Comparatif · Rive-Sud
Le même mont Saint-Bruno, vu de deux côtés. Sainte-Julie ou Saint-Bruno, le comparatif que font toutes les familles qui veulent la montagne au bout de la rue.
Saint-Bruno-de-Montarville et Sainte-Julie partagent la même montagne et pas le même prix. Au deuxième trimestre 2026, le secteur de Saint-Bruno et Boucherville affichait une médiane unifamiliale de 800 000 $, 20 jours et 38 % de hausse en cinq ans, Saint-Bruno se situant au-dessus; le secteur de Sainte-Julie et Varennes a pris 49 %, la plus forte hausse de la Rive-Sud, avec un inventaire mince. Saint-Bruno vend le parc national, le vieux village, les Promenades, la gare exo et une rareté structurelle; Sainte-Julie vend la même montagne côté est, une ville planifiée pour les familles, des maisons des années 1980 à 2010 et un prix d'entrée plus bas. Pour un budget donné, on a plus de maison à Sainte-Julie et plus de cachet à Saint-Bruno.
| Indicateur | Saint-Bruno-de-Montarville | Sainte-Julie |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Boucherville et Saint-Bruno | Sainte-Julie et Varennes |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | 800 000 $ pour le secteur; Saint-Bruno se situe au-dessus de la médiane régionale | médiane non isolée par ville dans nos sources; secteur en hausse de 49 % en cinq ans |
| Délai de vente | 20 jours pour le secteur | marché rapide de banlieue familiale |
| Variation sur 5 ans | +38 % | +49 %, la plus forte progression de la Rive-Sud |
| Inventaire | rareté structurelle : la moitié du territoire est protégée par le parc national | inventaire mince |
| Transport | gare exo (ligne Saint-Hilaire), autoroutes 20 et 30 | autoroutes 20 et 30, autobus express vers le métro de Longueuil |
| Repères | parc national du Mont-Saint-Bruno, vieux village, Promenades Saint-Bruno, écoles recherchées | ville familiale des palmarès, mont Saint-Bruno voisin, parcs et écoles, tissu de maisons des années 1980 à 2010 |
Saint-Bruno a un vieux village, des maisons d'avant-guerre, la gare et une notoriété qui date de plusieurs décennies : la rareté y est structurelle et le prix, élevé. Sainte-Julie s'est construite plus tard, plus vite et plus uniformément; ses maisons ont souvent plus de surface et de terrain pour le même prix, mais moins de cachet, et la ville n'a pas de train. Le télétravail a réduit cet écart : +49 % en cinq ans à Sainte-Julie contre +38 % à Saint-Bruno. Les deux ont la montagne; l'une vend le patrimoine, l'autre la surface.
Vous voulez le cachet, le vieux village, la gare exo, des écoles réputées et une valeur qui tient parce que l'offre manque, et vous avez le budget pour dépasser 800 000 $ en décidant vite. Détails dans courtier immobilier à Saint-Bruno-de-Montarville.
Vous voulez plus de maison et de terrain pour le même prix, une ville pensée pour les familles, des parcs et des écoles, la montagne côté est, et vous acceptez deux autos ou l'autobus express vers le métro. Détails dans courtier immobilier à Sainte-Julie.
Budget entre 600 000 $ et 750 000 $ pour une maison : Sainte-Julie. Budget au-dessus de 800 000 $ et goût du patrimoine : Saint-Bruno. Travail à Montréal sans auto : Saint-Bruno et sa gare. Revente : Sainte-Julie a mieux progressé; Saint-Bruno reste la valeur refuge. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Sainte-Julie, généralement sous le secteur de Saint-Bruno et Boucherville à 800 000 $ de médiane unifamiliale; nos sources n'isolent pas de médiane pour Sainte-Julie.
Les deux sont rapides; le secteur de Saint-Bruno affiche 20 jours, parmi les plus courts de la Rive-Sud.
Sainte-Julie et Varennes, +49 % en cinq ans, contre +38 % pour Saint-Bruno et Boucherville.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Saint-Bruno-de-Montarville, Courtier immobilier Sainte-Julie et Boucherville ou Sainte-Julie : quel quartier choisir en 2026?.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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