Vivre · centre-ville de Montréal · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre au centre-ville de Montréal (Ville-Marie), et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre au centre-ville de Montréal (Ville-Marie), le pour et le contre. Pour : Le travail, les universités, les hôpitaux, les spectacles et le métro à pied : c'est le seul quartier où la voiture est vraiment inutile. Des tours avec gym, piscine et concierge, et un marché d'acheteur en 2026 : l'occupant négocie, choisit l'étage et la vue. Contre : Les frais de copropriété des tours (piscine, gym, concierge) pèsent lourd chaque mois et montent avec l'âge de l'immeuble. Peu de familles : écoles de quartier et cours rares, population qui tourne vite, bruit et chantiers permanents. Pour ceux qui travaillent au centre-ville et veulent y vivre sans voiture, pour les professionnels de passage, les étudiants aux cycles supérieurs et les investisseurs qui louent à ce marché. Moins pour les familles qui veulent une cour, une école de quartier à pied et des voisins de longue date : le centre-ville tourne vite, et la copropriété y a peu monté en cinq ans.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour ceux qui travaillent au centre-ville et veulent y vivre sans voiture, pour les professionnels de passage, les étudiants aux cycles supérieurs et les investisseurs qui louent à ce marché. Moins pour les familles qui veulent une cour, une école de quartier à pied et des voisins de longue date : le centre-ville tourne vite, et la copropriété y a peu monté en cinq ans.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, centre-ville de Montréal est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre au centre-ville de Montréal (Ville-Marie) et notre guide « Vivre au centre-ville de Montréal (Ville-Marie) » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
L'APCIQ notait en août 2026 des niveaux d'inscriptions records au centre-ville.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons au centre-ville de Montréal (Ville-Marie) et prix des maisons au centre-ville de Montréal (Ville-Marie) sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre au centre-ville de Montréal (Ville-Marie) et condo à vendre au centre-ville de Montréal (Ville-Marie). Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Les frais de copropriété des tours (piscine, gym, concierge) pèsent lourd chaque mois et montent avec l'âge de l'immeuble. Peu de familles : écoles de quartier et cours rares, population qui tourne vite, bruit et chantiers permanents.
Le travail, les universités, les hôpitaux, les spectacles et le métro à pied : c'est le seul quartier où la voiture est vraiment inutile. Des tours avec gym, piscine et concierge, et un marché d'acheteur en 2026 : l'occupant négocie, choisit l'étage et la vue.
Le quartier relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; McGill, Concordia et l'UQAM y ont leurs campus, ainsi que le Cégep du Vieux-Montréal et Dawson (à la limite). Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
L'APCIQ notait en août 2026 des niveaux d'inscriptions records au centre-ville.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend au centre-ville de Montréal (Ville-Marie) toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.