Vivre · Duel famille · Saint-Léonard ou Anjou · 13 octobre 2026
Deux quartiers voisins vus avec des enfants : écoles, parcs, trajets, et le compromis qui tranche entre Saint-Léonard et Anjou.
Saint-Léonard ou Anjou pour une famille, côte à côte. Saint-Léonard : L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. Pas de métro avant l'ouverture de la ligne bleue : aujourd'hui, Saint-Léonard se vit en voiture et en bus sur Jean-Talon. Anjou : L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. Pas de métro avant l'arrivée de la ligne bleue : Anjou se vit en voiture, et le bus reste le seul transport en commun. Pour les familles qui veulent une vraie maison avec garage et jardin sur l'île, un quartier calme et des commerces italiens à pied, et qui acceptent la voiture pour le reste. Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel.
Saint-Léonard ou Anjou pour une famille : deux quartiers voisins, les mêmes questions des deux côtés. Les écoles, les parcs, les trajets et le compromis que chacun demande à une famille, tirés de nos guides de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
| Saint-Léonard | Anjou | |
|---|---|---|
| Écoles | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. |
| Parcs | Le parc Wilfrid-Bastien (complexe aquatique, aréna Martin-Brodeur, bibliothèque) est le cœur de loisirs de l'arrondissement; les parcs Ladauversière, Ferland et Giuseppe-Garibaldi complètent l'offre. | Le parc Lucie-Bruneau et le parc Goncourt sont les grands espaces verts; le parc Roger-Rousseau, avec son aréna et sa piscine, est le centre sportif; la piste cyclable de la ligne d'Hydro-Québec traverse l'arrondissement. |
| Trajets | L'arrondissement n'a pas encore de métro : les bus de Jean-Talon, Lacordaire, Langelier et Viau rejoignent les lignes verte et bleue (stations Saint-Michel, Viau, Cadillac). | Anjou n'a pas encore de métro : les bus des boulevards Joseph-Renaud, des Galeries-d'Anjou et Jarry rejoignent les stations Radisson, Langelier et Honoré-Beaugrand (ligne verte). |
| Le marché en 2026 | Le secteur Anjou/Saint-Léonard de l'APCIQ est un vrai marché de maisons : 712 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, en léger repli (-2 %) après +23 % en cinq ans, vendues en 33 jours. | Dans le secteur Anjou/Saint-Léonard de l'APCIQ, la maison unifamiliale se vend 712 500 $ (médiane du deuxième trimestre 2026, -2 % sur un an, +23 % en cinq ans) en 33 jours; la copropriété 391 000 $ (-3 %, +25 % en cinq ans) en 54 jours, avec 143 inscriptions en vigueur. |
| Pour quelle famille | Pour les familles qui veulent une vraie maison avec garage et jardin sur l'île, un quartier calme et des commerces italiens à pied, et qui acceptent la voiture pour le reste. | Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. |
Saint-Léonard : Pour les familles qui veulent une vraie maison avec garage et jardin sur l'île, un quartier calme et des commerces italiens à pied, et qui acceptent la voiture pour le reste. Anjou : Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel.
Le compromis qui tranche le plus souvent entre les deux, vu avec des enfants. D'un côté, pas de métro avant l'ouverture de la ligne bleue : aujourd'hui, Saint-Léonard se vit en voiture et en bus sur Jean-Talon. De l'autre, pas de métro avant l'arrivée de la ligne bleue : Anjou se vit en voiture, et le bus reste le seul transport en commun. La famille qui accepte le plus facilement l'un des deux a trouvé son quartier. Le portrait famille complet de chacun est dans Vivre à Saint-Léonard en famille et Vivre à Anjou en famille; le duel général, tous profils confondus, est dans Saint-Léonard ou Anjou : le pour et le contre.
Pour les familles qui veulent une vraie maison avec garage et jardin sur l'île, un quartier calme et des commerces italiens à pied, et qui acceptent la voiture pour le reste. Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. Le quartier dont le compromis vous dérange le moins est le bon.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. Aucune page ne remplace la vérification du bassin scolaire de l'adresse exacte.
L'arrondissement n'a pas encore de métro : les bus de Jean-Talon, Lacordaire, Langelier et Viau rejoignent les lignes verte et bleue (stations Saint-Michel, Viau, Cadillac). Anjou n'a pas encore de métro : les bus des boulevards Joseph-Renaud, des Galeries-d'Anjou et Jarry rejoignent les stations Radisson, Langelier et Honoré-Beaugrand (ligne verte). Faites les deux trajets une fois, un mardi matin, avant de décider.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides Vivre à Saint-Léonard et Vivre à Anjou et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ, et le classement des écoles n'est pas notre métier. Les autres duels de quartiers vus avec des enfants sont dans quartier contre quartier pour une famille.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-Léonard en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Vivre à Anjou en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Saint-Léonard ou Anjou : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026), Vivre à Saint-Léonard : le guide de quartier 2026 et Vivre à Anjou : le guide de quartier 2026.
Publié le 13 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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