Petit ou grand terrain · 50 villes · 2016-2026
Une page par ville, même requête Centris : le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et la prime du terrain.
Dans les 50 villes suivies, la maison sur grand terrain (10 000 pi² et plus) est passée de 313 500 $ en 2016 à 732 250 $ en 2026 (janv. à sept.) (+122 %), la maison sur petit terrain (moins de 5 000 pi²) de 226 000 $ à 552 525 $ (+128 %), toutes maisons +124 %. La prime du grand terrain est de 42 % en médiane en 2026 (191 375 $ d'écart) contre 42 % en 2016; elle a grossi dans 26 villes sur 50 et le grand terrain a monté plus vite que le petit dans 26; dans 0 villes, le petit terrain se paie plus cher que le grand. En 2026, 24 % des ventes se font sur moins de 5 000 pi² et 16 % sur 10 000 pi² et plus en médiane. Prime la plus forte : Westmount (257 %), Candiac (181 %), Blainville (126 %); la plus faible : Terrebonne (13 %), Mascouche (8 %), Saint-Constant (0 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
Prix médian 2026 (janvier à septembre) des maisons sur moins de 5 000 pi² et sur 10 000 pi² et plus (n. d. quand la classe se vend trop peu); prime du grand terrain en 2026 et en 2016; maison médiane tous terrains; part des ventes sur grand terrain en 2026.
| Ville | Petit terrain 2026 | Grand terrain 2026 | Prime 2026 | Prime 2016 | Toutes maisons | Part grand terrain |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 2 100 000 $ | 7 500 000 $ | 257 % | 126 % | 2 272 500 $ | 2 % |
| Candiac | 587 500 $ | 1 650 000 $ | 181 % | 174 % | 866 000 $ | 11 % |
| Blainville | 567 500 $ | 1 280 000 $ | 126 % | 123 % | 760 000 $ | 21 % |
| Boucherville | 612 000 $ | 1 300 000 $ | 112 % | 129 % | 810 000 $ | 16 % |
| Brossard | 650 000 $ | 1 375 000 $ | 112 % | 129 % | 734 200 $ | 5 % |
| Kirkland | 710 750 $ | 1 417 500 $ | 99 % | 117 % | 955 000 $ | 8 % |
| Beaconsfield | 650 000 $ | 1 275 000 $ | 96 % | 77 % | 1 031 000 $ | 35 % |
| Saint-Lambert | 970 000 $ | 1 851 000 $ | 91 % | 89 % | 1 120 000 $ | 9 % |
| Chambly | 607 500 $ | 1 150 000 $ | 89 % | 19 % | 689 000 $ | 10 % |
| Pointe-Claire | 680 500 $ | 1 255 000 $ | 84 % | 73 % | 745 500 $ | 9 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 539 000 $ | 935 500 $ | 74 % | 102 % | 819 500 $ | 22 % |
| Varennes | 554 050 $ | 916 000 $ | 65 % | 68 % | 631 000 $ | 10 % |
| Sorel-Tracy | 344 500 $ | 535 000 $ | 55 % | 54 % | 391 750 $ | 16 % |
| Montréal | 750 000 $ | 1 158 335 $ | 54 % | 60 % | 755 000 $ | 4 % |
| Sainte-Thérèse | 532 500 $ | 818 950 $ | 54 % | 39 % | 650 000 $ | 19 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 745 000 $ | 1 142 500 $ | 53 % | 65 % | 792 500 $ | 3 % |
| Sept-Îles | 230 000 $ | 347 500 $ | 51 % | 62 % | 275 000 $ | 19 % |
| Laval | 595 000 $ | 890 000 $ | 50 % | 54 % | 630 000 $ | 5 % |
| Sainte-Julie | 630 000 $ | 925 000 $ | 47 % | 30 % | 667 400 $ | 13 % |
| Sherbrooke | 406 750 $ | 599 000 $ | 47 % | 47 % | 458 500 $ | 29 % |
| Repentigny | 540 000 $ | 775 000 $ | 44 % | 53 % | 588 000 $ | 7 % |
| Dorval | 637 750 $ | 912 000 $ | 43 % | 33 % | 712 500 $ | 5 % |
| Rimouski | 334 000 $ | 477 500 $ | 43 % | 21 % | 395 000 $ | 28 % |
| Val-d'Or | 315 000 $ | 450 000 $ | 43 % | 39 % | 400 000 $ | 35 % |
| Victoriaville | 323 500 $ | 461 250 $ | 43 % | 31 % | 366 000 $ | 29 % |
| Gatineau | 450 000 $ | 632 500 $ | 41 % | 54 % | 490 000 $ | 11 % |
| Boisbriand | 555 500 $ | 780 000 $ | 40 % | 73 % | 630 000 $ | 3 % |
| Joliette | 370 000 $ | 518 000 $ | 40 % | 49 % | 460 000 $ | 15 % |
| L'Île-Perrot | 515 350 $ | 719 500 $ | 40 % | 97 % | 561 500 $ | 16 % |
| Lévis | 390 000 $ | 545 000 $ | 40 % | 34 % | 440 000 $ | 18 % |
| Magog | 489 500 $ | 686 111 $ | 40 % | 25 % | 600 000 $ | 74 % |
| Saguenay | 314 500 $ | 439 000 $ | 40 % | 27 % | 366 000 $ | 26 % |
| Trois-Rivières | 346 500 $ | 480 000 $ | 39 % | 25 % | 410 000 $ | 23 % |
| Mirabel | 569 950 $ | 782 500 $ | 37 % | 49 % | 650 000 $ | 25 % |
| Granby | 425 000 $ | 572 000 $ | 35 % | 35 % | 462 543 $ | 34 % |
| Rosemère | 635 000 $ | 859 400 $ | 35 % | 48 % | 845 000 $ | 48 % |
| Saint-Jérôme | 500 000 $ | 660 000 $ | 32 % | 26 % | 547 500 $ | 29 % |
| Vaudreuil-Dorion | 579 500 $ | 755 000 $ | 30 % | 27 % | 605 000 $ | 12 % |
| Drummondville | 382 500 $ | 486 000 $ | 27 % | 24 % | 429 900 $ | 23 % |
| Québec | 435 000 $ | 552 500 $ | 27 % | 22 % | 480 000 $ | 12 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 500 000 $ | 620 000 $ | 24 % | 20 % | 577 000 $ | 21 % |
| Rouyn-Noranda | 324 000 $ | 392 000 $ | 21 % | 20 % | 370 000 $ | 50 % |
| Saint-Hyacinthe | 460 000 $ | 557 000 $ | 21 % | 18 % | 507 500 $ | 16 % |
| Beloeil | 632 500 $ | 745 000 $ | 18 % | 21 % | 630 000 $ | 9 % |
| Châteauguay | 485 000 $ | 570 500 $ | 18 % | 24 % | 520 000 $ | 6 % |
| Longueuil | 599 900 $ | 710 000 $ | 18 % | 44 % | 602 000 $ | 2 % |
| La Prairie | 670 500 $ | 770 000 $ | 15 % | 20 % | 740 000 $ | 8 % |
| Terrebonne | 551 000 $ | 620 000 $ | 13 % | 13 % | 599 000 $ | 21 % |
| Mascouche | 611 750 $ | 661 000 $ | 8 % | 25 % | 615 000 $ | 25 % |
| Saint-Constant | 625 000 $ | 625 000 $ | 0 % | -17 % | 620 000 $ | 12 % |
Le terrain se paie, mais pas partout pareil. En médiane des 50 villes, la maison sur 10 000 pi² et plus vaut 42 % de plus que la maison sur moins de 5 000 pi², 191 375 $ d'écart en 2026, et cette prime a grossi dans 26 villes sur 50 depuis 2016 : dans les villes où le terrain est devenu rare, le grand lot est la part de la maison qui a le plus monté. Mais dans 0 villes, le petit terrain se paie plus cher que le grand, parce que les petits lots y portent les maisons les plus récentes ou les mieux situées, et que les grands terrains sont en périphérie ou sous des maisons anciennes. La leçon pour un vendeur est double : un grand terrain est un argument là où la prime existe, et il se prouve par la superficie du certificat de localisation; un petit terrain n'est pas un handicap là où le marché paie la maison et le quartier. Pour un acheteur, le tableau dit où un grand terrain s'obtient sans prime, et où il coûte l'équivalent d'une seconde mise de fonds.
La superficie est celle déclarée dans la fiche Centris, en pieds carrés; les terrains de 5 000 à 10 000 pi², le gros du parc de banlieue, sont dans « toutes maisons » mais dans aucune des deux classes. La prime compare les médianes de l'année sans ajuster l'âge ni la taille des maisons : une partie de la prime du terrain est celle de la maison qu'il porte. Une classe n'est publiée que si elle compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11. 2026 compte janvier à septembre.
Module Statistiques de Centris (Matrix), requêtes des 9 et 10 octobre 2026, deux requêtes par ville (superficie du terrain 0 à 5 000 pi², puis 10 000 pi² et plus), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; toutes maisons, requête du 16 septembre 2026. Seuls des agrégats sont publiés. Le prix des terrains vendus seuls, par région, est dans prix des terrains par région et ville; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres.
Parce que le terrain est la part de la maison qu'on ne peut pas construire. Quand les prix montent, le coût de construction monte avec l'inflation, mais le terrain bien situé monte avec la rareté : il n'y a plus de 10 000 pi² à vendre dans la première couronne. Dans les villes où le parc s'est construit sur de grands lots dans les années 1960 et 1970, le grand terrain est aussi l'occasion de subdiviser ou d'agrandir, et les acheteurs le paient pour cela. Là où les grands terrains sont loin des services, la prime reste faible : le marché paie la distance avant la superficie.
Nous publions les 50 villes de nos séries de prix; une classe de terrain n'y est affichée que si elle se vend assez pour une médiane. Un courtier de l'équipe peut tirer la même statistique pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement, avec d'autres seuils de superficie.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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