Prix moyen d'un condo · Châteauguay · 2016-2026
Le prix de vente moyen d'un condo à Châteauguay chaque année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé médian, l'écart entre la moyenne et la médiane et ce qu'il révèle du marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Châteauguay, le prix de vente moyen d'un condo est de 384 671 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 175 253 $ en 2016 (+119 %) et 293 798 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 390 000 $ : la moyenne est 1 % en dessous de la médiane, 5 329 $ d'écart, contre 0 % en 2016. Le prix demandé médian est de 388 000 $ : les condos se vendent 1 % au-dessus le prix demandé en 2026, contre 6 % au-dessus en 2021. C'est l'un des écarts les plus étroits des 41 villes suivies (médiane 6 %) : le parc de condos est homogène. Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Châteauguay, le prix de vente moyen d'un condo est de 384 671 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 175 253 $ en 2016 (+119 %) et 293 798 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 390 000 $ : la moyenne est 1 % en dessous de la médiane, 5 329 $ d'écart, contre 0 % en 2016. Le prix demandé médian est de 388 000 $ : les condos se vendent 1 % au-dessus le prix demandé en 2026, contre 6 % au-dessus en 2021. C'est l'un des écarts les plus étroits des 41 villes suivies (médiane 6 %) : le parc de condos est homogène.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne ÷ médiane | Prix demandé médian | Vendu ÷ demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 175 253 $ | 175 430 $ | 0 % | 178 350 $ | -2 % | 60 |
| 2017 | 182 557 $ | 175 000 $ | 4 % | 189 900 $ | -8 % | 80 |
| 2018 | 185 710 $ | 181 950 $ | 2 % | 182 000 $ | 0 % | 100 |
| 2019 | 185 094 $ | 180 000 $ | 3 % | 189 000 $ | -5 % | 121 |
| 2020 | 209 475 $ | 203 000 $ | 3 % | 202 500 $ | 0 % | 130 |
| 2021 | 293 798 $ | 295 500 $ | -1 % | 279 900 $ | 6 % | 92 |
| 2022 | 314 123 $ | 315 000 $ | 0 % | 299 909 $ | 5 % | 65 |
| 2023 | 326 546 $ | 331 000 $ | -1 % | 339 900 $ | -3 % | 65 |
| 2024 | 340 165 $ | 335 000 $ | 2 % | 335 000 $ | 0 % | 76 |
| 2025 | 375 072 $ | 375 000 $ | 0 % | 383 000 $ | -2 % | 92 |
| 2026 (janv. à sept.) | 384 671 $ | 390 000 $ | -1 % | 388 000 $ | 1 % | 49 |
Prix de vente moyen et prix demandé médian, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix de vente médian et ventes, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Châteauguay
- Dix ans : prix moyen +119 %, prix médian +122 %, prix demandé médian +118 % à Châteauguay. La médiane a monté autant ou plus que la moyenne : la hausse est venue des condos ordinaires. Depuis 2025 : moyenne +3 %, médiane +4 %.
- L'écart moyenne-médiane par période : 2016-2019 2 %, 2020-2022 1 %, 2023-2024 0 %, 2025-2026 0 %; le plus large en 2017 (4 %), le plus étroit en 2021 (-1 %). Un écart qui grossit dit que les condos chers (penthouses, neuf, bord de l'eau) pèsent plus dans les ventes.
- Vendu contre demandé : la médiane vendue a dépassé la médiane demandée en 2018, 2020, 2021, 2022, 2024, 2026; en 2026, l'écart est de 1 %. Le prix moyen a reculé en 2019; son sommet est 2026 (384 671 $).
- Le condo moyen à Châteauguay vaut 0,74 fois la maison médiane (520 000 $) : la maison reste au-dessus, le condo est l'entrée du marché.
- Dans les 41 villes suivies, le prix moyen d'un condo est passé de 198 478 $ à 413 925 $ (+109 %) en médiane des villes, le prix médian de 182 000 $ à 390 000 $ (+114 %); l'écart moyenne-médiane est de 6 % en 2026 (7 % en 2016), il a grossi dans 20 villes, il dépasse 10 % dans 13; les condos se vendaient au-dessus du prix demandé dans 23 villes en 2021 et dans 11 en 2026.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Châteauguay
À Châteauguay, la moyenne et la médiane disent la même chose : 384 671 $ contre 390 000 $, 1 % d'écart. Le parc de condos est homogène, des unités semblables dans des immeubles semblables, et un vendeur peut se fier à l'une ou à l'autre; ce qui compte alors, ce sont les frais de copropriété, l'étage et le stationnement, qui font l'écart entre deux condos au même prix moyen. Pour un acheteur, c'est un marché où le prix est prévisible et où la négociation se joue sur quelques milliers de dollars, pas sur dix pour cent. Le prix médian et son évolution sont dans prix des condos à Châteauguay; le même calcul pour les maisons, dans prix moyen d'une maison à Châteauguay.
Comment lire ces chiffres
Un prix moyen, un prix médian et un prix demandé par année pour Châteauguay en entier. Les trois se lisent avec le nombre de ventes à côté : 49 ventes en 2026 (neuf mois) donnent des médianes solides; dans une petite ville, dix ventes de condos neufs déplacent la moyenne de plusieurs pour cent. 2026 compte janvier à septembre. La catégorie Copropriété comprend les appartements et les maisons en copropriété divise.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un condo à Châteauguay en 2026?
384 671 $ en moyenne en 2026 (janvier à septembre), contre 390 000 $ en médiane et 388 000 $ de prix demandé médian. En 2016, le prix moyen était de 175 253 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian?
Parce que la moyenne compte les condos chers à leur prix et la médiane ne compte que leur nombre. À Châteauguay, l'écart est de -1 % en 2026 (5 329 $), contre 0 % en 2016; dans les 41 villes suivies, il est de 6 % en médiane.
Lequel utiliser pour fixer le prix de mon condo?
La médiane, et surtout les ventes récentes de l'immeuble et des immeubles comparables. La moyenne de la ville sert à situer le marché, pas à fixer un prix : un condo ordinaire affiché au prix moyen attend un acheteur qui cherche un condo haut de gamme. Le prix demandé médian (388 000 $) et le ratio vendu sur demandé (1 %) disent ce que les vendeurs ont affiché et ce qu'ils ont obtenu.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Châteauguay, catégorie Copropriété, prix de vente moyen et prix demandé médian par année; prix de vente médian et nombre de ventes, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.