Comparatif · Rive-Sud
Même train, deux gares, trois cent mille dollars d'écart. Saint-Bruno ou Saint-Hubert, la comparaison que font toutes les familles qui montent la ligne Saint-Hilaire.
Saint-Hubert et Saint-Bruno-de-Montarville sont sur la même ligne de train exo et à près de 300 000 $ d'écart. Au deuxième trimestre 2026, la maison unifamiliale se vendait autour de 520 000 $ à Saint-Hubert, la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil, et le secteur de Saint-Bruno et Boucherville affichait 800 000 $ en 20 jours, avec 38 % de hausse en cinq ans, Saint-Bruno se situant au-dessus de la médiane de son secteur. Saint-Hubert vend des bungalows et des cottages sur de grands terrains, le parc Michel-Chartrand et un marché rapide; Saint-Bruno vend le parc national, le vieux village, les Promenades, des écoles recherchées et une rareté qui tient les prix. C'est le comparatif du budget contre le prestige, sur la même voie ferrée.
| Indicateur | Saint-Hubert | Saint-Bruno-de-Montarville |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Longueuil (arrondissement) | Boucherville et Saint-Bruno |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | autour de 520 000 $, la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil (Centris) | 800 000 $ pour le secteur; Saint-Bruno se situe au-dessus de la médiane régionale |
| Délai de vente | marché rapide, comme le reste de Longueuil (21 jours dans le Vieux-Longueuil) | 20 jours pour le secteur |
| Variation sur 5 ans | +36 % pour Longueuil | +38 % |
| Inventaire | inventaire mince | rareté structurelle : la moitié du territoire est protégée par le parc national |
| Transport | gare exo (ligne Saint-Hilaire), autoroute 30, route 116, autobus vers le métro | gare exo (ligne Saint-Hilaire), autoroutes 20 et 30 |
| Repères | parc Michel-Chartrand, aéroport de Saint-Hubert, École nationale d'aérotechnique, quartiers familiaux des années 1960 à 1990 | parc national du Mont-Saint-Bruno, vieux village, Promenades Saint-Bruno, écoles recherchées |
À Saint-Hubert, 520 000 $ achètent une maison avec un vrai terrain, parfois à rénover, dans un quartier familial des années 1960 à 1990, à quelques minutes de la gare, du parc Michel-Chartrand et de l'aéroport. À Saint-Bruno, il faut souvent 800 000 $ et plus pour une maison comparable, parce que la moitié du territoire est un parc national et que les rues du vieux village libèrent peu de propriétés. L'écart paie la montagne, les écoles, l'homogénéité et une progression de 38 % en cinq ans; il ne paie pas plus de mètres carrés.
Vous voulez une maison avec cour sous 600 000 $, un marché où la rénovation crée de la valeur, la gare exo, le parc Michel-Chartrand et les services de Longueuil à cinq minutes. Détails dans courtier immobilier à Saint-Hubert.
Vous voulez la montagne, le vieux village, des terrains boisés, des écoles recherchées et une valeur qui tient parce que l'offre manque, et vous avez le budget pour dépasser 800 000 $ en décidant en quelques jours. Détails dans courtier immobilier à Saint-Bruno-de-Montarville.
Premier achat de maison : Saint-Hubert. Famille avec budget établi : Saint-Bruno. Rénovateur : Saint-Hubert, où l'écart entre une maison d'origine et une maison rénovée est le plus large de l'agglomération. Vendeur à Saint-Bruno : un lancement propre déclenche la compétition; à Saint-Hubert : le prix des comparables suffit, le marché est rapide. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Saint-Hubert, autour de 520 000 $ pour une maison unifamiliale, contre un secteur de Saint-Bruno et Boucherville à 800 000 $ (Centris et APCIQ, deuxième trimestre 2026).
Les deux sont rapides : 20 jours pour le secteur de Saint-Bruno, et un marché nerveux à Saint-Hubert comme dans le reste de Longueuil (21 jours dans le Vieux-Longueuil).
Oui, la ligne exo Saint-Hilaire dessert les gares de Saint-Hubert et de Saint-Bruno; Saint-Hubert est aussi reliée par autobus au métro de Longueuil.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Saint-Hubert, Courtier immobilier Saint-Bruno-de-Montarville et Brossard ou Saint-Hubert : où acheter sur la Rive-Sud en 2026?.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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