terrain plus large. Pour une famille qui a besoin de la chambre, la voie la moins chère est souvent une maison de 3 chambres avec un sous-sol à finir; pour le vendeur d'une maison de 4 chambres, c'est l'argument à mettre en avant. La cinquième chambre coûte 75 500 $ (+9 %), sur 21 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour Rosemère en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris (toutes chambres, sous-sol compris) et ne dit rien de leur taille. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Rosemère en 2026?
870 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Rosemère de janvier à septembre 2026 (46 ventes), contre 732 500 $ pour 3 chambres et 945 500 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Rosemère?
De 3 à 4 chambres : 137 500 $ (+19 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 75 500 $ (+9 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +16 % et la cinquième +24 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Rosemère?
La maison de 4 chambres : +129 % entre 2016 et 2026, contre +125 % pour 3 chambres, +129 % pour 4 et +100 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Rosemère : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Rosemère donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Rosemère, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Rosemère :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Rosemère :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Rosemère :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Rosemère :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Rosemère :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Rosemère :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Rosemère :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Rosemère :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Rosemère en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Rosemère : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Rosemère : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Piscine, garage, année de construction à Rosemère : ce que chaque caractéristique ajoute vraiment au prix de vente en 2026 (148 ventes) et Négocier le prix d'une maison à Rosemère : de combien les acheteurs ont vraiment négocié en 2026 (148 ventes).
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.