Plex neuf ou ancien · Laval · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des plex à Laval selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que coûte un plex récent, un plex des années 60 ou un immeuble d'avant 1960, et lequel a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Laval, le plex médian s'est vendu 930 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 744 950 $ pour un plex construit en 1959 ou avant à 1 095 000 $ pour un plex construit en 2000 ou après (+18 % sur le plex médian). Depuis 2016, ce sont les plex construits entre 1960 et 1979 qui ont pris le plus de valeur (+107 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 23 octobre 2026.
La réponse courte
À Laval, le plex médian s'est vendu 930 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 744 950 $ pour un plex construit en 1959 ou avant à 1 095 000 $ pour un plex construit en 2000 ou après (+18 % sur le plex médian). Depuis 2016, ce sont les plex construits entre 1960 et 1979 qui ont pris le plus de valeur (+107 %).
Prix médian des plex selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Tous les plex | 1959 et avant | Ventes | 1960 à 1979 | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 455 000 $ | 370 000 $ | 69 | 460 000 $ | 109 | 525 000 $ | 36 | 588 750 $ | 32 |
| 2017 | 475 000 $ | 360 000 $ | 71 | 482 000 $ | 102 | 560 000 $ | 37 | 620 000 $ | 41 |
| 2018 | 509 250 $ | 387 500 $ | 94 | 508 250 $ | 106 | 624 500 $ | 46 | 648 000 $ | 41 |
| 2019 | 545 000 $ | 395 000 $ | 90 | 549 000 $ | 123 | 620 000 $ | 37 | 690 000 $ | 50 |
| 2020 | 600 000 $ | 468 450 $ | 104 | 612 000 $ | 167 | 714 000 $ | 50 | 767 000 $ | 34 |
| 2021 | 700 000 $ | 525 000 $ | 139 | 755 000 $ | 147 | 838 450 $ | 68 | 865 000 $ | 58 |
| 2022 | 755 000 $ | 620 000 $ | 79 | 758 000 $ | 109 | 962 500 $ | 48 | 949 500 $ | 28 |
| 2023 | 745 000 $ | 560 000 $ | 63 | 755 000 $ | 78 | 999 500 $ | 34 | 1 037 000 $ | 27 |
| 2024 | 800 000 $ | 651 000 $ | 77 | 777 000 $ | 80 | 890 000 $ | 52 | 1 030 000 $ | 65 |
| 2025 | 870 000 $ | 687 500 $ | 82 | 850 000 $ | 122 | 995 000 $ | 56 | 1 191 250 $ | 66 |
| 2026 (janv. à sept.) | 930 000 $ | 744 950 $ | 66 | 950 000 $ | 94 | 1 085 000 $ | 35 | 1 095 000 $ | 46 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Laval : 3 374 plex en tout, dont 934 construits en 1959 ou avant, 1 237 construits entre 1960 et 1979, 499 construits entre 1980 et 1999, 488 construits en 2000 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Laval
- Part des ventes de 2026 par époque : 1959 et avant 26,1 %, 1960 à 1979 37,2 %, 1980 à 1999 13,8 %, 2000 et après 18,2 %. L'époque la plus vendue à Laval : 1960 à 1979.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1959 et avant +101 %, 1960 à 1979 +107 %, 1980 à 1999 +107 %, 2000 et après +86 %; tous les plex +104 %.
- Le plex de 2000 et après représente 18,2 % des ventes de plex de 2026 : on en construit peu, la plupart des plex du marché ont plus de 25 ans.
- Le plex de 1959 et avant se vend 744 950 $ en 2026, -20 % par rapport au plex médian; il représente 26,1 % des ventes.
Plex neuf ou ancien : ce que ça change à Laval
Pour un acheteur à Laval, l'année de construction d'un plex change surtout l'état des grandes composantes et le budget de travaux : toiture, fondation, fenêtres, électricité, plomberie, galeries et escaliers. Un plex ancien est souvent l'entrée la moins chère, mais exige une inspection préachat sérieuse et une réserve pour les travaux; ses loyers sont souvent plus bas que le marché, ce qui pèse sur le rendement. Un plex récent coûte plus cher à l'achat, avec moins de travaux à prévoir. Dans les deux cas, lisez les baux en cours et calculez le rendement sur les loyers réels, pas sur les loyers espérés. Un courtier de l'équipe compare votre plex aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des plex (propriétés à revenus) vendus sur Centris à Laval, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les plex (vente atypique) : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Un plex dont l'année n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « tous les plex ».
Questions fréquentes
Combien coûte un plex récent à Laval?
En 2026, un plex construit en 2000 ou après se vend 1 095 000 $ au prix médian, soit +18 % par rapport au plex médian (930 000 $). L'époque la plus chère à Laval est celle des plex construits en 2000 ou après.
Quelle époque de plex est la moins chère à Laval?
Celle des plex construits en 1959 ou avant : 744 950 $ au prix médian en 2026 (-20 % par rapport au plex médian).
Quelle époque a pris le plus de valeur à Laval?
Depuis 2016 : plex construits entre 1960 et 1979, +107 %, contre +104 % pour tous les plex.
Quel est le plex le plus vendu à Laval?
Celui construit entre 1960 et 1979 : 37,2 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 23 octobre 2026 pour Laval en entier : catégorie Propriété à revenus, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 23 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.