Petit ou grand terrain · Drummondville · 2016-2026
Le prix médian d'une maison sur moins de 5 000 pi² et sur 10 000 pi² et plus à Drummondville chaque année depuis 2016, le nombre de ventes, la prime du grand terrain et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Drummondville, la maison sur grand terrain (10 000 pi² et plus) s'est vendue 486 000 $ en médiane en 2026 (janv. à sept.) (108 ventes), contre 181 000 $ en 2016 (+169 %); la maison sur petit terrain (moins de 5 000 pi²), 382 500 $ (94 ventes), contre 146 000 $ en 2016 (+162 %). Le grand terrain se paie 27 % de plus que le petit en 2026 (103 500 $ d'écart), contre 24 % de plus en 2016 : la prime du terrain a grossi. La maison médiane, tous terrains confondus, vaut 429 900 $. C'est l'une des villes où le terrain pèse le moins parmi les 50 suivies (prime médiane 42 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Drummondville, la maison sur grand terrain (10 000 pi² et plus) s'est vendue 486 000 $ en médiane en 2026 (janv. à sept.) (108 ventes), contre 181 000 $ en 2016 (+169 %); la maison sur petit terrain (moins de 5 000 pi²), 382 500 $ (94 ventes), contre 146 000 $ en 2016 (+162 %). Le grand terrain se paie 27 % de plus que le petit en 2026 (103 500 $ d'écart), contre 24 % de plus en 2016 : la prime du terrain a grossi. La maison médiane, tous terrains confondus, vaut 429 900 $. C'est l'une des villes où le terrain pèse le moins parmi les 50 suivies (prime médiane 42 %).
Prix médian par classe de terrain et par année
| Année | Petit terrain (ventes) | Grand terrain (ventes) | Toutes maisons (ventes) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 146 000 $ (62) | 181 000 $ (93) | 168 500 $ (349) |
| 2017 | 145 000 $ (55) | 180 500 $ (120) | 167 000 $ (411) |
| 2018 | 154 750 $ (76) | 192 250 $ (100) | 177 500 $ (395) |
| 2019 | 159 525 $ (88) | 213 100 $ (98) | 186 500 $ (498) |
| 2020 | 170 000 $ (91) | 258 000 $ (129) | 215 000 $ (524) |
| 2021 | 225 000 $ (80) | 330 000 $ (120) | 272 000 $ (485) |
| 2022 | 260 487 $ (108) | 357 500 $ (123) | 318 750 $ (511) |
| 2023 | 285 000 $ (93) | 384 500 $ (87) | 338 168 $ (472) |
| 2024 | 323 500 $ (129) | 397 500 $ (115) | 360 000 $ (578) |
| 2025 | 359 077 $ (126) | 449 125 $ (145) | 400 000 $ (653) |
| 2026 (janv. à sept.) | 382 500 $ (94) | 486 000 $ (108) | 429 900 $ (471) |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, critère superficie du terrain, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Drummondville
- Dix ans : petit terrain +162 %, grand terrain +169 %, toutes maisons +155 % à Drummondville. Le grand terrain a monté plus vite.
- La prime du terrain : 103 500 $ (27 %) entre les deux classes en 2026, 35 000 $ (24 %) en 2016. Un terrain de 10 000 pi² vaut donc, en 2026, l'équivalent d'une mise de fonds de plus sur la même maison.
- Les parts : en 2026, 20 % des ventes à Drummondville se font sur moins de 5 000 pi² et 23 % sur 10 000 pi² et plus (en 2016 : 18 % et 27 %); le reste, entre les deux.
- Dans les 50 villes suivies, la maison sur grand terrain est passée de 313 500 $ à 732 250 $ (+122 %), celle sur petit terrain de 226 000 $ à 552 525 $ (+128 %); la prime du grand terrain est de 42 % en médiane (42 % en 2016), elle a grossi dans 26 villes sur 50, et le petit terrain se paie plus cher que le grand dans 0.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Drummondville
À Drummondville, le terrain pèse peu dans le prix : 27 % d'écart seulement entre les deux classes. Ici, l'acheteur paie la maison et le quartier, pas la superficie : les petits lots sont souvent les plus récents ou les plus proches des services, et les grands terrains sont en périphérie ou portent des maisons anciennes. Pour un vendeur de grand terrain, l'argument est la possibilité de subdiviser ou d'agrandir, pas la superficie en soi; pour un acheteur, c'est le marché où un grand terrain s'obtient sans prime. Le prix selon le nombre de chambres est dans prix par nombre de chambres à Drummondville; ce que valent la piscine et le garage, dans piscine, garage et valeur à Drummondville.
Comment lire ces chiffres
Deux requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, critère Superficie du terrain de 0 à 5 000 pieds carrés, puis de 10 000 pieds carrés et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Drummondville entière, récoltées les 9 et 10 octobre 2026. Les terrains de 5 000 à 10 000 pieds carrés, le gros du parc de banlieue, sont dans la colonne « toutes maisons » (requête du 16 septembre) mais pas dans les deux classes. Une classe est publiée si elle compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison sur un grand terrain à Drummondville?
486 000 $ en 2026 pour une maison sur 10 000 pi² et plus à Drummondville (108 ventes), contre 181 000 $ en 2016. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 732 250 $.
Combien vaut le grand terrain de plus à Drummondville?
27 % de plus que la maison sur petit terrain en 2026, soit 103 500 $; en 2016, 24 %. En médiane des villes suivies, le grand terrain se paie 42 % de plus.
La taille du terrain compte-t-elle vraiment dans le prix?
La taille du terrain compte après la maison : à maison égale, elle vaut la prime ci-dessus, et elle est la part du bien qui ne se déprécie pas. Mais elle ne remplace pas l'état ni l'emplacement : dans 0 villes sur 50, le petit terrain se paie plus cher que le grand, parce que les petits lots y sont les mieux situés ou les plus récents.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Drummondville, catégorie Unifamiliale, critère superficie du terrain (0 à 5 000 pi², 10 000 pi² et plus), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian et ventes de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon la taille du terrain dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.