Volume par prix · Magog · 2026
Combien de dollars de maisons changent de mains à Magog et dans quel palier de prix : la part des dollars contre la part des ventes par tranche sur les douze derniers mois, le billet moyen, le palier qui pèse le plus. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Magog, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), 260 maisons se sont vendues pour 183 M$, soit un billet moyen de 703 133 $. L'argent ne suit pas le nombre : moins de 300 000 $, 5 % des ventes et 2 % des dollars; 300 000 à 500 000 $, 30 % des ventes et 18 % des dollars; 500 000 à 800 000 $, 40 % des ventes et 35 % des dollars; 800 000 $ à 1 M$, 10 % des ventes et 12 % des dollars; 1 M$ et plus, 15 % des ventes et 33 % des dollars. Le palier 500 000 à 800 000 $ est à la fois le plus vendu et le plus lourd en dollars. Les maisons à 800 000 $ et plus font 25 % des ventes mais 45 % des dollars; sous 500 000 $, 35 % des ventes pour 20 % des dollars. C'est dans la norme des 50 villes suivies (médiane 26 % des dollars à 800 000 $ et plus). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
À Magog, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), 260 maisons se sont vendues pour 183 M$, soit un billet moyen de 703 133 $. L'argent ne suit pas le nombre : moins de 300 000 $, 5 % des ventes et 2 % des dollars; 300 000 à 500 000 $, 30 % des ventes et 18 % des dollars; 500 000 à 800 000 $, 40 % des ventes et 35 % des dollars; 800 000 $ à 1 M$, 10 % des ventes et 12 % des dollars; 1 M$ et plus, 15 % des ventes et 33 % des dollars. Le palier 500 000 à 800 000 $ est à la fois le plus vendu et le plus lourd en dollars. Les maisons à 800 000 $ et plus font 25 % des ventes mais 45 % des dollars; sous 500 000 $, 35 % des ventes pour 20 % des dollars. C'est dans la norme des 50 villes suivies (médiane 26 % des dollars à 800 000 $ et plus).
Part des dollars et part des ventes par palier de prix
| Palier de prix | Ventes | Part des ventes | Volume | Part des dollars | Billet moyen |
|---|---|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 13 | 5 % | 3 M$ | 2 % | 266 885 $ |
| 300 000 à 500 000 $ | 79 | 30 % | 32 M$ | 18 % | 409 335 $ |
| 500 000 à 800 000 $ | 103 | 40 % | 64 M$ | 35 % | 618 875 $ |
| 800 000 $ à 1 M$ | 25 | 10 % | 22 M$ | 12 % | 892 777 $ |
| 1 M$ et plus | 40 | 15 % | 61 M$ | 33 % | 1 523 599 $ |
| Toutes les ventes | 260 | 100 % | 183 M$ | 100 % | 703 133 $ |
Volume en dollars (somme des prix de vente), nombre de ventes et billet moyen par palier, catégorie Unifamiliale, 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), Centris (Matrix), récolte des 13 et 14 octobre 2026. Paliers alignés sur les tranches Centris (500 000 à 800 000 $, 800 000 $ à 1 M$).
Les tranches fines
| Tranche Centris | Ventes | Volume | Part des dollars | Billet moyen |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 à 200 000 $ | 1 | 150 000 $ | 0 % | n. d. |
| 200 000 à 250 000 $ | 1 | 230 000 $ | 0 % | n. d. |
| 250 000 à 300 000 $ | 11 | 3 M$ | 2 % | 280 864 $ |
| 300 000 à 350 000 $ | 13 | 4 M$ | 2 % | 317 454 $ |
| 350 000 à 400 000 $ | 21 | 8 M$ | 4 % | 371 996 $ |
| 400 000 à 450 000 $ | 19 | 8 M$ | 4 % | 424 330 $ |
| 450 000 à 500 000 $ | 26 | 12 M$ | 7 % | 474 477 $ |
| 500 000 à 600 000 $ | 49 | 27 M$ | 15 % | 548 531 $ |
| 600 000 à 700 000 $ | 35 | 23 M$ | 12 % | 644 631 $ |
| 700 000 à 800 000 $ | 19 | 14 M$ | 8 % | 752 845 $ |
| 800 000 à 900 000 $ | 15 | 13 M$ | 7 % | 850 033 $ |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 10 | 10 M$ | 5 % | 956 893 $ |
| 1 M$ et plus | 40 | 61 M$ | 33 % | 1 523 599 $ |
Ce que la répartition dit à Magog
- Le palier le plus lourd : 500 000 à 800 000 $ concentre 35 % des dollars (64 M$) pour 40 % des ventes; la tranche fine la plus lourde est 1 M$ et plus (33 % des dollars), la plus vendue 500 000 à 600 000 $ (19 % des ventes).
- Pèse plus en dollars qu'en nombre : 1 M$ et plus, 33 % des dollars pour 15 % des ventes (18 points). Une vente sur 7 s'y conclut, mais chacune vaut 1 523 599 $.
- Pèse plus en nombre qu'en dollars : 300 000 à 500 000 $, 30 % des ventes pour 18 % des dollars (−12 points) : c'est le palier du volume de transactions, pas du volume d'argent.
- Le levier du haut de marché : chaque pour cent des ventes à 800 000 $ et plus pèse 1,8 pour cent des dollars à Magog, contre 1,55 en médiane des 50 villes.
- Dans les 50 villes suivies, les maisons à 800 000 $ et plus font 16 % des ventes et 26 % des dollars en médiane; le million et plus, 5 % des ventes et 10 % des dollars. Le palier le plus lourd en dollars est le plus souvent 500 000 à 800 000 $ (26 villes), le plus vendu 500 000 à 800 000 $ (29 villes); les deux diffèrent dans 8 villes, et le million est le premier palier en dollars dans 9. Billet moyen médian : 647 830 $.
Et sur dix ans : la série annuelle
La série annuelle de Magog (volume des ventes à Magog) donne 190 M$ pour l'année 2025 complète et 150 M$ pour janvier à septembre 2026. Les douze mois d'octobre 2025 à septembre 2026 de cette page totalisent 183 M$, soit −4 % par rapport à 2025 : les deux fenêtres ne se recouvrent que de trois mois, la comparaison dit si l'argent qui change de mains monte ou baisse, pas de combien exactement. Le billet moyen passe de 679 403 $ en 2025 à 703 133 $ sur les douze derniers mois (3 %). Ce que la série annuelle ne dit pas et que cette page montre, c'est la répartition : combien du total vient de chaque palier.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Magog
À Magog, l'argent se partage : 20 % des dollars sous 500 000 $, 35 % entre 500 000 et 800 000 $, 45 % à 800 000 $ et plus. Le palier 500 000 à 800 000 $ est le centre de gravité en dollars; c'est aussi celui du nombre de transactions. Pour un vendeur, le palier dit combien de ventes comparables il aura sous la main pour fixer son prix : beaucoup dans 500 000 à 800 000 $, moins à mesure qu'on monte. Pour un acheteur, il dit où se trouvent les offres multiples (le palier du nombre) et où se trouve la marge de négociation (le palier des gros billets, où chaque pour cent pèse 6 189 $). Le nombre de ventes par tranche, en 2020, 2023 et 2026, est dans ventes de maisons par tranche de prix à Magog; le délai de vente par palier, dans délai de vente selon le prix à Magog; la négociation par palier, dans négociation selon le prix à Magog.
Comment lire ces chiffres
Deux parts par palier. La part des ventes dit combien de transactions s'y concluent; la part des dollars, combien d'argent y change de mains. Quand la seconde dépasse la première, le palier est fait de gros billets; quand c'est l'inverse, de petits. Le billet moyen (703 133 $ toutes ventes à Magog) n'est pas le prix médian (600 000 $ en 2026) : la moyenne est tirée vers le haut par les ventes chères, la médiane raconte la maison du milieu. Les paliers à moins de 5 ventes n'ont pas de billet moyen publié.
Questions fréquentes
Combien de dollars de maisons se vendent à Magog en un an?
183 M$ de maisons unifamiliales vendues à Magog sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), en 260 transactions, soit un billet moyen de 703 133 $.
Quel palier de prix pèse le plus à Magog?
500 000 à 800 000 $, avec 35 % des dollars (64 M$). C'est aussi le palier le plus vendu en nombre. Dans les 50 villes suivies, le palier le plus lourd est le plus souvent 500 000 à 800 000 $ (26 villes).
Que pèsent les maisons d'un million et plus à Magog?
15 % des ventes et 33 % des dollars à Magog, pour un billet moyen de 1 523 599 $. Dans les 50 villes, le million et plus fait 5 % des ventes et 10 % des dollars en médiane; il est le premier palier en dollars dans 9 villes et dépasse la moitié des dollars dans 5.
Ces chiffres sont-ils des comptes Centris ou des estimations?
Les deux viennent de Centris (Matrix) : le volume est la somme des prix de vente conclus par tranche, les ventes leur nombre, sur les douze derniers mois; le billet moyen est simplement l'un divisé par l'autre. Rien n'est estimé. La comparaison avec l'année 2025 vient de notre série annuelle, dont la fenêtre (année civile) ne coïncide pas avec les douze mois de cette page : elle se lit comme une direction, pas comme une mesure précise.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 13 et 14 octobre 2026 pour la municipalité Magog, catégorie Unifamiliale, période des 12 derniers mois, regroupement par prix de vente, volume en dollars et nombre de ventes par tranche; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub où va l'argent par palier de prix dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Volume des ventes à Magog : combien de dollars de maisons changent de mains, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Ventes de maisons par tranche de prix à Magog : répartition des ventes par palier en 2020, 2023 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Délai de vente selon le prix à Magog : combien de temps pour vendre une maison par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris), Négociation selon le prix à Magog : de combien on négocie une maison par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris), Prix moyen d'une maison à Magog : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et Maisons de plus d'un million à Magog : combien il s'en vend, part des ventes et médiane du segment, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.