Comparatif · Rive-Sud
Le village centenaire ou le grand terrain? Saint-Hubert ou Saint-Lambert, le comparatif pour ceux qui veulent rester près du pont sans payer le prix du village.
Saint-Lambert et Saint-Hubert sont à dix minutes l'une de l'autre et à près de 300 000 $ d'écart. Au deuxième trimestre 2026, les maisons de Saint-Lambert se vendaient souvent entre 750 000 $ et 900 000 $, dans un secteur (avec Brossard) à 803 000 $ de médiane et 41 jours; Saint-Hubert se vendait autour de 520 000 $, la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil, dont le secteur a pris 36 % en cinq ans contre 26 %. Saint-Lambert vend son village piétonnier, ses rues centenaires, sa gare et ses écoles; Saint-Hubert vend des bungalows et des cottages sur de grands terrains, le parc Michel-Chartrand, la gare exo et un marché rapide. Le cachet d'un côté, la surface et le budget de l'autre.
| Indicateur | Saint-Lambert | Saint-Hubert |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Brossard et Saint-Lambert | Longueuil (arrondissement) |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | 803 000 $ pour le secteur; maisons de Saint-Lambert souvent entre 750 000 $ et 900 000 $ | autour de 520 000 $, la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil (Centris) |
| Délai de vente | 41 jours pour le secteur | marché rapide, comme le reste de Longueuil (21 jours dans le Vieux-Longueuil) |
| Variation sur 5 ans | +26 % | +36 % pour Longueuil |
| Inventaire | 866 inscriptions pour le secteur (+11 %) | inventaire mince |
| Transport | gare exo, pont Victoria, route 132 | gare exo (ligne Saint-Hilaire), autoroute 30, route 116, autobus vers le métro |
| Repères | village piétonnier de l'avenue Victoria, parc de la Voie maritime, rues centenaires, écoles recherchées | parc Michel-Chartrand, aéroport de Saint-Hubert, École nationale d'aérotechnique, quartiers familiaux des années 1960 à 1990 |
À Saint-Lambert, le prix paie le village, l'architecture, les écoles et la rareté : les maisons sont anciennes, souvent sur des terrains modestes, et deux propriétés semblables sur papier se vendent à des prix très différents selon la rue. À Saint-Hubert, le même budget achète beaucoup plus de surface et de terrain, dans des quartiers des années 1960 à 1990 où la rénovation crée de la valeur. Le marché y est plus rapide, comme dans le reste de Longueuil (21 jours dans le Vieux-Longueuil), alors que le secteur de Saint-Lambert affiche 41 jours, gonflés par l'inventaire de Brossard.
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Premier achat de maison : Saint-Hubert. Famille qui privilégie les écoles et le village : Saint-Lambert. Rénovateur : Saint-Hubert. Vendeur à Saint-Lambert : documentez le prix sur les ventes fermées de votre rue; à Saint-Hubert : le prix des comparables suffit, le marché est rapide. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Saint-Hubert, autour de 520 000 $ pour une maison unifamiliale, contre des maisons souvent entre 750 000 $ et 900 000 $ à Saint-Lambert (Centris, deuxième trimestre 2026).
Saint-Hubert et l'agglomération de Longueuil, à inventaire mince, contre 41 jours pour le secteur de Saint-Lambert et Brossard.
Longueuil, +36 % en cinq ans, contre +26 % pour Saint-Lambert et Brossard.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Saint-Lambert, Courtier immobilier Saint-Hubert et Saint-Hubert ou Saint-Bruno : où acheter en 2026?.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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