Taxe de bienvenue · Westmount · 2016 vs 2026
La taxe de bienvenue calculée sur la maison médiane à Westmount pour chaque année de 2016 à 2026, avec la grille 2026 de la ville, le crédit du premier acheteur et la part de la taxe dans la mise de fonds. Prix Centris, rien d'estimé.
Sur la maison médiane à Westmount, la taxe de bienvenue est passée de 31 860,50 $ (prix de 1 375 000 $ en 2016) à 58 785,50 $ (prix de 2 272 500 $ de janvier à septembre 2026) : 26 925,00 $ de plus, +85 %, alors que le prix a monté de 65 %. La maison médiane était déjà au-dessus du seuil municipal de 500 000 $ en 2016 : la hausse suit le prix dans la tranche à 3 %. Un premier acheteur admissible récupère 0,00 $ du crédit du Québec et paie 58 785,50 $ au net; le crédit est nul parce que le prix dépasse 1 000 000 $. La taxe 2026 représente 13 % de la mise de fonds minimale (454 500 $) : l'une des plus légères des 50 villes suivies (médiane 22 %). Source : Centris (Matrix) pour les prix, grille 2026 de Westmount, compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Sur la maison médiane à Westmount, la taxe de bienvenue est passée de 31 860,50 $ (prix de 1 375 000 $ en 2016) à 58 785,50 $ (prix de 2 272 500 $ de janvier à septembre 2026) : 26 925,00 $ de plus, +85 %, alors que le prix a monté de 65 %. La maison médiane était déjà au-dessus du seuil municipal de 500 000 $ en 2016 : la hausse suit le prix dans la tranche à 3 %. Un premier acheteur admissible récupère 0,00 $ du crédit du Québec et paie 58 785,50 $ au net; le crédit est nul parce que le prix dépasse 1 000 000 $. La taxe 2026 représente 13 % de la mise de fonds minimale (454 500 $) : l'une des plus légères des 50 villes suivies (médiane 22 %).
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Westmount, 2016 à 2026
| Année | Maison médiane | Taxe de bienvenue (grille 2026) | Taux effectif | Crédit premier acheteur | Taxe nette premier acheteur |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 375 000 $ | 31 860,50 $ | 2,32 % | 0,00 $ | 31 860,50 $ |
| 2017 | 1 550 000 $ | 37 110,50 $ | 2,39 % | 0,00 $ | 37 110,50 $ |
| 2018 | 1 700 000 $ | 41 610,50 $ | 2,45 % | 0,00 $ | 41 610,50 $ |
| 2019 | 1 795 000 $ | 44 460,50 $ | 2,48 % | 0,00 $ | 44 460,50 $ |
| 2020 | 2 020 500 $ | 51 225,50 $ | 2,54 % | 0,00 $ | 51 225,50 $ |
| 2021 | 1 992 500 $ | 50 385,50 $ | 2,53 % | 0,00 $ | 50 385,50 $ |
| 2022 | 2 385 000 $ | 62 160,50 $ | 2,61 % | 0,00 $ | 62 160,50 $ |
| 2023 | 2 040 000 $ | 51 810,50 $ | 2,54 % | 0,00 $ | 51 810,50 $ |
| 2024 | 2 175 000 $ | 55 860,50 $ | 2,57 % | 0,00 $ | 55 860,50 $ |
| 2025 | 2 230 000 $ | 57 510,50 $ | 2,58 % | 0,00 $ | 57 510,50 $ |
| 2026 | 2 272 500 $ | 58 785,50 $ | 2,59 % | 0,00 $ | 58 785,50 $ |
Prix médian des maisons unifamiliales vendues sur Centris (Matrix) par année (2026 : janvier à septembre 2026); taxe calculée avec la grille 2026 de Westmount; crédit du premier acheteur selon les règles 2026 du Québec.
La grille 2026 de Westmount
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Westmount |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
Source : page taxe de bienvenue à Westmount, grille vérifiée à la source. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier.
Ce que la comparaison dit à Westmount
- Le taux effectif (taxe ÷ prix) est passé de 2,32 % à 2,59 % à Westmount : la grille est progressive, et une maison qui double de prix paie plus que le double de taxe; ici, +85 % de taxe pour +65 % de prix.
- Le surplus municipal : avec la grille provinciale seule (0,5 %, 1 %, 1,5 %), la taxe 2026 serait de 32 198,00 $; Westmount prélève 26 587,50 $ de plus grâce à son taux au-dessus de 500 000 $.
- Sur le condo médian à Westmount (835 000 $), la taxe 2026 est de 15 660,50 $, 11 783,00 $ au net pour un premier acheteur.
- Argent à sortir le jour de la signature à Westmount en 2026 : 454 500 $ de mise de fonds minimale (20 % (au-dessus du plafond assurable)) plus 58 786 $ de taxe de bienvenue (facturée quelques semaines après), soit 513 286 $, ou 513 286 $ après le crédit du premier acheteur. En 2016, la taxe était couverte par le crédit dans 46 des 50 villes; en 2026, dans 11.
- Dans les 50 villes suivies, la taxe sur la maison médiane est passée de 2 296 $ à 8 416 $ en médiane (+238 %, prix +124 %); elle a plus que doublé dans 48 villes, dépasse 10 000 $ dans 16 et 5 000 $ dans 39 (contre 4 en 2016).
Ce que ça change pour acheter à Westmount
À Westmount, la taxe de bienvenue a monté +85 % en dix ans, moins que dans la plupart des 50 villes suivies (médiane +238 %), parce que la maison médiane n'a pas franchi de nouvelle tranche ou parce que le prix a moins monté. C'est tout de même 58 786 $ à sortir en plus de la mise de fonds, que le prêteur ne finance pas; pour un premier acheteur, le crédit ramène la note à 58 786 $. La grille exacte, les cas d'exemption et le calcul sur d'autres prix sont dans taxe de bienvenue à Westmount; la mise de fonds est détaillée dans mise de fonds pour acheter à Westmount.
Comment lire ces chiffres
La taxe de bienvenue (droits sur les mutations immobilières) se calcule par tranches sur la base d'imposition, qui est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle ajustée; ici, le prix médian des maisons unifamiliales vendues sur Centris à Westmount tient lieu de base. La grille 2026 de Westmount est appliquée aux prix de toutes les années pour isoler l'effet du prix : les seuils sont indexés chaque année, donc la taxe réellement payée en 2016 était un peu différente. Le crédit du premier acheteur est celui en vigueur en 2026.
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de bienvenue sur une maison médiane à Westmount en 2026?
58 785,50 $ sur la maison médiane (2 272 500 $, janvier à septembre 2026), avec la grille 2026 de Westmount. Un premier acheteur admissible récupère 0,00 $ et paie 58 785,50 $ au net.
De combien la taxe a-t-elle monté depuis 2016 à Westmount?
En 2016, la maison médiane à Westmount coûtait 1 375 000 $ et la taxe, à grille 2026 constante, était de 31 860,50 $; en 2026, 58 785,50 $. C'est +85 % pour un prix en hausse de 65 % : la grille progressive fait monter la taxe plus vite que le prix.
Le crédit du premier acheteur couvre-t-il toute la taxe à Westmount?
Non : le prix médian (2 272 500 $) dépasse 1 000 000 $, le crédit est nul. Dans les 50 villes suivies, le crédit couvre toute la taxe sur la maison médiane dans 11 villes, est réduit dans 8 (prix entre 750 000 $ et 1 000 000 $) et nul dans 3.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Westmount, prix de vente médian des maisons unifamiliales par année; grille 2026 des droits de mutation de Westmount (règlement municipal, lu à la source); Revenu Québec pour le crédit du premier acheteur; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub taxe de bienvenue sur la maison médiane dans 50 villes compare les 50 villes.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.