Prix moyen d'un plex · Drummondville · 2016-2026
Le prix de vente moyen d'un plex à Drummondville chaque année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé médian, l'écart entre la moyenne et la médiane et ce qu'il révèle du marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Drummondville, le prix de vente moyen d'un plex est de 873 738 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 222 485 $ en 2016 (+293 %) et 323 478 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 530 000 $ : la moyenne est 65 % au-dessus de la médiane, 343 738 $ d'écart, contre 27 % en 2016. Le prix demandé médian est de 591 500 $ : les plex se vendent 10 % sous le prix demandé en 2026, contre 20 % sous en 2021. C'est l'un des écarts moyenne-médiane les plus larges des 23 villes suivies (médiane 13 %) : quelques plex chers tirent la moyenne. Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Drummondville, le prix de vente moyen d'un plex est de 873 738 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 222 485 $ en 2016 (+293 %) et 323 478 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 530 000 $ : la moyenne est 65 % au-dessus de la médiane, 343 738 $ d'écart, contre 27 % en 2016. Le prix demandé médian est de 591 500 $ : les plex se vendent 10 % sous le prix demandé en 2026, contre 20 % sous en 2021. C'est l'un des écarts moyenne-médiane les plus larges des 23 villes suivies (médiane 13 %) : quelques plex chers tirent la moyenne.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne ÷ médiane | Prix demandé médian | Vendu ÷ demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 222 485 $ | 175 000 $ | 27 % | 210 000 $ | -17 % | 85 |
| 2017 | 239 551 $ | 196 600 $ | 22 % | 229 500 $ | -14 % | 73 |
| 2018 | 244 946 $ | 211 500 $ | 16 % | 242 000 $ | -13 % | 52 |
| 2019 | 271 116 $ | 224 500 $ | 21 % | 249 450 $ | -10 % | 73 |
| 2020 | 261 088 $ | 210 000 $ | 24 % | 237 000 $ | -11 % | 84 |
| 2021 | 323 478 $ | 270 000 $ | 20 % | 339 500 $ | -20 % | 125 |
| 2022 | 470 547 $ | 375 000 $ | 25 % | 439 000 $ | -15 % | 123 |
| 2023 | 475 078 $ | 411 000 $ | 16 % | 455 000 $ | -10 % | 101 |
| 2024 | 489 042 $ | 390 000 $ | 25 % | 445 900 $ | -13 % | 117 |
| 2025 | 616 590 $ | 520 000 $ | 19 % | 574 950 $ | -10 % | 135 |
| 2026 (janv. à sept.) | 873 738 $ | 530 000 $ | 65 % | 591 500 $ | -10 % | 90 |
Prix de vente moyen et prix demandé médian, catégorie Propriété à revenus, Centris (Matrix), récolte du 10 octobre 2026; prix de vente médian et ventes, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Drummondville
- Dix ans : prix moyen +293 %, prix médian +203 %, prix demandé médian +182 % à Drummondville. La moyenne a monté plus vite que la médiane : le haut du marché du plex a renchéri davantage. Depuis 2025 : moyenne +42 %, médiane +2 %.
- L'écart moyenne-médiane par période : 2016-2019 22 %, 2020-2022 23 %, 2023-2024 20 %, 2025-2026 42 %; le plus large en 2026 (65 %), le plus étroit en 2018 (16 %). Un écart qui grossit dit que les gros immeubles (six logements et plus, triplex neufs) pèsent plus dans les ventes.
- Vendu contre demandé : la médiane vendue a dépassé la médiane demandée en aucune année; en 2026, l'écart est de -10 %. Le prix moyen a reculé en 2020; son sommet est 2026 (873 738 $).
- Le plex moyen à Drummondville vaut 2,03 fois la maison médiane (429 900 $) : le plex moyen dépasse la maison médiane : normal, il contient deux logements ou plus.
- Dans les 23 villes suivies, le prix moyen d'un plex est passé de 323 103 $ à 722 106 $ (+123 %) en médiane des villes, le prix médian de 252 500 $ à 600 000 $ (+138 %); l'écart moyenne-médiane est de 13 % en 2026 (19 % en 2016), il a grossi dans 9 villes, il dépasse 10 % dans 19; les plex se vendaient au-dessus du prix demandé dans 1 villes en 2021 et dans 1 en 2026.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Drummondville
À Drummondville, la moyenne ment un peu : à 873 738 $, elle est 65 % au-dessus du plex médian (530 000 $), parce que quelques ventes chères (immeubles de six logements et plus, triplex neufs) pèsent lourd dans un marché de 90 ventes. Pour le vendeur d'un duplex ou d'un triplex ordinaire, le prix de référence est la médiane, ses loyers et les ventes comparables du quartier, pas la moyenne de la ville; afficher au prix moyen, c'est attendre un acheteur qui cherche un immeuble plus gros. Pour un acheteur, la moyenne dit qu'il existe un segment de gros immeubles ici, et que le plex médian se négocie 10 % sous le prix demandé. Le prix médian et son évolution sont dans prix des plex à Drummondville; le même calcul pour les maisons, dans prix moyen d'une maison à Drummondville.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par ville : catégorie Propriété à revenus (duplex, triplex, quadruplex et plus), prix de vente moyen et prix demandé médian, municipalité de Drummondville entière, récoltée le 10 octobre 2026. Le prix médian et le nombre de ventes viennent de la requête du 16 septembre sur la même catégorie. La moyenne additionne tous les prix et divise par le nombre de ventes; la médiane est le prix du milieu : la moitié des plex se sont vendus moins cher, la moitié plus cher.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un plex à Drummondville en 2026?
873 738 $ en moyenne en 2026 (janvier à septembre), contre 530 000 $ en médiane et 591 500 $ de prix demandé médian. En 2016, le prix moyen était de 222 485 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian?
Parce que la moyenne compte les plex chers à leur prix et la médiane ne compte que leur nombre. À Drummondville, l'écart est de 65 % en 2026 (343 738 $), contre 27 % en 2016; dans les 23 villes suivies, il est de 13 % en médiane.
Lequel utiliser pour fixer le prix de mon plex?
La médiane, et surtout les loyers et les ventes récentes de plex comparables. La moyenne de la ville sert à situer le marché, pas à fixer un prix : un duplex ordinaire affiché au prix moyen attend un acheteur qui cherche un immeuble plus gros. Le prix demandé médian (591 500 $) et le ratio vendu sur demandé (-10 %) disent ce que les vendeurs ont affiché et ce qu'ils ont obtenu.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 10 octobre 2026 pour la municipalité Drummondville, catégorie Propriété à revenus, prix de vente moyen et prix demandé médian par année; prix de vente médian et nombre de ventes, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des plex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.