Prix des plex · Val-d'Or · Centris 2016-2026
Le prix médian d'un plex à Val-d'Or année par année depuis 2016, en face de la maison et du condo de la même ville : la frénésie, le coup de frein des taux, l'année record, et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Val-d'Or, un plex se vend 428 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 225 000 $ en 2016 : +90 % en dix ans, moins que la médiane des 31 villes suivies (+116 %), parce que le plex partait déjà de haut. La maison unifamiliale a fait +86 % sur la même période (215 500 $ à 400 000 $) : le plex a monté plus vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,07 fois son prix (28 000 $ de plus). Année record : 2025 (430 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Val-d'Or, un plex se vend 428 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 225 000 $ en 2016 : +90 % en dix ans, moins que la médiane des 31 villes suivies (+116 %), parce que le plex partait déjà de haut. La maison unifamiliale a fait +86 % sur la même période (215 500 $ à 400 000 $) : le plex a monté plus vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,07 fois son prix (28 000 $ de plus). Année record : 2025 (430 000 $).
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo
| Année | Plex, prix médian | Ventes de plex | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Plex ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 000 $ | 63 | 215 500 $ | 142 500 $ | 1,04 |
| 2017 | 210 000 $ | 54 | 220 000 $ | 182 500 $ | 0,95 |
| 2018 | 251 500 $ | 46 | 235 000 $ | 218 000 $ | 1,07 |
| 2019 | 270 000 $ | 42 | 245 000 $ | 223 250 $ | 1,10 |
| 2020 | 286 500 $ | 42 | 265 000 $ | 224 000 $ | 1,08 |
| 2021 | 310 000 $ | 74 | 276 000 $ | 245 000 $ | 1,12 |
| 2022 | 330 000 $ | 41 | 315 000 $ | 230 000 $ | 1,05 |
| 2023 | 348 000 $ | 47 | 320 000 $ | 290 000 $ | 1,09 |
| 2024 | 373 000 $ | 57 | 340 000 $ | 318 750 $ | 1,10 |
| 2025 | 430 000 $ | 42 | 390 000 $ | 349 000 $ | 1,10 |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 428 000 $ | 28 | 400 000 $ | 310 000 $ | 1,07 |
Ventes de plex conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 536. Le plex se vend moins souvent que la maison : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre. Lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de prix disent à Val-d'Or
- Quatre marchés en dix ans à Val-d'Or : 238 250 $ de prix médian en 2016-2019, 310 000 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 360 500 $ au retour des taux élevés, 429 000 $ aujourd'hui.
- La frénésie : +22 % entre 2019 et 2022 (270 000 $ à 330 000 $). Puis 2023 a encore gagné +5 % : la hausse des taux n'a pas fait reculer le plex à Val-d'Or.
- Année record : 2025 (430 000 $); année la plus basse : 2017 (210 000 $). 2 années de recul sur dix : 2017, 2026.
- Plex contre maison : le plex valait 1,04 fois la maison en 2016 et 1,07 fois en 2026. L'écart n'a pas bougé : les deux ont suivi la même courbe. Le plex a été plus cher que la maison 10 années sur onze.
- Le condo à Val-d'Or a fait +118 % (142 500 $ à 310 000 $) : le condo a monté plus vite que le plex.
- 2026 (janv. à mi-sept.) contre 2025 : 430 000 $ puis 428 000 $ (+0 %), sur 28 ventes contre 42 pour toute l'année 2025.
- Taux de croissance annuel composé : 6,6 % par année pendant dix ans. Gain en dollars : 203 000 $ pour le plex, 184 500 $ pour la maison.
- Volume : 536 plex vendus sur Centris à Val-d'Or de 2016 au 16 septembre 2026, 63 en 2016 et 42 en 2025 (record de volume : 2021, 74).
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Val-d'Or
À 1,07 fois le prix d'une maison, le plex à Val-d'Or est encore un achat de rendement : l'écart avec la maison est mince, les loyers couvrent une part sérieuse de l'hypothèque, et un propriétaire-occupant y trouve un logement moins cher qu'une maison seule. C'est le type de marché où l'investisseur local garde l'avantage sur le spéculateur de Montréal, parce que les chiffres tiennent sans pari sur la plus-value. Pour vendre, le bon prix se fixe par le revenu brut et le multiplicateur, pas par le mètre carré.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian de Centris est le prix de vente du milieu parmi les ventes conclues de l'année : la moitié des plex vendus plus cher, l'autre moitié moins. La catégorie Plex regroupe duplex, triplex, quadruplex et quintuplex, ce qui pèse sur la médiane quand la proportion de triplex change d'une année à l'autre. 2026 (janv. à mi-sept.) est une année partielle. La maison et le condo viennent des mêmes requêtes, mêmes années, même municipalité : nos pages prix des maisons à Val-d'Or et prix des condos à Val-d'Or les détaillent.
Questions fréquentes
Combien coûte un plex à Val-d'Or en 2026?
428 000 $ au prix médian pour un plex vendu à Val-d'Or de janvier à mi-septembre 2026 (28 ventes), contre 430 000 $ en 2025 et 225 000 $ en 2016.
Un plex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Val-d'Or?
Oui : 428 000 $ contre 400 000 $ pour la maison, soit 1,07 fois le prix. C'était 1,04 fois en 2016.
Le plex a-t-il monté plus vite que la maison à Val-d'Or?
Oui : +90 % pour le plex contre +86 % pour la maison entre 2016 et 2026. C'est le cas de 11 villes sur 31 seulement.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Val-d'Or : catégories Plex, Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des plex dans 31 villes compare les 31 villes; le nombre de ventes à Val-d'Or donne le volume de chaque catégorie.
Nos autres séries de données à Val-d'Or, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Val-d'Or
- De combien on négocie à Val-d'Or
- Les maisons qui ne se vendent pas à Val-d'Or
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Val-d'Or :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Val-d'Or :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Val-d'Or :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Val-d'Or :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Val-d'Or :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Val-d'Or :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Val-d'Or en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Val-d'Or : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Combien de maisons se vendent à Val-d'Or chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris) et Combien de temps pour vendre à Val-d'Or : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.