Taxe de bienvenue condo · Westmount · 2016 vs 2026
La taxe de bienvenue calculée sur le condo médian à Westmount pour chaque année de 2016 à 2026, avec la grille 2026 de la ville, le crédit du premier acheteur et la comparaison avec la maison médiane. Prix Centris, rien d'estimé.
Sur le condo médian à Westmount, la taxe de bienvenue est passée de 9 315,50 $ (prix de 623 500 $ en 2016) à 15 660,50 $ (prix de 835 000 $ de janvier à septembre 2026), à grille 2026 constante : +68 % pour un prix en hausse de 34 %. Pour un premier acheteur admissible, le crédit du Québec rembourse 3 877,50 $ et il reste 11 783,00 $ à payer. Sur la maison médiane (2 272 500 $), la taxe est de 58 785,50 $, 58 785,50 $ au net pour un premier acheteur : le condo fait économiser 47 002 $ de taxe nette. Argent à sortir en 2026 pour le condo médian, mise de fonds minimale (58 500 $) et taxe nette comprises : 70 283 $, contre 513 286 $ pour la maison. Source : Centris (Matrix) pour les prix, grille 2026 de Westmount, compilé le 28 octobre 2026.
La réponse courte
Sur le condo médian à Westmount, la taxe de bienvenue est passée de 9 315,50 $ (prix de 623 500 $ en 2016) à 15 660,50 $ (prix de 835 000 $ de janvier à septembre 2026), à grille 2026 constante : +68 % pour un prix en hausse de 34 %. Pour un premier acheteur admissible, le crédit du Québec rembourse 3 877,50 $ et il reste 11 783,00 $ à payer. Sur la maison médiane (2 272 500 $), la taxe est de 58 785,50 $, 58 785,50 $ au net pour un premier acheteur : le condo fait économiser 47 002 $ de taxe nette. Argent à sortir en 2026 pour le condo médian, mise de fonds minimale (58 500 $) et taxe nette comprises : 70 283 $, contre 513 286 $ pour la maison.
La taxe de bienvenue sur le condo médian à Westmount, 2016 à 2026
| Année | Condo médian | Taxe de bienvenue (grille 2026) | Taux effectif | Crédit premier acheteur | Taxe nette premier acheteur |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 623 500 $ | 9 315,50 $ | 1,49 % | 5 875,00 $ | 3 440,50 $ |
| 2017 | 587 084 $ | 8 223,02 $ | 1,40 % | 5 805,76 $ | 2 417,26 $ |
| 2018 | 630 000 $ | 9 510,50 $ | 1,51 % | 5 875,00 $ | 3 635,50 $ |
| 2019 | 709 000 $ | 11 880,50 $ | 1,68 % | 5 875,00 $ | 6 005,50 $ |
| 2020 | 881 875 $ | 17 066,75 $ | 1,94 % | 2 775,94 $ | 14 290,81 $ |
| 2021 | 917 500 $ | 18 135,50 $ | 1,98 % | 1 938,75 $ | 16 196,75 $ |
| 2022 | 970 000 $ | 19 710,50 $ | 2,03 % | 705,00 $ | 19 005,50 $ |
| 2023 | 799 000 $ | 14 580,50 $ | 1,82 % | 4 723,50 $ | 9 857,00 $ |
| 2024 | 802 500 $ | 14 685,50 $ | 1,83 % | 4 641,25 $ | 10 044,25 $ |
| 2025 | 992 500 $ | 20 385,50 $ | 2,05 % | 176,25 $ | 20 209,25 $ |
| 2026 | 835 000 $ | 15 660,50 $ | 1,88 % | 3 877,50 $ | 11 783,00 $ |
Prix médian des copropriétés vendues sur Centris (Matrix) par année (2026 : janvier à septembre 2026); taxe calculée avec la grille 2026 de Westmount; crédit du premier acheteur selon les règles 2026 du Québec.
Condo ou maison à Westmount : la taxe et l'argent à sortir
| 2026 à Westmount | Condo médian | Maison médiane |
|---|---|---|
| Prix médian | 835 000 $ | 2 272 500 $ |
| Taxe de bienvenue | 15 660,50 $ | 58 785,50 $ |
| Crédit premier acheteur | 3 877,50 $ | 0,00 $ |
| Taxe nette premier acheteur | 11 783,00 $ | 58 785,50 $ |
| Mise de fonds minimale + taxe nette | 70 283 $ | 513 286 $ |
Ce que la comparaison dit à Westmount
- Le taux effectif (taxe ÷ prix) du condo médian est passé de 1,49 % à 1,88 % à Westmount : la grille est progressive, donc la taxe monte plus vite que le prix.
- Westmount applique un taux municipal de 3 % au-dessus de 500 000 $, et le condo médian y arrive : 5 025,00 $ de plus que la grille provinciale seule.
- La taxe 2026 sur le condo médian représente 27 % de la mise de fonds minimale (58 500 $, 5 % + 10 %). Le prêteur ne la finance pas : elle se budgète avant l'offre d'achat.
- Dans les 40 villes suivies, le crédit couvre toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes, contre 5 pour la maison médiane. La taxe médiane sur le condo est de 4 066 $ (1 536 $ en 2016), 0 $ au net pour un premier acheteur; sur la maison, 8 960 $ et 3 086 $ au net.
Ce que ça change pour acheter un condo à Westmount
À Westmount, le crédit du premier acheteur couvre une bonne partie de la taxe sur le condo médian, mais il reste 11 783 $ à payer. C'est tout de même 47 002 $ de moins que pour la maison médiane. La demande se fait après l'achat, elle n'est pas automatique. La grille exacte et le calcul sur d'autres prix sont dans taxe de bienvenue à Westmount; la maison médiane dans taxe de bienvenue sur la maison médiane à Westmount; le revenu qu'il faut dans salaire pour acheter le condo médian à Westmount.
Comment lire ces chiffres
La taxe de bienvenue (droits sur les mutations immobilières) se calcule par tranches sur la base d'imposition, le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle ajustée; ici, le prix médian des copropriétés vendues sur Centris à Westmount tient lieu de base. La grille 2026 de Westmount est appliquée à toutes les années pour isoler l'effet du prix. Le crédit est le crédit remboursable du Québec pour un premier acheteur (100 % des 5 000 premiers dollars de droits, 25 % de l'excédent, maximum 5 875 $, réduit au-delà de 750 000 $ de prix, nul à 1 000 000 $).
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de bienvenue sur un condo à Westmount en 2026?
15 660,50 $ sur le condo médian (835 000 $, janvier à septembre 2026), avec la grille 2026 de Westmount. Un premier acheteur admissible récupère 3 877,50 $ et paie 11 783,00 $ au net.
Condo ou maison : quelle différence de taxe de bienvenue à Westmount?
Sur la maison médiane (2 272 500 $), la taxe est de 58 785,50 $ et de 58 785,50 $ au net pour un premier acheteur; sur le condo, 15 660,50 $ et 11 783,00 $. Le condo fait économiser 43 125 $ de taxe brute et 47 002 $ de taxe nette.
Le crédit du premier acheteur couvre-t-il toute la taxe sur un condo à Westmount?
En partie : il couvre 3 877,50 $ sur 15 660,50 $. Dans les 40 villes suivies, il couvre toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes, contre 5 pour la maison médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Westmount, prix de vente médian des copropriétés et des maisons unifamiliales par année; grille 2026 des droits de mutation de Westmount (lue à la source); Revenu Québec pour le crédit du premier acheteur; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub taxe de bienvenue sur le condo médian dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.