Volume des ventes de plex · Gatineau · 2016-2026
Les dollars de plex vendus à Gatineau chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du plex dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Gatineau, les ventes de plex ont totalisé 271 M$ en 2025, contre 87 M$ en 2016 (+213 %) et 319 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 219 M$, un rythme annuel de 292 M$ (+8 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 406 plex vendus en 2025 contre 268 en 2016 (+51 %), à un prix moyen de 668 073 $ contre 323 103 $ (+107 %). Le plex pèse 17 % des dollars échangés en maisons et plex à Gatineau en 2025, contre 12 % en 2016. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane +193 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Gatineau, les ventes de plex ont totalisé 271 M$ en 2025, contre 87 M$ en 2016 (+213 %) et 319 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 219 M$, un rythme annuel de 292 M$ (+8 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 406 plex vendus en 2025 contre 268 en 2016 (+51 %), à un prix moyen de 668 073 $ contre 323 103 $ (+107 %). Le plex pèse 17 % des dollars échangés en maisons et plex à Gatineau en 2025, contre 12 % en 2016. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane +193 %).
Volume des ventes de plex par année
| Année | Volume des ventes de plex | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 87 M$ | 268 | 323 103 $ | 280 000 $ | 631 M$ |
| 2017 | 83 M$ | 250 | 332 564 $ | 291 250 $ | 685 M$ |
| 2018 | 108 M$ | 307 | 351 623 $ | 295 000 $ | 727 M$ |
| 2019 | 133 M$ | 370 | 359 734 $ | 308 500 $ | 831 M$ |
| 2020 | 193 M$ | 450 | 429 027 $ | 354 500 $ | 1,04 G$ |
| 2021 | 319 M$ | 629 | 506 533 $ | 435 000 $ | 1,33 G$ |
| 2022 | 304 M$ | 476 | 638 050 $ | 550 000 $ | 1,22 G$ |
| 2023 | 183 M$ | 286 | 638 227 $ | 525 601 $ | 1,03 G$ |
| 2024 | 218 M$ | 352 | 620 598 $ | 560 500 $ | 1,25 G$ |
| 2025 | 271 M$ | 406 | 668 073 $ | 594 950 $ | 1,36 G$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 219 M$ | 289 | 758 749 $ | 617 750 $ | 994 M$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, Centris (Matrix), récolte du 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Gatineau
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +213 %, ventes +51 %, prix moyen +107 % à Gatineau. Le prix explique 68 % de la hausse du volume, le nombre de ventes le reste.
- Sommet et creux : 2021 (319 M$) et 2017 (83 M$); recul du volume en 2017, 2022, 2023. 2026 tourne à 292 M$ par année sur neuf mois.
- 2,12 G$ de plex ont changé de mains à Gatineau depuis 2016, en 4 083 transactions. Le prix médian (594 950 $ en 2025) reste sous le prix moyen (668 073 $) : les gros immeubles pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 23 villes suivies, le volume des ventes de plex est passé de 2,91 G$ en 2016 à 6,13 G$ en 2021 et 6,29 G$ en 2025 (+116 %), avec +23 % de ventes et +76 % de prix moyen; le volume a doublé dans 20 villes, les ventes ont reculé dans 1, le sommet est 2025 dans 15 villes et 2021 dans 7; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 11 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Gatineau
À Gatineau, le volume des ventes de plex a suivi la hausse générale, +213 % en neuf ans, dans la norme des villes suivies : le prix moyen a fait +107 % et le nombre de ventes +51 %. Le volume est le chiffre que personne ne regarde et qui dit tout : quand il monte avec le nombre de ventes, le marché s'élargit; quand il monte avec le prix seul, il se concentre sur moins d'acheteurs plus solvables. Pour un vendeur, le volume de 2026 (292 M$ au rythme actuel) dit si le marché de cette année absorbe plus ou moins que l'an dernier; pour un acheteur, il dit où va l'argent, entre le plex et la maison. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Gatineau; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Gatineau.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par ville : catégorie Propriété à revenus (duplex, triplex, quadruplex et plus), volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Gatineau entière, récoltée le 10 octobre 2026. Le prix moyen est le volume divisé par le nombre de ventes de la même requête; le prix médian vient de la requête du 16 septembre. Le volume additionne les prix de vente conclus dans l'année : il monte avec le prix et avec le nombre de ventes, et la décomposition des deux dit lequel a joué.
Questions fréquentes
Combien de dollars de plex se vendent à Gatineau par année?
271 M$ en 2025 (406 ventes) et 219 M$ de janvier à septembre 2026 à Gatineau. En 2016, c'était 87 M$ (268 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+213 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +107 % et le nombre de ventes +51 %. Le prix explique 68 % de la hausse du volume.
Quelle part du marché va au plex à Gatineau?
17 % des dollars échangés en maisons et plex à Gatineau en 2025 sont allés au plex, contre 12 % en 2016. Dans les 23 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 10 octobre 2026 pour la municipalité Gatineau, catégorie Propriété à revenus, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de plex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.