Taxe de bienvenue · Kirkland · Grille 2026 vérifiée à la source
Kirkland plafonne à 2,5 % et facture 2 % entre 500 000 $ et 1 000 000 $ : sur une maison à la médiane de 760 000 $, la taxe est de 10 810,50 $, 1 350 $ de moins qu'à Dollard-des-Ormeaux. Voici la grille 2026, le calcul et le crédit de premier acheteur.
À Kirkland, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en cinq tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 500 000 $, 2 % jusqu'à 1 000 000 $ et 2,5 % au-delà. La Ville donne elle-même l'exemple d'une base de 1 100 000 $ : 18 110,50 $. Sur une maison unifamiliale de 760 000 $ (médiane du secteur Ouest-de-l'Île-Nord, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 10 810,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 640 $ de Revenu Québec et paie 5 170,50 $ au net. Sur un condo de 418 500 $ (médiane du secteur), elle est de 4 388 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé de la contrepartie fournie, de la contrepartie stipulée et de la valeur au rôle multipliée par le facteur du rôle (1,00 en 2026); la facture se paie en un versement dans les 30 jours de l'envoi du compte. Entre 500 000 $ et 1 000 000 $, Kirkland coûte le même prix que Montréal et moins que Dollard-des-Ormeaux ou Westmount.
Kirkland a retenu des taux modérés, 2 % puis 2,5 %, plutôt que le maximum de 3 %. Avec une maison médiane à 760 000 $ dans l'Ouest-de-l'Île-Nord (secteur 2 de l'APCIQ, 42 jours), la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons, mais pour 1 300 $ de plus que la grille de base, contre 2 650 $ pour la même maison à Dollard-des-Ormeaux. Les condos, à 418 500 $ de médiane, y échappent.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Kirkland |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 000 $ à 1 000 000 $ | 2 % |
| Plus de 1 000 000 $ | 2,5 % |
La grille de Kirkland suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 2 % jusqu'à 1 000 000 $ et 2,5 % au-delà. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : ville.kirkland.qc.ca, Droits sur les mutations (exercice 2026, facteur 1,00, exemple 1 100 000 $ = 18 110,50 $).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (418 500 $), le seuil de 500 000 $, un bungalow des années 1970, la maison à la médiane (760 000 $), le seuil de 1 000 000 $ et l'exemple officiel de la Ville (1 100 000 $).
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 418 500 $ | 4 388 $ | 4 388 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 650 000 $ | 8 610,50 $ | 5 875 $ | 2 735,50 $ |
| 760 000 $ | 10 810,50 $ | 5 640 $ | 5 170,50 $ |
| 1 000 000 $ | 15 610,50 $ | 0 $ | 15 610,50 $ |
| 1 100 000 $ | 18 110,50 $ | 0 $ | 18 110,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 760 000 $ (médiane du secteur Ouest-de-l'Île-Nord, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 10 810,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 640 $ et paie 5 170,50 $ au net. La majoration municipale de Kirkland représente 1 300 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Kirkland est de 1,0 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 500 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Kirkland, le droit de mutation est payable en un seul versement dans les trente jours qui suivent l'envoi du compte par la Ville. Un immeuble acheté sans inscription au Registre foncier doit être déclaré à la Ville dans les 90 jours. Le facteur comparatif est de 1,00 en 2026 (rôle 2026-2028 de l'agglomération). La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Kirkland, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 418 500 $, la taxe de 4 388 $ est remboursée en entier. Sur un bungalow à 650 000 $, la taxe de 8 610,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 2 735,50 $. Sur la maison à la médiane de 760 000 $, le crédit est réduit à 5 640 $ (crédit réduit de 2,35 % de l'excédent sur 750 000 $) et il reste 5 170,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Kirkland perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Entre 500 000 $ et 1 000 000 $, Kirkland (2 %) coûte le même prix que Montréal et un peu moins que Pointe-Claire (2,1 %); Dollard-des-Ormeaux (2,5 % puis 3 %) et Westmount (3 %) sont plus chères : 1 350 $ et 2 600 $ de plus sur la maison médiane. Beaconsfield ne majore qu'au-dessus de 630 100 $.
| Ville (grille 2026) | Sur 650 000 $ | Sur 760 000 $ | Sur 1 100 000 $ |
|---|---|---|---|
| Kirkland | 8 610,50 $ | 10 810,50 $ | 18 110,50 $ |
| Dollard-des-Ormeaux | 9 360,50 $ | 12 160,50 $ | 22 360,50 $ |
| Beaconsfield | 8 159 $ | 11 459 $ | 21 659 $ |
| Montréal | 8 349 $ | 10 549 $ | 17 349 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 860,50 $ | 9 510,50 $ | 14 610,50 $ |
Kirkland est une ville liée de l'agglomération de Montréal : même rôle (2026-2028, facteur 1,00) mais règlement de mutation propre, différent de ceux de Pointe-Claire, de Beaconsfield et de Dollard-des-Ormeaux qui l'entourent. Avec la station Kirkland du REM, les maisons du secteur nord se vendent avec une prime de proximité : sur une vente au-dessus de l'évaluation, c'est le prix payé qui sert de base. La Ville publie un exemple complet de calcul, utile à montrer au notaire si la facture diffère.
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Pour vendre, vendre une maison à Kirkland ou Beaconsfield; pour Pointe-Claire, la taxe de bienvenue à Pointe-Claire; pour Beaconsfield, la taxe de bienvenue à Beaconsfield; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
10 810,50 $ avec la grille 2026 de Kirkland, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 640 $ de Revenu Québec et paie 5 170,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Kirkland donne trente jours à partir de l'envoi du compte, en un seul versement.
Non, moins que la plupart : Kirkland facture 2 % entre 500 000 $ et 1 000 000 $ et 2,5 % au-delà, alors que Dollard-des-Ormeaux monte à 3 % dès 750 000 $ et Westmount dès 500 000 $. Seule Beaconsfield est moins chère entre 500 000 $ et 630 100 $.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Kirkland ou à Beaconsfield en 2026 : le prix, les 38 jours et le marché d'acheteurs au-dessus de 1,23 million, Meilleur courtier immobilier à Kirkland : les preuves à vérifier avant de signer, Taxe de bienvenue à Pointe-Claire en 2026 : 2,1 % de 500 000 $ à 1 000 000 $ puis 2,6 %, calcul et remboursement, Taxe de bienvenue à Beaconsfield en 2026 : 3 % seulement au-dessus de 630 100 $, calcul sur prix réels et remboursement et Courtier immobilier à Kirkland : les grandes maisons de l'ouest, le futur REM et les chiffres 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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