Vivre · Duel famille · Sainte-Rose, Vimont et Auteuil ou Duvernay · 13 octobre 2026
Deux quartiers voisins vus avec des enfants : écoles, parcs, trajets, et le compromis qui tranche entre Sainte-Rose, Vimont et Auteuil et Duvernay.
Sainte-Rose, Vimont et Auteuil ou Duvernay pour une famille, côte à côte. Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Pas de métro : le train de Saint-Jérôme a des horaires limités, et le centre-ville de Montréal demande la voiture ou le train plus le métro. Duvernay : Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Ni train ni métro : Duvernay se vit en voiture, et le pont Pie-IX est saturé aux heures de pointe. Pour les familles qui veulent un vieux village, une rivière, un hôpital et deux gares, dans une maison des années 1980 à 2000 à un prix sous celui de Sainte-Dorothée et de Duvernay; pour les professionnels de la santé qui travaillent à la Cité-de-la-Santé. Pour les familles qui veulent une grande maison sur un grand terrain, des rues calmes et un accès rapide à l'est de Montréal et à la Rive-Nord; pour ceux qui cherchent une maison récente à Val-des-Brises.
Sainte-Rose, Vimont et Auteuil ou Duvernay pour une famille : deux quartiers voisins, les mêmes questions des deux côtés. Les écoles, les parcs, les trajets et le compromis que chacun demande à une famille, tirés de nos guides de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
| Sainte-Rose, Vimont et Auteuil | Duvernay | |
|---|---|---|
| Écoles | Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. | Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. |
| Parcs | Le parc de la Rivière-des-Mille-Îles (canots, sentiers, îles), la Berge des Baigneurs et le Bois de l'Équerre sont les grands espaces naturels; les parcs de quartier, les arénas et les piscines complètent l'offre. | Le Centre de la nature, le grand parc de Laval avec son lac, sa ferme et ses sentiers, est à la limite du secteur, à Saint-Vincent-de-Paul; dans Duvernay, le parc de Val-des-Brises, les berges du boulevard Lévesque et les parcs de quartier avec arénas et piscines. |
| Trajets | La ligne exo Saint-Jérôme s'arrête aux gares Sainte-Rose et Vimont, avec le centre-ville de Montréal sans correspondance; les autobus de la STL rejoignent le terminus Montmorency et le métro. | Duvernay n'a ni métro ni gare : les autobus de la STL rejoignent le terminus Cartier et le métro Montmorency. |
| Le marché en 2026 | Sainte-Rose, Vimont et Auteuil est le secteur le plus rapide de Laval : 27 jours pour une maison (649 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +4 % sur un an, +38 % en cinq ans) et 29 jours pour un condo (420 000 $, +5 %, +45 % en cinq ans), avec 234 maisons et 61 condos en vigueur. | Duvernay est un marché de maisons où l'offre recule : 77 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 735 000 $ (+5 % sur un an, +32 % en cinq ans), 34 jours de délai, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,07 million (7,5 mois d'inventaire, encore au vendeur), ce qui est rare à Laval. |
| Pour quelle famille | Pour les familles qui veulent un vieux village, une rivière, un hôpital et deux gares, dans une maison des années 1980 à 2000 à un prix sous celui de Sainte-Dorothée et de Duvernay; pour les professionnels de la santé qui travaillent à la Cité-de-la-Santé. | Pour les familles qui veulent une grande maison sur un grand terrain, des rues calmes et un accès rapide à l'est de Montréal et à la Rive-Nord; pour ceux qui cherchent une maison récente à Val-des-Brises. |
Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : Pour les familles qui veulent un vieux village, une rivière, un hôpital et deux gares, dans une maison des années 1980 à 2000 à un prix sous celui de Sainte-Dorothée et de Duvernay; pour les professionnels de la santé qui travaillent à la Cité-de-la-Santé. Duvernay : Pour les familles qui veulent une grande maison sur un grand terrain, des rues calmes et un accès rapide à l'est de Montréal et à la Rive-Nord; pour ceux qui cherchent une maison récente à Val-des-Brises.
Le compromis qui tranche le plus souvent entre les deux, vu avec des enfants. D'un côté, pas de métro : le train de Saint-Jérôme a des horaires limités, et le centre-ville de Montréal demande la voiture ou le train plus le métro. De l'autre, ni train ni métro : Duvernay se vit en voiture, et le pont Pie-IX est saturé aux heures de pointe. La famille qui accepte le plus facilement l'un des deux a trouvé son quartier. Le portrait famille complet de chacun est dans Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil en famille et Vivre à Duvernay en famille; le duel général, tous profils confondus, est dans Sainte-Rose, Vimont et Auteuil ou Duvernay : le pour et le contre.
Pour les familles qui veulent un vieux village, une rivière, un hôpital et deux gares, dans une maison des années 1980 à 2000 à un prix sous celui de Sainte-Dorothée et de Duvernay; pour les professionnels de la santé qui travaillent à la Cité-de-la-Santé. Pour les familles qui veulent une grande maison sur un grand terrain, des rues calmes et un accès rapide à l'est de Montréal et à la Rive-Nord; pour ceux qui cherchent une maison récente à Val-des-Brises. Le quartier dont le compromis vous dérange le moins est le bon.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Aucune page ne remplace la vérification du bassin scolaire de l'adresse exacte.
La ligne exo Saint-Jérôme s'arrête aux gares Sainte-Rose et Vimont, avec le centre-ville de Montréal sans correspondance; les autobus de la STL rejoignent le terminus Montmorency et le métro. Duvernay n'a ni métro ni gare : les autobus de la STL rejoignent le terminus Cartier et le métro Montmorency. Faites les deux trajets une fois, un mardi matin, avant de décider.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil et Vivre à Duvernay et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ, et le classement des écoles n'est pas notre métier. Les autres duels de quartiers vus avec des enfants sont dans quartier contre quartier pour une famille.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Vivre à Duvernay en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Sainte-Rose, Vimont et Auteuil ou Duvernay : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026), Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : le guide de quartier 2026 et Vivre à Duvernay : le guide de quartier 2026.
Publié le 13 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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