Retraite · 50 villes · Centris 2026
Une page par ville, même calcul, prix réels : ce que rapporte la maison médiane, ce que coûte le condo médian, la taxe de bienvenue, les frais de condo et le capital qui reste.
Dans les 50 villes suivies, vendre la maison médiane pour le condo médian libère 207 143 $ en médiane en 2026, après la taxe de bienvenue et avant les frais de vente. En 2016, l'écart médian entre les deux n'était que de 75 044 $ : la maison a monté plus vite que le condo. Dans 2 villes, le condo médian coûte autant ou plus que la maison. Source : Centris (Matrix), compilé le 20 octobre 2026.
Vendre la maison médiane pour acheter le condo médian libère 207 143 $ en médiane dans les 50 villes suivies en 2026, après la taxe de bienvenue sur le condo et avant les frais de vente. Le condo médian vaut 64 % du prix de la maison médiane. L'écart a presque triplé en dix ans : 75 044 $ en 2016, 211 250 $ en 2026.
| Ville | Maison médiane 2026 | Condo médian 2026 | Taxe de bienvenue (condo) | Capital libéré | Écart en 2016 | Frais de condo médians / mois |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 2 272 500 $ | 835 000 $ | 15 660 $ | 1 421 840 $ | 751 500 $ | 1 027 $ |
| Saint-Lambert | 1 120 000 $ | 445 000 $ | 4 786 $ | 670 214 $ | 321 250 $ | 429 $ |
| Kirkland | 955 000 $ | 486 000 $ | 5 400 $ | 463 600 $ | 243 000 $ | 537 $ |
| Beaconsfield | 1 031 000 $ | 625 000 $ | 7 486 $ | 398 514 $ | 282 250 $ | 400 $ |
| Candiac | 866 000 $ | 476 000 $ | 5 250 $ | 384 750 $ | 230 750 $ | 269 $ |
| Dollard-des-Ormeaux | 792 500 $ | 460 000 $ | 5 010 $ | 327 490 $ | 160 000 $ | 349 $ |
| Blainville | 760 000 $ | 429 000 $ | 4 546 $ | 326 454 $ | 97 950 $ | 287 $ |
| Brossard | 734 200 $ | 404 000 $ | 4 170 $ | 326 030 $ | 131 500 $ | 300 $ |
| La Prairie | 740 000 $ | 414 750 $ | 4 332 $ | 320 918 $ | 156 300 $ | 318 $ |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 819 500 $ | 494 000 $ | 5 520 $ | 319 980 $ | 107 000 $ | 445 $ |
| Boucherville | 810 000 $ | 518 000 $ | 6 150 $ | 285 850 $ | 97 450 $ | 337 $ |
| Sainte-Thérèse | 650 000 $ | 372 500 $ | 3 698 $ | 273 802 $ | 81 225 $ | 270 $ |
| Montréal | 755 000 $ | 476 100 $ | 5 252 $ | 273 648 $ | 95 000 $ | 325 $ |
| Dorval | 712 500 $ | 435 000 $ | 4 636 $ | 272 864 $ | 89 000 $ | 388 $ |
| Rosemère | 845 000 $ | 565 000 $ | 7 560 $ | 272 440 $ | 140 950 $ | 424 $ |
| Chambly | 689 000 $ | 412 500 $ | 4 298 $ | 272 202 $ | 118 950 $ | 246 $ |
| Varennes | 631 000 $ | 358 000 $ | 3 480 $ | 269 520 $ | 112 000 $ | 214 $ |
| Magog | 600 000 $ | 335 000 $ | 3 136 $ | 261 864 $ | 60 492 $ | 274 $ |
| Repentigny | 588 000 $ | 331 000 $ | 3 076 $ | 253 924 $ | 93 400 $ | 257 $ |
| Mascouche | 615 000 $ | 370 000 $ | 3 660 $ | 241 340 $ | 75 000 $ | 242 $ |
| Sainte-Julie | 667 400 $ | 430 000 $ | 4 560 $ | 232 840 $ | 118 000 $ | 317 $ |
| Saint-Jérôme | 547 500 $ | 315 000 $ | 2 836 $ | 229 664 $ | 75 088 $ | 250 $ |
| Vaudreuil-Dorion | 605 000 $ | 385 000 $ | 3 886 $ | 216 114 $ | 105 000 $ | 265 $ |
| Terrebonne | 599 000 $ | 382 000 $ | 3 840 $ | 213 160 $ | 79 500 $ | 275 $ |
| Longueuil | 602 000 $ | 385 000 $ | 3 886 $ | 213 114 $ | 79 800 $ | 284 $ |
| Saint-Constant | 620 000 $ | 414 500 $ | 4 328 $ | 201 172 $ | 89 750 $ | 240 $ |
| Beloeil | 630 000 $ | 425 000 $ | 4 486 $ | 200 514 $ | 65 550 $ | 219 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 577 000 $ | 374 000 $ | 3 720 $ | 199 280 $ | 61 000 $ | 200 $ |
| Laval | 630 000 $ | 430 000 $ | 4 560 $ | 195 440 $ | 83 500 $ | 342 $ |
| Mirabel | 650 000 $ | 449 900 $ | 4 859 $ | 195 241 $ | 58 750 $ | 242 $ |
| Gatineau | 490 000 $ | 303 750 $ | 2 723 $ | 183 527 $ | 75 000 $ | 326 $ |
| Saint-Hyacinthe | 507 500 $ | 335 000 $ | 3 136 $ | 169 364 $ | 54 244 $ | 204 $ |
| Pointe-Claire | 745 500 $ | 583 750 $ | 7 369 $ | 154 381 $ | 55 000 $ | 444 $ |
| L'Île-Perrot | 561 500 $ | 404 500 $ | 4 178 $ | 152 822 $ | 43 950 $ | 245 $ |
| Granby | 462 543 $ | 315 000 $ | 2 836 $ | 144 708 $ | 23 387 $ | 193 $ |
| Québec | 480 000 $ | 335 000 $ | 3 136 $ | 141 864 $ | 55 500 $ | 354 $ |
| Drummondville | 429 900 $ | 289 500 $ | 2 580 $ | 137 820 $ | 13 500 $ | 193 $ |
| Sherbrooke | 458 500 $ | 318 000 $ | 2 880 $ | 137 620 $ | 6 500 $ | 240 $ |
| Lévis | 440 000 $ | 300 500 $ | 2 690 $ | 136 810 $ | 68 000 $ | 260 $ |
| Châteauguay | 520 000 $ | 390 000 $ | 3 960 $ | 126 040 $ | 37 570 $ | 223 $ |
| Joliette | 460 000 $ | 345 000 $ | 3 286 $ | 111 714 $ | 56 000 $ | 200 $ |
| Rimouski | 395 000 $ | 284 000 $ | 2 526 $ | 108 474 $ | 36 000 $ | 202 $ |
| Victoriaville | 366 000 $ | 261 500 $ | 2 300 $ | 102 200 $ | -1 600 $ | 203 $ |
| Rouyn-Noranda | 370 000 $ | 270 000 $ | 2 386 $ | 97 614 $ | 34 000 $ | n. d. |
| Trois-Rivières | 410 000 $ | 310 000 $ | 2 786 $ | 97 214 $ | 17 000 $ | 218 $ |
| Val-d'Or | 400 000 $ | 310 000 $ | 2 786 $ | 87 214 $ | 73 000 $ | n. d. |
| Saguenay | 366 000 $ | 287 000 $ | 2 556 $ | 76 444 $ | 18 750 $ | 163 $ |
| Boisbriand | 630 000 $ | 557 000 $ | 7 036 $ | 65 964 $ | 58 250 $ | 370 $ |
| Sept-Îles | 275 000 $ | 279 500 $ | 2 480 $ | -6 980 $ | -36 000 $ | n. d. |
| Sorel-Tracy | 391 750 $ | 400 000 $ | 4 110 $ | -12 360 $ | 10 000 $ | 219 $ |
Le capital libéré suit la valeur des maisons : Westmount (1 421 840 $), Saint-Lambert (670 214 $), Kirkland (463 600 $) en tête. En région, l'écart est plus mince, et dans 2 villes (Sept-Îles, Sorel-Tracy) le condo médian, souvent récent, coûte autant que la maison médiane, souvent plus ancienne : il faut alors viser un condo plus modeste que la médiane pour libérer du capital.
Prix de vente médians des unifamiliales et des copropriétés, Centris (Matrix), janvier à la mi-septembre 2026. Taxe de bienvenue calculée sur le prix du condo avec la grille 2026 de chaque ville. Les frais de vente (courtage, notaire, déménagement) ne sont pas déduits parce qu'ils dépendent de chaque vente. Frais de condo : médiane relevée sur les fiches Centris de la ville. Agrégats seulement; cette page informe, ce n'est ni un avis fiscal ni une évaluation.
Côté prix, l'écart entre la maison et le condo n'a jamais été aussi large dans la plupart des villes : c'est ce qui rend l'échange payant. Côté vie, comptez les frais de condo et la règle de l'immeuble (animaux, location, rénovations) avant de signer.
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Publié le 20 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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