Prix moyen d'un condo · Mirabel · 2016-2026
Le prix de vente moyen d'un condo à Mirabel chaque année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé médian, l'écart entre la moyenne et la médiane et ce qu'il révèle du marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Mirabel, le prix de vente moyen d'un condo est de 469 461 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 214 678 $ en 2016 (+119 %) et 341 180 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 449 900 $ : la moyenne est 4 % au-dessus de la médiane, 19 561 $ d'écart, contre 2 % en 2016. Le prix demandé médian est de 459 000 $ : les condos se vendent 2 % sous le prix demandé en 2026, contre 11 % sous en 2021. C'est l'un des écarts les plus étroits des 41 villes suivies (médiane 6 %) : le parc de condos est homogène. Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Mirabel, le prix de vente moyen d'un condo est de 469 461 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 214 678 $ en 2016 (+119 %) et 341 180 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 449 900 $ : la moyenne est 4 % au-dessus de la médiane, 19 561 $ d'écart, contre 2 % en 2016. Le prix demandé médian est de 459 000 $ : les condos se vendent 2 % sous le prix demandé en 2026, contre 11 % sous en 2021. C'est l'un des écarts les plus étroits des 41 villes suivies (médiane 6 %) : le parc de condos est homogène.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne ÷ médiane | Prix demandé médian | Vendu ÷ demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 214 678 $ | 211 250 $ | 2 % | 217 000 $ | -3 % | 109 |
| 2017 | 209 155 $ | 202 000 $ | 4 % | 209 900 $ | -4 % | 131 |
| 2018 | 215 252 $ | 206 750 $ | 4 % | 224 000 $ | -8 % | 159 |
| 2019 | 244 399 $ | 227 000 $ | 8 % | 234 900 $ | -3 % | 218 |
| 2020 | 277 206 $ | 260 000 $ | 7 % | 290 316 $ | -10 % | 295 |
| 2021 | 341 180 $ | 330 000 $ | 3 % | 368 936 $ | -11 % | 258 |
| 2022 | 409 826 $ | 408 888 $ | 0 % | 429 000 $ | -5 % | 218 |
| 2023 | 402 645 $ | 395 000 $ | 2 % | 414 900 $ | -5 % | 246 |
| 2024 | 427 081 $ | 412 000 $ | 4 % | 444 450 $ | -7 % | 256 |
| 2025 | 444 581 $ | 430 000 $ | 3 % | 439 900 $ | -2 % | 344 |
| 2026 (janv. à sept.) | 469 461 $ | 449 900 $ | 4 % | 459 000 $ | -2 % | 228 |
Prix de vente moyen et prix demandé médian, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix de vente médian et ventes, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Mirabel
- Dix ans : prix moyen +119 %, prix médian +113 %, prix demandé médian +112 % à Mirabel. La moyenne a monté plus vite que la médiane : le haut du marché du condo a renchéri davantage. Depuis 2025 : moyenne +6 %, médiane +5 %.
- L'écart moyenne-médiane par période : 2016-2019 4 %, 2020-2022 3 %, 2023-2024 3 %, 2025-2026 4 %; le plus large en 2019 (8 %), le plus étroit en 2022 (0 %). Un écart qui grossit dit que les condos chers (penthouses, neuf, bord de l'eau) pèsent plus dans les ventes.
- Vendu contre demandé : la médiane vendue a dépassé la médiane demandée en aucune année; en 2026, l'écart est de -2 %. Le prix moyen a reculé en 2017, 2023; son sommet est 2026 (469 461 $).
- Le condo moyen à Mirabel vaut 0,72 fois la maison médiane (650 000 $) : la maison reste au-dessus, le condo est l'entrée du marché.
- Dans les 41 villes suivies, le prix moyen d'un condo est passé de 198 478 $ à 413 925 $ (+109 %) en médiane des villes, le prix médian de 182 000 $ à 390 000 $ (+114 %); l'écart moyenne-médiane est de 6 % en 2026 (7 % en 2016), il a grossi dans 20 villes, il dépasse 10 % dans 13; les condos se vendaient au-dessus du prix demandé dans 23 villes en 2021 et dans 11 en 2026.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Mirabel
À Mirabel, la moyenne et la médiane disent la même chose : 469 461 $ contre 449 900 $, 4 % d'écart. Le parc de condos est homogène, des unités semblables dans des immeubles semblables, et un vendeur peut se fier à l'une ou à l'autre; ce qui compte alors, ce sont les frais de copropriété, l'étage et le stationnement, qui font l'écart entre deux condos au même prix moyen. Pour un acheteur, c'est un marché où le prix est prévisible et où la négociation se joue sur quelques milliers de dollars, pas sur dix pour cent. Le prix médian et son évolution sont dans prix des condos à Mirabel; le même calcul pour les maisons, dans prix moyen d'une maison à Mirabel.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par ville : catégorie Copropriété, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans, municipalité de Mirabel entière, récoltée les 9 et 10 octobre 2026. Le prix médian et le nombre de ventes viennent de la requête du 16 septembre sur la même catégorie. La moyenne additionne tous les prix et divise par le nombre de ventes; la médiane est le prix du milieu : la moitié des condos se sont vendus moins cher, la moitié plus cher.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un condo à Mirabel en 2026?
469 461 $ en moyenne en 2026 (janvier à septembre), contre 449 900 $ en médiane et 459 000 $ de prix demandé médian. En 2016, le prix moyen était de 214 678 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian?
Parce que la moyenne compte les condos chers à leur prix et la médiane ne compte que leur nombre. À Mirabel, l'écart est de 4 % en 2026 (19 561 $), contre 2 % en 2016; dans les 41 villes suivies, il est de 6 % en médiane.
Lequel utiliser pour fixer le prix de mon condo?
La médiane, et surtout les ventes récentes de l'immeuble et des immeubles comparables. La moyenne de la ville sert à situer le marché, pas à fixer un prix : un condo ordinaire affiché au prix moyen attend un acheteur qui cherche un condo haut de gamme. Le prix demandé médian (459 000 $) et le ratio vendu sur demandé (-2 %) disent ce que les vendeurs ont affiché et ce qu'ils ont obtenu.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Mirabel, catégorie Copropriété, prix de vente moyen et prix demandé médian par année; prix de vente médian et nombre de ventes, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Mirabel : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix moyen d'une maison à Mirabel : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Condo vendu au-dessus du prix demandé à Mirabel : prix vendu ÷ prix demandé année par année de 2016 à 2026, condo contre maison (Centris), Frais de copropriété à Mirabel : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (270 ventes) et Ventes de condos par tranche de prix à Mirabel : répartition des ventes par palier en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris).
Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.