Taxe de bienvenue condo · Magog · 2016 vs 2026
La taxe de bienvenue calculée sur le condo médian à Magog pour chaque année de 2016 à 2026, avec la grille 2026 de la ville, le crédit du premier acheteur et la comparaison avec la maison médiane. Prix Centris, rien d'estimé.
Sur le condo médian à Magog, la taxe de bienvenue est passée de 1 265,50 $ (prix de 158 000 $ en 2016) à 3 135,50 $ (prix de 335 000 $ de janvier à septembre 2026), à grille 2026 constante : +148 % pour un prix en hausse de 112 %. Pour un premier acheteur admissible, le crédit du Québec couvre toute la taxe : 3 135,50 $ remboursés, 0 $ au net. Sur la maison médiane (600 000 $), la taxe est de 7 110,50 $, 1 582,88 $ au net pour un premier acheteur : le condo fait économiser 1 583 $ de taxe nette. Argent à sortir en 2026 pour le condo médian, mise de fonds minimale (16 750 $) et taxe nette comprises : 16 750 $, contre 36 583 $ pour la maison. Source : Centris (Matrix) pour les prix, grille 2026 de Magog, compilé le 28 octobre 2026.
La réponse courte
Sur le condo médian à Magog, la taxe de bienvenue est passée de 1 265,50 $ (prix de 158 000 $ en 2016) à 3 135,50 $ (prix de 335 000 $ de janvier à septembre 2026), à grille 2026 constante : +148 % pour un prix en hausse de 112 %. Pour un premier acheteur admissible, le crédit du Québec couvre toute la taxe : 3 135,50 $ remboursés, 0 $ au net. Sur la maison médiane (600 000 $), la taxe est de 7 110,50 $, 1 582,88 $ au net pour un premier acheteur : le condo fait économiser 1 583 $ de taxe nette. Argent à sortir en 2026 pour le condo médian, mise de fonds minimale (16 750 $) et taxe nette comprises : 16 750 $, contre 36 583 $ pour la maison.
La taxe de bienvenue sur le condo médian à Magog, 2016 à 2026
| Année | Condo médian | Taxe de bienvenue (grille 2026) | Taux effectif | Crédit premier acheteur | Taxe nette premier acheteur |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 158 000 $ | 1 265,50 $ | 0,80 % | 1 265,50 $ | 0,00 $ |
| 2017 | 151 000 $ | 1 195,50 $ | 0,79 % | 1 195,50 $ | 0,00 $ |
| 2018 | 172 000 $ | 1 405,50 $ | 0,82 % | 1 405,50 $ | 0,00 $ |
| 2019 | 173 250 $ | 1 418,00 $ | 0,82 % | 1 418,00 $ | 0,00 $ |
| 2020 | 210 000 $ | 1 785,50 $ | 0,85 % | 1 785,50 $ | 0,00 $ |
| 2021 | 239 950 $ | 2 085,00 $ | 0,87 % | 2 085,00 $ | 0,00 $ |
| 2022 | 309 000 $ | 2 775,50 $ | 0,90 % | 2 775,50 $ | 0,00 $ |
| 2023 | 320 750 $ | 2 921,75 $ | 0,91 % | 2 921,75 $ | 0,00 $ |
| 2024 | 320 000 $ | 2 910,50 $ | 0,91 % | 2 910,50 $ | 0,00 $ |
| 2025 | 345 000 $ | 3 285,50 $ | 0,95 % | 3 285,50 $ | 0,00 $ |
| 2026 | 335 000 $ | 3 135,50 $ | 0,94 % | 3 135,50 $ | 0,00 $ |
Prix médian des copropriétés vendues sur Centris (Matrix) par année (2026 : janvier à septembre 2026); taxe calculée avec la grille 2026 de Magog; crédit du premier acheteur selon les règles 2026 du Québec.
Condo ou maison à Magog : la taxe et l'argent à sortir
| 2026 à Magog | Condo médian | Maison médiane |
|---|---|---|
| Prix médian | 335 000 $ | 600 000 $ |
| Taxe de bienvenue | 3 135,50 $ | 7 110,50 $ |
| Crédit premier acheteur | 3 135,50 $ | 5 527,62 $ |
| Taxe nette premier acheteur | 0,00 $ | 1 582,88 $ |
| Mise de fonds minimale + taxe nette | 16 750 $ | 36 583 $ |
Ce que la comparaison dit à Magog
- Le taux effectif (taxe ÷ prix) du condo médian est passé de 0,80 % à 0,94 % à Magog : la grille est progressive, donc la taxe monte plus vite que le prix.
- Le condo médian (335 000 $) reste sous le seuil où Magog applique son taux municipal (750 000 $) : seule la grille provinciale (0,5 %, 1 %, 1,5 %) s'applique.
- La taxe 2026 sur le condo médian représente 19 % de la mise de fonds minimale (16 750 $, 5 %). Le prêteur ne la finance pas : elle se budgète avant l'offre d'achat.
- Dans les 40 villes suivies, le crédit couvre toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes, contre 5 pour la maison médiane. La taxe médiane sur le condo est de 4 066 $ (1 536 $ en 2016), 0 $ au net pour un premier acheteur; sur la maison, 8 960 $ et 3 086 $ au net.
Ce que ça change pour acheter un condo à Magog
À Magog, un premier acheteur de condo au prix médian ne paie pas de taxe de bienvenue au net : il la paie à la ville, puis la récupère du Québec. C'est 1 583 $ de moins à sortir que pour la maison médiane, et une des raisons pour lesquelles le condo reste la porte d'entrée. Attention : il faut faire la demande, elle n'est pas automatique, et le crédit sert une seule fois. La grille exacte et le calcul sur d'autres prix sont dans taxe de bienvenue à Magog; la maison médiane dans taxe de bienvenue sur la maison médiane à Magog; le revenu qu'il faut dans salaire pour acheter le condo médian à Magog.
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de copropriété par année, la grille 2026 de Magog (5 tranches, taux maximal 3 %) et le crédit remboursable du Québec pour un premier acheteur (100 % des 5 000 premiers dollars de droits, 25 % de l'excédent, maximum 5 875 $, réduit au-delà de 750 000 $ de prix, nul à 1 000 000 $). La mise de fonds minimale suit les règles fédérales (5 % jusqu'à 500 000 $, 10 % au-delà). Le vrai montant dépend du prix payé et de la valeur au rôle : un courtier ou le notaire le confirme avant la signature.
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de bienvenue sur un condo à Magog en 2026?
3 135,50 $ sur le condo médian (335 000 $, janvier à septembre 2026), avec la grille 2026 de Magog. Un premier acheteur admissible récupère 3 135,50 $ et paie 0,00 $ au net.
Condo ou maison : quelle différence de taxe de bienvenue à Magog?
Sur la maison médiane (600 000 $), la taxe est de 7 110,50 $ et de 1 582,88 $ au net pour un premier acheteur; sur le condo, 3 135,50 $ et 0,00 $. Le condo fait économiser 3 975 $ de taxe brute et 1 583 $ de taxe nette.
Le crédit du premier acheteur couvre-t-il toute la taxe sur un condo à Magog?
Oui : sur le condo médian, le crédit couvre toute la taxe. Dans les 40 villes suivies, il couvre toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes, contre 5 pour la maison médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Magog, prix de vente médian des copropriétés et des maisons unifamiliales par année; grille 2026 des droits de mutation de Magog (lue à la source); Revenu Québec pour le crédit du premier acheteur; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub taxe de bienvenue sur le condo médian dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.