Vivre · Duel · Verdun et à L'Île-des-Sœurs ou LaSalle · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Verdun et à L'Île-des-Sœurs ou LaSalle, le pour et le contre côte à côte. Verdun et à L'Île-des-Sœurs : pour, Le fleuve, la plage urbaine, les pistes et la rue Wellington, avec deux stations de métro côté Verdun et le REM côté île. Contre, Verdun est devenu cher : le plex et le condo de plex se paient au prix d'un quartier recherché, et le stationnement est difficile près de Wellington. LaSalle : pour, Le fleuve et les rapides, le parc des Rapides, le métro Angrignon, et une maison ou un duplex sous 750 000 $ sur l'île. Contre, Fonctionnel et vaste, à l'échelle de la voiture : peu de rues commerçantes à pied, des boulevards et des centres commerciaux. Verdun est fait pour ceux qui veulent le fleuve, une rue commerçante vivante et le métro, dans un plex ou un condo de plex, et qui acceptent de payer le prix d'un quartier devenu recherché. Pour les familles qui veulent une maison ou un duplex à moins de 750 000 $ avec le fleuve, un métro et les autoroutes; pour un acheteur de condo qui cherche une vue et du choix (310 inscriptions).
Verdun et à L'Île-des-Sœurs et LaSalle sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Verdun et à L'Île-des-Sœurs | LaSalle | |
|---|---|---|
| Transport | La ligne verte dessert Verdun par les stations Verdun, De l'Église et LaSalle; L'Île-des-Sœurs est desservie par la station Île-des-Sœurs du REM (antenne Rive-Sud, ouverte le 31 juillet 2023) et par les autobus. | La station Angrignon, terminus de la ligne verte, est à la limite nord-est de l'arrondissement, avec son terminus d'autobus; la gare LaSalle de la ligne exo Candiac dessert le centre. |
| Parcs et commerces | Le bord du fleuve est l'attrait principal : plage de Verdun, Natatorium, parcs riverains et piste cyclable; le parc Angrignon est voisin. | Le parc des Rapides (observation des oiseaux, rapides de Lachine) et la piste riveraine sont la signature de LaSalle; le parc Angrignon, à la limite, est l'un des grands parcs de l'île; le parc Riverside et le parc Leroux complètent l'offre, avec l'Aquadôme comme centre aquatique. |
| Écoles et services | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson; le Cégep André-Laurendeau est proche. | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire Lester-B.-Pearson; le Cégep André-Laurendeau est à LaSalle. |
| Le marché en 2026 | Verdun est compté par l'APCIQ dans le secteur du Sud-Ouest : condo 508 500 $ (+3 %, 48 jours), maison 1 050 000 $ (+11 %, 31 jours); sur le terrain, un plex rénové près de Wellington est l'un des produits les plus disputés de l'île. | Entre 320 000 $ et 640 000 $, le marché reste au vendeur avec 6 à 7 mois d'inventaire. |
| Pour qui | Verdun est fait pour ceux qui veulent le fleuve, une rue commerçante vivante et le métro, dans un plex ou un condo de plex, et qui acceptent de payer le prix d'un quartier devenu recherché. | Pour les familles qui veulent une maison ou un duplex à moins de 750 000 $ avec le fleuve, un métro et les autoroutes; pour un acheteur de condo qui cherche une vue et du choix (310 inscriptions). |
| Pas pour | L'Île-des-Sœurs est faite pour ceux qui veulent une tour avec services, le REM et la vue, dans un environnement calme et planifié; moins pour ceux qui cherchent une rue commerçante à pied ou un stationnement facile côté Verdun. | Moins pour ceux qui veulent une rue commerçante de quartier à pied ou un cachet ancien : LaSalle est fonctionnel et vaste, à l'échelle de la voiture. |
Verdun et à L'Île-des-Sœurs : Verdun est fait pour ceux qui veulent le fleuve, une rue commerçante vivante et le métro, dans un plex ou un condo de plex, et qui acceptent de payer le prix d'un quartier devenu recherché. LaSalle : Pour les familles qui veulent une maison ou un duplex à moins de 750 000 $ avec le fleuve, un métro et les autoroutes; pour un acheteur de condo qui cherche une vue et du choix (310 inscriptions).
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, verdun est devenu cher : le plex et le condo de plex se paient au prix d'un quartier recherché, et le stationnement est difficile près de Wellington. De l'autre, fonctionnel et vaste, à l'échelle de la voiture : peu de rues commerçantes à pied, des boulevards et des centres commerciaux. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs : le pour et le contre et Vivre à LaSalle : le pour et le contre.
Verdun est compté par l'APCIQ dans le secteur du Sud-Ouest : condo 508 500 $ (+3 %, 48 jours), maison 1 050 000 $ (+11 %, 31 jours); sur le terrain, un plex rénové près de Wellington est l'un des produits les plus disputés de l'île. Entre 320 000 $ et 640 000 $, le marché reste au vendeur avec 6 à 7 mois d'inventaire. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs et Vivre à LaSalle donnent le repère de chaque secteur.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson; le Cégep André-Laurendeau est proche. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire Lester-B.-Pearson; le Cégep André-Laurendeau est à LaSalle. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
La ligne verte dessert Verdun par les stations Verdun, De l'Église et LaSalle; L'Île-des-Sœurs est desservie par la station Île-des-Sœurs du REM (antenne Rive-Sud, ouverte le 31 juillet 2023) et par les autobus. La station Angrignon, terminus de la ligne verte, est à la limite nord-est de l'arrondissement, avec son terminus d'autobus; la gare LaSalle de la ligne exo Candiac dessert le centre.
Verdun et à L'Île-des-Sœurs : Verdun est devenu cher : le plex et le condo de plex se paient au prix d'un quartier recherché, et le stationnement est difficile près de Wellington. LaSalle : Fonctionnel et vaste, à l'échelle de la voiture : peu de rues commerçantes à pied, des boulevards et des centres commerciaux.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs : le guide de quartier 2026 et Vivre à LaSalle : le guide de quartier 2026.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.