Retraite · Kirkland · Centris 2026
Vous pensez vendre la maison et passer au condo à Kirkland? Le calcul avec les prix médians réels : ce que rapporte la maison, ce que coûte le condo, la taxe de bienvenue, les frais de condo et ce qui reste. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Kirkland, vendre la maison médiane (955 000 $) pour acheter le condo médian (486 000 $) libère 463 600 $ en 2026, après la taxe de bienvenue de 5 400 $ sur le condo et avant les frais de vente. En 2016, l'écart entre les deux était de 243 000 $. Les frais de condo médians sont de 537 $ par mois : le capital libéré en couvre environ 72 ans. Source : Centris (Matrix), compilé le 20 octobre 2026.
La réponse courte
À Kirkland, vendre la maison médiane (955 000 $) pour acheter le condo médian (486 000 $) libère 463 600 $ en 2026, après la taxe de bienvenue de 5 400 $ sur le condo et avant les frais de vente. En 2016, l'écart entre les deux était de 243 000 $. Les frais de condo médians sont de 537 $ par mois : le capital libéré en couvre environ 72 ans.
Le calcul, ville par ville
| Le calcul 2026 à Kirkland | Condo médian |
|---|---|
| Vente de la maison médiane | 955 000 $ |
| Achat du condo | − 486 000 $ |
| Taxe de bienvenue sur le condo (grille de la ville) | − 5 400 $ |
| Capital libéré, avant les frais de vente | 463 600 $ |
Prix médians Centris de janvier à la mi-septembre 2026. Taxe de bienvenue calculée sur le prix du condo selon la grille 2026 de la ville. Les frais de vente, le notaire et le déménagement ne sont pas déduits.
Maison et condo à Kirkland, dix ans de prix
| Année | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Écart | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 477 000 $ | 234 000 $ | 243 000 $ | 49 % |
| 2017 | 556 000 $ | 245 000 $ | 311 000 $ | 44 % |
| 2018 | 595 000 $ | 285 000 $ | 310 000 $ | 48 % |
| 2019 | 635 000 $ | 298 750 $ | 336 250 $ | 47 % |
| 2020 | 700 000 $ | 366 500 $ | 333 500 $ | 52 % |
| 2021 | 853 000 $ | 448 250 $ | 404 750 $ | 53 % |
| 2022 | 968 500 $ | 448 500 $ | 520 000 $ | 46 % |
| 2023 | 898 000 $ | 470 000 $ | 428 000 $ | 52 % |
| 2024 | 910 000 $ | 425 000 $ | 485 000 $ | 47 % |
| 2025 | 878 000 $ | 426 000 $ | 452 000 $ | 49 % |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 955 000 $ | 486 000 $ | 469 000 $ | 51 % |
Ce que ça veut dire à Kirkland
- L'écart entre la maison et le condo médians a grossi de 226 000 $ depuis 2016 à Kirkland : la maison a monté plus vite que le condo. C'est ce qui rend le passage au condo plus payant qu'il y a dix ans.
- Le condo médian vaut 51 % du prix de la maison médiane à Kirkland en 2026, contre 49 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 64 %.
- Frais de condo médians à Kirkland : 537 $ par mois, soit 6 444 $ par année. Ils remplacent une partie de l'entretien de la maison (toiture, terrain, déneigement), mais pas les taxes municipales ni l'assurance du contenu.
Ce que le calcul ne compte pas
Le calcul ci-dessus laisse de côté trois dépenses qui dépendent de votre situation : la rémunération du courtier et les frais de vente, le notaire de l'achat, et le déménagement. Le gain sur la vente d'une résidence principale est en général exonéré d'impôt. Avant de vendre, vérifiez la réserve du fonds de prévoyance et l'état de l'immeuble du condo visé : un condo peu cher avec une cotisation spéciale à venir peut annuler l'écart.
Questions fréquentes
Combien me reste-t-il si je vends ma maison pour un condo à Kirkland?
463 600 $ en 2026 si vous vendez la maison médiane (955 000 $) pour le condo médian (486 000 $), après la taxe de bienvenue sur le condo et avant les frais de vente.
Quelle taxe de bienvenue paie-t-on sur un condo à Kirkland?
5 400 $ sur un condo de 486 000 $ selon la grille 2026 de la ville. Le crédit pour premier acheteur ne s'applique pas si vous avez été propriétaire récemment.
Combien coûtent les frais de condo à Kirkland?
537 $ par mois au niveau médian à Kirkland (6 444 $ par année).
Faut-il vendre avant d'acheter?
Pas nécessairement : vendre d'abord évite de porter deux propriétés, acheter d'abord évite de devoir louer entre les deux. Une clause conditionnelle à la vente de votre maison dans la promesse d'achat protège dans le second cas.
Toutes les villes : de la maison au condo à la retraite, 50 villes. Le chemin inverse : du condo à la maison à Kirkland.
Source : Centris (Matrix), prix de vente médians des unifamiliales et des copropriétés, requêtes du 16 septembre 2026, et condos de 2 chambres; grilles 2026 des droits de mutation; frais de condo médians relevés sur les fiches Centris; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 20 octobre 2026, agrégats seulement. Cette page informe : ce n'est ni un avis fiscal ni une évaluation.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 20 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.