Taxe de bienvenue · Kirkland · Grille 2026 vérifiée à la source
Kirkland plafonne à 2,5 % et facture 2 % entre 500 000 $ et 1 000 000 $ : sur une maison à la médiane de 760 000 $, la taxe est de 10 810,50 $, 1 350 $ de moins qu'à Dollard-des-Ormeaux. Voici la grille 2026, le calcul et le crédit de premier acheteur.
À Kirkland, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en cinq tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 500 000 $, 2 % jusqu'à 1 000 000 $ et 2,5 % au-delà. La Ville donne elle-même l'exemple d'une base de 1 100 000 $ : 18 110,50 $. Sur une maison unifamiliale de 760 000 $ (médiane du secteur Ouest-de-l'Île-Nord, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 10 810,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 640 $ de Revenu Québec et paie 5 170,50 $ au net. Sur un condo de 418 500 $ (médiane du secteur), elle est de 4 388 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé de la contrepartie fournie, de la contrepartie stipulée et de la valeur au rôle multipliée par le facteur du rôle (1,00 en 2026); la facture se paie en un versement dans les 30 jours de l'envoi du compte. Entre 500 000 $ et 1 000 000 $, Kirkland coûte le même prix que Montréal et moins que Dollard-des-Ormeaux ou Westmount.
Kirkland a retenu des taux modérés, 2 % puis 2,5 %, plutôt que le maximum de 3 %. Avec une maison médiane à 760 000 $ dans l'Ouest-de-l'Île-Nord (secteur 2 de l'APCIQ, 42 jours), la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons, mais pour 1 300 $ de plus que la grille de base, contre 2 650 $ pour la même maison à Dollard-des-Ormeaux. Les condos, à 418 500 $ de médiane, y échappent.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Kirkland |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 000 $ à 1 000 000 $ | 2 % |
| Plus de 1 000 000 $ | 2,5 % |
La grille de Kirkland suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 2 % jusqu'à 1 000 000 $ et 2,5 % au-delà. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : ville.kirkland.qc.ca, Droits sur les mutations (exercice 2026, facteur 1,00, exemple 1 100 000 $ = 18 110,50 $).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (418 500 $), le seuil de 500 000 $, un bungalow des années 1970, la maison à la médiane (760 000 $), le seuil de 1 000 000 $ et l'exemple officiel de la Ville (1 100 000 $).
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 418 500 $ | 4 388 $ | 4 388 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 650 000 $ | 8 610,50 $ | 5 875 $ | 2 735,50 $ |
| 760 000 $ | 10 810,50 $ | 5 640 $ | 5 170,50 $ |
| 1 000 000 $ | 15 610,50 $ | 0 $ | 15 610,50 $ |
| 1 100 000 $ | 18 110,50 $ | 0 $ | 18 110,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 760 000 $ (médiane du secteur Ouest-de-l'Île-Nord, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 10 810,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 640 $ et paie 5 170,50 $ au net. La majoration municipale de Kirkland représente 1 300 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Kirkland est de 1,0 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 500 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Kirkland, le droit de mutation est payable en un seul versement dans les trente jours qui suivent l'envoi du compte par la Ville. Un immeuble acheté sans inscription au Registre foncier doit être déclaré à la Ville dans les 90 jours. Le facteur comparatif est de 1,00 en 2026 (rôle 2026-2028 de l'agglomération). La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Kirkland, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 418 500 $, la taxe de 4 388 $ est remboursée en entier. Sur un bungalow à 650 000 $, la taxe de 8 610,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 2 735,50 $. Sur la maison à la médiane de 760 000 $, le crédit est réduit à 5 640 $ (crédit réduit de 2,35 % de l'excédent sur 750 000 $) et il reste 5 170,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Kirkland perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Entre 500 000 $ et 1 000 000 $, Kirkland (2 %) coûte le même prix que Montréal et un peu moins que Pointe-Claire (2,1 %); Dollard-des-Ormeaux (2,5 % puis 3 %) et Westmount (3 %) sont plus chères : 1 350 $ et 2 600 $ de plus sur la maison médiane. Beaconsfield ne majore qu'au-dessus de 630 100 $.
| Ville (grille 2026) | Sur 650 000 $ | Sur 760 000 $ | Sur 1 100 000 $ |
|---|---|---|---|
| Kirkland | 8 610,50 $ | 10 810,50 $ | 18 110,50 $ |
| Dollard-des-Ormeaux | 9 360,50 $ | 12 160,50 $ | 22 360,50 $ |
| Beaconsfield | 8 159 $ | 11 459 $ | 21 659 $ |
| Montréal | 8 349 $ | 10 549 $ | 17 349 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 860,50 $ | 9 510,50 $ | 14 610,50 $ |
Kirkland est une ville liée de l'agglomération de Montréal : même rôle (2026-2028, facteur 1,00) mais règlement de mutation propre, différent de ceux de Pointe-Claire, de Beaconsfield et de Dollard-des-Ormeaux qui l'entourent. Avec la station Kirkland du REM, les maisons du secteur nord se vendent avec une prime de proximité : sur une vente au-dessus de l'évaluation, c'est le prix payé qui sert de base. La Ville publie un exemple complet de calcul, utile à montrer au notaire si la facture diffère.
Nos autres séries de données à Kirkland, tirées des fiches Centris :
Chaque page est recalculée à partir des ventes réelles de la dernière année, agrégats seulement.
L'autre document du notaire : Le certificat de localisation à Kirkland : coût, délai et quand le refaire
Une fois la facture payée : Taxe de bienvenue au Québec : comment faire la demande de remboursement, où, quand et avec quelles pièces
Combien de mise de fonds pour acheter à Kirkland :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Kirkland.
Quand vendre à Kirkland, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Kirkland.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Kirkland, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Kirkland.
Ce que la maison a vraiment gagné à Kirkland, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Kirkland.
Ce que le condo médian coûte par mois à Kirkland, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Kirkland.
Ce que le condo a vraiment gagné à Kirkland, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Kirkland.
Kirkland ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Kirkland et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Kirkland, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Kirkland.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Kirkland, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Kirkland.
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Kirkland, dix ans de recul :
Les ventes à 1 000 000 $ et plus année par année depuis 2016, leur part, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million à Kirkland.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Kirkland :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Kirkland.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Kirkland, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Kirkland.
À quel prix les maisons se vendent à Kirkland, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Kirkland.
Et le marché à Kirkland ce mois-ci :
Les douze derniers mois, mois par mois, tirés des mêmes fiches Centris.
Quelles maisons traînent selon le prix à Kirkland :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Kirkland.
De combien on négocie une maison selon le prix à Kirkland :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Kirkland.
Où va l'argent selon le prix à Kirkland :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Kirkland.
De combien les vendeurs baissent leur prix avant de vendre à Kirkland :
Le prix vendu contre le premier prix affiché et contre le dernier, par palier de prix sur les douze derniers mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Kirkland.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour vendre, vendre une maison à Kirkland ou Beaconsfield; pour Pointe-Claire, la taxe de bienvenue à Pointe-Claire; pour Beaconsfield, la taxe de bienvenue à Beaconsfield; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
10 810,50 $ avec la grille 2026 de Kirkland, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 640 $ de Revenu Québec et paie 5 170,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Kirkland donne trente jours à partir de l'envoi du compte, en un seul versement.
Non, moins que la plupart : Kirkland facture 2 % entre 500 000 $ et 1 000 000 $ et 2,5 % au-delà, alors que Dollard-des-Ormeaux monte à 3 % dès 750 000 $ et Westmount dès 500 000 $. Seule Beaconsfield est moins chère entre 500 000 $ et 630 100 $.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Kirkland ou à Beaconsfield en 2026 : le prix, les 38 jours et le marché d'acheteurs au-dessus de 1,23 million, Meilleur courtier immobilier à Kirkland : les preuves à vérifier avant de signer, Taxe de bienvenue à Pointe-Claire en 2026 : 2,1 % de 500 000 $ à 1 000 000 $ puis 2,6 %, calcul et remboursement, Taxe de bienvenue à Beaconsfield en 2026 : 3 % seulement au-dessus de 630 100 $, calcul sur prix réels et remboursement et Courtier immobilier à Kirkland : les grandes maisons de l'ouest, le futur REM et les chiffres 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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