Taxe de bienvenue condo · Granby · 2016 vs 2026
La taxe de bienvenue calculée sur le condo médian à Granby pour chaque année de 2016 à 2026, avec la grille 2026 de la ville, le crédit du premier acheteur et la comparaison avec la maison médiane. Prix Centris, rien d'estimé.
Sur le condo médian à Granby, la taxe de bienvenue est passée de 1 341,63 $ (prix de 165 613 $ en 2016) à 2 835,50 $ (prix de 315 000 $ de janvier à septembre 2026), à grille 2026 constante : +111 % pour un prix en hausse de 90 %. Pour un premier acheteur admissible, le crédit du Québec couvre toute la taxe : 2 835,50 $ remboursés, 0 $ au net. Sur la maison médiane (462 543 $), la taxe est de 5 048,65 $, 36,49 $ au net pour un premier acheteur : le condo fait économiser 36 $ de taxe nette. Argent à sortir en 2026 pour le condo médian, mise de fonds minimale (15 750 $) et taxe nette comprises : 15 750 $, contre 23 163 $ pour la maison. Source : Centris (Matrix) pour les prix, grille 2026 de Granby, compilé le 28 octobre 2026.
La réponse courte
Sur le condo médian à Granby, la taxe de bienvenue est passée de 1 341,63 $ (prix de 165 613 $ en 2016) à 2 835,50 $ (prix de 315 000 $ de janvier à septembre 2026), à grille 2026 constante : +111 % pour un prix en hausse de 90 %. Pour un premier acheteur admissible, le crédit du Québec couvre toute la taxe : 2 835,50 $ remboursés, 0 $ au net. Sur la maison médiane (462 543 $), la taxe est de 5 048,65 $, 36,49 $ au net pour un premier acheteur : le condo fait économiser 36 $ de taxe nette. Argent à sortir en 2026 pour le condo médian, mise de fonds minimale (15 750 $) et taxe nette comprises : 15 750 $, contre 23 163 $ pour la maison.
La taxe de bienvenue sur le condo médian à Granby, 2016 à 2026
| Année | Condo médian | Taxe de bienvenue (grille 2026) | Taux effectif | Crédit premier acheteur | Taxe nette premier acheteur |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 165 613 $ | 1 341,63 $ | 0,81 % | 1 341,63 $ | 0,00 $ |
| 2017 | 160 000 $ | 1 285,50 $ | 0,80 % | 1 285,50 $ | 0,00 $ |
| 2018 | 153 750 $ | 1 223,00 $ | 0,80 % | 1 223,00 $ | 0,00 $ |
| 2019 | 154 500 $ | 1 230,50 $ | 0,80 % | 1 230,50 $ | 0,00 $ |
| 2020 | 172 900 $ | 1 414,50 $ | 0,82 % | 1 414,50 $ | 0,00 $ |
| 2021 | 213 350 $ | 1 819,00 $ | 0,85 % | 1 819,00 $ | 0,00 $ |
| 2022 | 258 000 $ | 2 265,50 $ | 0,88 % | 2 265,50 $ | 0,00 $ |
| 2023 | 285 000 $ | 2 535,50 $ | 0,89 % | 2 535,50 $ | 0,00 $ |
| 2024 | 292 500 $ | 2 610,50 $ | 0,89 % | 2 610,50 $ | 0,00 $ |
| 2025 | 311 900 $ | 2 804,50 $ | 0,90 % | 2 804,50 $ | 0,00 $ |
| 2026 | 315 000 $ | 2 835,50 $ | 0,90 % | 2 835,50 $ | 0,00 $ |
Prix médian des copropriétés vendues sur Centris (Matrix) par année (2026 : janvier à septembre 2026); taxe calculée avec la grille 2026 de Granby; crédit du premier acheteur selon les règles 2026 du Québec.
Condo ou maison à Granby : la taxe et l'argent à sortir
| 2026 à Granby | Condo médian | Maison médiane |
|---|---|---|
| Prix médian | 315 000 $ | 462 543 $ |
| Taxe de bienvenue | 2 835,50 $ | 5 048,65 $ |
| Crédit premier acheteur | 2 835,50 $ | 5 012,16 $ |
| Taxe nette premier acheteur | 0,00 $ | 36,49 $ |
| Mise de fonds minimale + taxe nette | 15 750 $ | 23 163 $ |
Ce que la comparaison dit à Granby
- Le taux effectif (taxe ÷ prix) du condo médian est passé de 0,81 % à 0,90 % à Granby : la grille est progressive, donc la taxe monte plus vite que le prix.
- Le condo médian (315 000 $) reste sous le seuil où Granby applique son taux municipal (500 000 $) : seule la grille provinciale (0,5 %, 1 %, 1,5 %) s'applique.
- La taxe 2026 sur le condo médian représente 18 % de la mise de fonds minimale (15 750 $, 5 %). Le prêteur ne la finance pas : elle se budgète avant l'offre d'achat.
- Dans les 40 villes suivies, le crédit couvre toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes, contre 5 pour la maison médiane. La taxe médiane sur le condo est de 4 066 $ (1 536 $ en 2016), 0 $ au net pour un premier acheteur; sur la maison, 8 960 $ et 3 086 $ au net.
Ce que ça change pour acheter un condo à Granby
À Granby, un premier acheteur de condo au prix médian ne paie pas de taxe de bienvenue au net : il la paie à la ville, puis la récupère du Québec. C'est 36 $ de moins à sortir que pour la maison médiane, et une des raisons pour lesquelles le condo reste la porte d'entrée. Attention : il faut faire la demande, elle n'est pas automatique, et le crédit sert une seule fois. La grille exacte et le calcul sur d'autres prix sont dans taxe de bienvenue à Granby; la maison médiane dans taxe de bienvenue sur la maison médiane à Granby; le revenu qu'il faut dans salaire pour acheter le condo médian à Granby.
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de copropriété par année, la grille 2026 de Granby (4 tranches, taux maximal 3 %) et le crédit remboursable du Québec pour un premier acheteur (100 % des 5 000 premiers dollars de droits, 25 % de l'excédent, maximum 5 875 $, réduit au-delà de 750 000 $ de prix, nul à 1 000 000 $). La mise de fonds minimale suit les règles fédérales (5 % jusqu'à 500 000 $, 10 % au-delà). Le vrai montant dépend du prix payé et de la valeur au rôle : un courtier ou le notaire le confirme avant la signature.
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de bienvenue sur un condo à Granby en 2026?
2 835,50 $ sur le condo médian (315 000 $, janvier à septembre 2026), avec la grille 2026 de Granby. Un premier acheteur admissible récupère 2 835,50 $ et paie 0,00 $ au net.
Condo ou maison : quelle différence de taxe de bienvenue à Granby?
Sur la maison médiane (462 543 $), la taxe est de 5 048,65 $ et de 36,49 $ au net pour un premier acheteur; sur le condo, 2 835,50 $ et 0,00 $. Le condo fait économiser 2 213 $ de taxe brute et 36 $ de taxe nette.
Le crédit du premier acheteur couvre-t-il toute la taxe sur un condo à Granby?
Oui : sur le condo médian, le crédit couvre toute la taxe. Dans les 40 villes suivies, il couvre toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes, contre 5 pour la maison médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Granby, prix de vente médian des copropriétés et des maisons unifamiliales par année; grille 2026 des droits de mutation de Granby (lue à la source); Revenu Québec pour le crédit du premier acheteur; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub taxe de bienvenue sur le condo médian dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.