Duplex, triplex, quadruplex · Drummondville · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Drummondville chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Drummondville, le duplex médian s'est vendu 429 950 $ en 2026 (janv. à sept.) (56 ventes), contre 160 000 $ en 2016 et 240 000 $ en 2021 : +169 % en dix ans, soit 214 975 $ par porte. Le triplex médian vaut 550 000 $ (183 333 $ par porte, +174 % depuis 2016) et le quadruplex 703 250 $ (175 812 $ par porte, +213 %). La troisième porte coûte 120 050 $ de plus que le duplex (+28 %), la quatrième 153 250 $ de plus que le triplex (+28 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 429 900 $ : le duplex est 0 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Drummondville, le duplex médian s'est vendu 429 950 $ en 2026 (janv. à sept.) (56 ventes), contre 160 000 $ en 2016 et 240 000 $ en 2021 : +169 % en dix ans, soit 214 975 $ par porte. Le triplex médian vaut 550 000 $ (183 333 $ par porte, +174 % depuis 2016) et le quadruplex 703 250 $ (175 812 $ par porte, +213 %). La troisième porte coûte 120 050 $ de plus que le duplex (+28 %), la quatrième 153 250 $ de plus que le triplex (+28 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 429 900 $ : le duplex est 0 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 160 000 $ (51) | 200 500 $ (15) | 225 000 $ (7) | 168 500 $ |
| 2017 | 160 000 $ (39) | 196 600 $ (13) | 295 000 $ (12) | 167 000 $ |
| 2018 | 175 000 $ (23) | 218 000 $ (15) | 303 500 $ (8) | 177 500 $ |
| 2019 | 175 000 $ (37) | 273 000 $ (13) | 310 000 $ (10) | 186 500 $ |
| 2020 | 188 500 $ (52) | 232 000 $ (19) | 443 000 $ (6) | 215 000 $ |
| 2021 | 240 000 $ (75) | 335 000 $ (18) | 390 000 $ (19) | 272 000 $ |
| 2022 | 282 000 $ (53) | 347 500 $ (24) | 515 000 $ (23) | 318 750 $ |
| 2023 | 317 500 $ (46) | 410 000 $ (17) | 572 500 $ (22) | 338 168 $ |
| 2024 | 327 500 $ (60) | 437 500 $ (22) | 585 000 $ (19) | 360 000 $ |
| 2025 | 384 000 $ (58) | 535 000 $ (32) | 760 250 $ (26) | 400 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 429 950 $ (56) | 550 000 $ (16) | 703 250 $ (20) | 429 900 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Drummondville
- Dix ans : duplex +169 %, triplex +174 %, quadruplex +213 %, maison +155 % à Drummondville. Le quadruplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +79 %, triplex +64 %, quadruplex +80 %.
- Par porte en 2026 : 214 975 $ dans un duplex, 183 333 $ dans un triplex, 175 812 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 80 000 $, 66 833 $ et 56 250 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (429 950 $), aucune année de recul; triplex au plus haut en 2026, recul en 2017, 2020.
- Le duplex représente 59 % des 926 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Drummondville depuis 2016 (550 duplex, 204 triplex, 172 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Drummondville
À Drummondville, le duplex reste abordable, 429 950 $ en médiane, 0 % sous la maison médiane. C'est le premier immeuble à revenus typique : on habite un logement, l'autre paie une partie de l'hypothèque. À 214 975 $ la porte, les loyers locaux couvrent une bonne part du prêt, ce qui explique que le duplex ait monté de +169 % en dix ans : les investisseurs des grandes villes, repoussés par des portes à 250 000 $ et plus, sont venus acheter ici. Le quadruplex, à 175 812 $ la porte, reste l'immeuble le plus rentable par logement. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Drummondville; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Drummondville.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Propriété à revenus, genre Duplex, Triplex ou Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Drummondville entière, récoltées le 8 octobre 2026. Le prix par porte divise la médiane par le nombre de logements, sans tenir compte de leur taille ni de leur état. La maison vient de la série des unifamiliales (requête du 16 septembre). Un genre n'est publié que s'il compte au moins 5 ventes dans au moins 9 années sur 11; sous 10 ventes, la médiane d'une année bouge avec deux ou trois immeubles. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Drummondville en 2026?
429 950 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 56 ventes), soit 214 975 $ par porte; 160 000 $ en 2016 et 240 000 $ en 2021. Le duplex a fait +169 % en dix ans à Drummondville.
Et un triplex ou un quadruplex à Drummondville?
Triplex 550 000 $ (183 333 $ par porte), quadruplex 703 250 $ (175 812 $ par porte). La porte de plus coûte 120 050 $ entre le duplex et le triplex et 153 250 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Drummondville?
Non en 2026 : 429 950 $ contre 429 900 $ pour la maison médiane, 0 % de moins. Un logement loué paie une partie de l'hypothèque; le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Drummondville, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.