Vivre · Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud), et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud), le pour et le contre. Pour : Un grand terrain, le lac ou le canal, et une maison sous 600 000 $ à une demi-heure et plus de l'Ouest-de-l'Île. La plus forte hausse de Vaudreuil-Soulanges en cinq ans (+51 %) pour les familles qui travaillent à Vaudreuil ou à Valleyfield. Contre : Une suite de villages qui se vivent en voiture : pas de train, pas de condo, pas de services à pied. Le haut de gamme riverain se négocie, et l'assurance des rives et des zones inondables se vérifie. Pour les familles qui veulent un grand terrain, le lac ou le canal et une maison sous 600 000 $ à 40 minutes de l'Ouest-de-l'Île; pour ceux qui travaillent à Vaudreuil ou à Valleyfield. Moins pour ceux qui veulent un train, un condo ou des services à pied : Soulanges Sud est une suite de villages qui se vivent en voiture, et son haut de gamme riverain se négocie.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour les familles qui veulent un grand terrain, le lac ou le canal et une maison sous 600 000 $ à 40 minutes de l'Ouest-de-l'Île; pour ceux qui travaillent à Vaudreuil ou à Valleyfield. Moins pour ceux qui veulent un train, un condo ou des services à pied : Soulanges Sud est une suite de villages qui se vivent en voiture, et son haut de gamme riverain se négocie.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud) et notre guide « Vivre à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud) » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Le secteur Soulanges Sud de l'APCIQ affiche une maison unifamiliale à 557 500 $ (stable sur un an, +51 % en cinq ans, la plus forte hausse de Vaudreuil-Soulanges) vendue en 35 jours, avec 163 inscriptions en vigueur.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud) et prix des maisons à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud) sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud) et condo à vendre à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud). Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Une suite de villages qui se vivent en voiture : pas de train, pas de condo, pas de services à pied. Le haut de gamme riverain se négocie, et l'assurance des rives et des zones inondables se vérifie.
Un grand terrain, le lac ou le canal, et une maison sous 600 000 $ à une demi-heure et plus de l'Ouest-de-l'Île. La plus forte hausse de Vaudreuil-Soulanges en cinq ans (+51 %) pour les familles qui travaillent à Vaudreuil ou à Valleyfield.
Le secteur relève du Centre de services scolaire des Trois-Lacs et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson; les écoles secondaires sont à Vaudreuil-Dorion, Saint-Zotique et Valleyfield. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Le secteur Soulanges Sud de l'APCIQ affiche une maison unifamiliale à 557 500 $ (stable sur un an, +51 % en cinq ans, la plus forte hausse de Vaudreuil-Soulanges) vendue en 35 jours, avec 163 inscriptions en vigueur.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud) toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud) : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Saint-Zotique, Les Cèdres et Coteau-du-Lac (Soulanges Sud) en 2026, tirées de notre guide de quartier, Courtier immobilier dans Soulanges Sud : 557 500 $ la maison, +51 % en cinq ans, le lac Saint-François et les chiffres 2026 et Prix de vente moyen des maisons dans Soulanges Sud en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.