Comparatif · Rive-Sud
Le même boulevard Taschereau, deux prix. Saint-Hubert ou Brossard, le comparatif pour ceux qui cherchent une maison avec cour à moins de 20 minutes du pont Champlain.
Brossard et Saint-Hubert se touchent, et plus de 200 000 $ les séparent. Au deuxième trimestre 2026, la maison unifamiliale médiane se vendait autour de 733 000 $ à Brossard (803 000 $ pour le secteur regroupé avec Saint-Lambert, 41 jours, 866 inscriptions) et autour de 520 000 $ à Saint-Hubert, la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil, dont le secteur a progressé de 36 % en cinq ans contre 26 % à Brossard. Brossard offre le REM, le DIX30, le neuf et le choix; Saint-Hubert offre des bungalows et des cottages des années 1960 à 1990 sur de grands terrains, le parc Michel-Chartrand, la gare exo et un marché plus rapide. Pour une famille qui veut une maison avec cour sous 600 000 $, Saint-Hubert est la réponse; pour le REM à pied, Brossard.
| Indicateur | Brossard | Saint-Hubert |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Brossard et Saint-Lambert | Longueuil (arrondissement) |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | 803 000 $ pour le secteur (+7 % sur 12 mois); Brossard seule autour de 733 000 $ | autour de 520 000 $, la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil (Centris) |
| Délai de vente | 41 jours, le délai le plus long de la Rive-Sud | marché rapide, comme le reste de Longueuil (21 jours dans le Vieux-Longueuil) |
| Variation sur 5 ans | +26 %, la plus faible progression de la Rive-Sud | +36 % pour Longueuil |
| Inventaire | 866 inscriptions en vigueur (+11 %), le plus grand choix de la Rive-Sud | inventaire mince |
| Transport | REM (stations Brossard, Du Quartier, Panama), autoroutes 10 et 30 | gare exo (ligne Saint-Hilaire), autoroute 30, route 116, autobus vers le métro |
| Repères | DIX30, Solar Uniquartier, secteurs lettrés, ville la plus multiculturelle de la Rive-Sud | parc Michel-Chartrand, aéroport de Saint-Hubert, École nationale d'aérotechnique, quartiers familiaux des années 1960 à 1990 |
Brossard s'est construite après 1960 avec beaucoup de neuf récent autour du REM et du DIX30, ce qui tire les prix vers le haut; Saint-Hubert s'est construite plus tôt, avec des bungalows et des cottages sur des terrains souvent plus grands, un parc immobilier qui vieillit et qui se rénove. Le marché y est plus mince et plus nerveux : une maison au prix des ventes fermées part en offres multiples, comme dans le reste de Longueuil (21 jours dans le Vieux-Longueuil), alors qu'à Brossard les 866 inscriptions donnent du temps à l'acheteur. Sur cinq ans, Longueuil a pris 36 %, Brossard 26 %.
Vous voulez le REM à distance de marche, un condo ou une maison récente, le DIX30 et l'hôpital Charles-Le Moyne à cinq minutes, et un choix large pour comparer avant d'acheter. Détails dans courtier immobilier à Brossard.
Vous voulez une maison avec un vrai terrain sous 600 000 $, quitte à rénover, un quartier familial calme, le parc Michel-Chartrand et la gare exo. Saint-Hubert est aussi le terrain de jeu des premiers acheteurs qui veulent une maison plutôt qu'un condo. Détails dans courtier immobilier à Saint-Hubert.
Budget sous 600 000 $ : Saint-Hubert pour une maison, Brossard pour un condo. Travail au centre-ville sans auto : Brossard et son REM. Rénovateur : Saint-Hubert, où l'écart entre une maison d'origine et une maison rénovée est le plus large de l'agglomération. Revente à dix ans : Saint-Hubert part de plus bas et progresse plus vite; Brossard a le REM comme plancher de demande. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Saint-Hubert, autour de 520 000 $ pour une maison unifamiliale contre environ 733 000 $ à Brossard (Centris, deuxième trimestre 2026).
Saint-Hubert et l'agglomération de Longueuil, dont l'inventaire est mince (21 jours dans le Vieux-Longueuil), contre 41 jours pour le secteur de Brossard.
Rarement : à 520 000 $, Brossard offre surtout des copropriétés; les maisons des secteurs lettrés plus anciens commencent plus haut.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Brossard, Courtier immobilier Saint-Hubert et brossard-ou-longueuil-ou-acheter-2026.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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