Volume des ventes de plex · Val-d'Or · 2016-2026
Les dollars de plex vendus à Val-d'Or chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du plex dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Val-d'Or, les ventes de plex ont totalisé 18 M$ en 2025, contre 15 M$ en 2016 (+21 %) et 28 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 13 M$, un rythme annuel de 18 M$ (-4 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 42 plex vendus en 2025 contre 63 en 2016 (-33 %), à un prix moyen de 435 857 $ contre 240 695 $ (+81 %). Le plex pèse 14 % des dollars échangés en maisons et plex à Val-d'Or en 2025, contre 17 % en 2016. C'est l'une des plus faibles hausses des 23 villes suivies (médiane +193 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Val-d'Or, les ventes de plex ont totalisé 18 M$ en 2025, contre 15 M$ en 2016 (+21 %) et 28 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 13 M$, un rythme annuel de 18 M$ (-4 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 42 plex vendus en 2025 contre 63 en 2016 (-33 %), à un prix moyen de 435 857 $ contre 240 695 $ (+81 %). Le plex pèse 14 % des dollars échangés en maisons et plex à Val-d'Or en 2025, contre 17 % en 2016. C'est l'une des plus faibles hausses des 23 villes suivies (médiane +193 %).
Volume des ventes de plex par année
| Année | Volume des ventes de plex | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 15 M$ | 63 | 240 695 $ | 225 000 $ | 76 M$ |
| 2017 | 12 M$ | 54 | 220 811 $ | 210 000 $ | 75 M$ |
| 2018 | 12 M$ | 46 | 256 726 $ | 251 500 $ | 79 M$ |
| 2019 | 13 M$ | 42 | 304 502 $ | 270 000 $ | 84 M$ |
| 2020 | 12 M$ | 42 | 288 191 $ | 286 500 $ | 96 M$ |
| 2021 | 28 M$ | 74 | 384 946 $ | 310 000 $ | 87 M$ |
| 2022 | 13 M$ | 41 | 311 553 $ | 330 000 $ | 84 M$ |
| 2023 | 16 M$ | 47 | 341 016 $ | 348 000 $ | 81 M$ |
| 2024 | 21 M$ | 57 | 374 140 $ | 373 000 $ | 106 M$ |
| 2025 | 18 M$ | 42 | 435 857 $ | 430 000 $ | 117 M$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 13 M$ | 30 | 439 058 $ | 428 000 $ | 91 M$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, Centris (Matrix), récolte du 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Val-d'Or
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +21 %, ventes -33 %, prix moyen +81 % à Val-d'Or. Les ventes ont reculé : tout le volume de plus vient du prix.
- Sommet et creux : 2021 (28 M$) et 2018 (12 M$); recul du volume en 2017, 2018, 2020, 2022, 2025. 2026 tourne à 18 M$ par année sur neuf mois.
- 174 M$ de plex ont changé de mains à Val-d'Or depuis 2016, en 538 transactions. Le prix médian (430 000 $ en 2025) reste sous le prix moyen (435 857 $) : les gros immeubles pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 23 villes suivies, le volume des ventes de plex est passé de 2,91 G$ en 2016 à 6,13 G$ en 2021 et 6,29 G$ en 2025 (+116 %), avec +23 % de ventes et +76 % de prix moyen; le volume a doublé dans 20 villes, les ventes ont reculé dans 1, le sommet est 2025 dans 15 villes et 2021 dans 7; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 11 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Val-d'Or
À Val-d'Or, le volume des ventes de plex a peu bougé en dollars (+21 % en neuf ans) : les ventes ont reculé (-33 %) et le prix moyen (+81 %) n'a pas compensé. C'est un marché qui tourne au ralenti par rapport aux villes suivies, soit parce que le parc de plex est petit et se renouvelle peu, soit parce que les investisseurs ont basculé vers d'autres villes. Pour un vendeur, le délai compte plus que le prix : moins de dollars en circulation, c'est moins d'acheteurs par inscription; pour un acheteur, c'est le marché où l'on négocie. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Val-d'Or; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Val-d'Or.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par ville : catégorie Propriété à revenus (duplex, triplex, quadruplex et plus), volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Val-d'Or entière, récoltée le 10 octobre 2026. Le prix moyen est le volume divisé par le nombre de ventes de la même requête; le prix médian vient de la requête du 16 septembre. Le volume additionne les prix de vente conclus dans l'année : il monte avec le prix et avec le nombre de ventes, et la décomposition des deux dit lequel a joué.
Questions fréquentes
Combien de dollars de plex se vendent à Val-d'Or par année?
18 M$ en 2025 (42 ventes) et 13 M$ de janvier à septembre 2026 à Val-d'Or. En 2016, c'était 15 M$ (63 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+21 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +81 % et le nombre de ventes -33 %.
Quelle part du marché va au plex à Val-d'Or?
14 % des dollars échangés en maisons et plex à Val-d'Or en 2025 sont allés au plex, contre 17 % en 2016. Dans les 23 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 10 octobre 2026 pour la municipalité Val-d'Or, catégorie Propriété à revenus, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de plex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Volume des ventes à Val-d'Or : combien de dollars de maisons changent de mains, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix moyen d'un plex à Val-d'Or : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des plex à Val-d'Or : le prix médian d'un duplex, triplex ou quadruplex année par année de 2016 à 2026, en face de la maison et du condo (Centris), Combien de maisons se vendent à Val-d'Or chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris), Combien de plex à vendre à Val-d'Or : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026, plex contre maison et condo (Centris) et Ventes de plex par tranche de prix à Val-d'Or : répartition des ventes par palier en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris).
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.