Volume par prix · Sherbrooke · 2026
Combien de dollars de maisons changent de mains à Sherbrooke et dans quel palier de prix : la part des dollars contre la part des ventes par tranche sur les douze derniers mois, le billet moyen, le palier qui pèse le plus. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sherbrooke, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), 1 147 maisons se sont vendues pour 579 M$, soit un billet moyen de 504 746 $. L'argent ne suit pas le nombre : moins de 300 000 $, 4 % des ventes et 2 % des dollars; 300 000 à 500 000 $, 60 % des ventes et 49 % des dollars; 500 000 à 800 000 $, 29 % des ventes et 35 % des dollars; 800 000 $ à 1 M$, 3 % des ventes et 6 % des dollars; 1 M$ et plus, 3 % des ventes et 8 % des dollars. Le palier 300 000 à 500 000 $ est à la fois le plus vendu et le plus lourd en dollars. Les maisons à 800 000 $ et plus font 6 % des ventes mais 14 % des dollars; sous 500 000 $, 64 % des ventes pour 51 % des dollars. C'est l'une des villes où le haut du marché pèse le moins dans les dollars parmi les 50 suivies (médiane 26 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), 1 147 maisons se sont vendues pour 579 M$, soit un billet moyen de 504 746 $. L'argent ne suit pas le nombre : moins de 300 000 $, 4 % des ventes et 2 % des dollars; 300 000 à 500 000 $, 60 % des ventes et 49 % des dollars; 500 000 à 800 000 $, 29 % des ventes et 35 % des dollars; 800 000 $ à 1 M$, 3 % des ventes et 6 % des dollars; 1 M$ et plus, 3 % des ventes et 8 % des dollars. Le palier 300 000 à 500 000 $ est à la fois le plus vendu et le plus lourd en dollars. Les maisons à 800 000 $ et plus font 6 % des ventes mais 14 % des dollars; sous 500 000 $, 64 % des ventes pour 51 % des dollars. C'est l'une des villes où le haut du marché pèse le moins dans les dollars parmi les 50 suivies (médiane 26 %).
Part des dollars et part des ventes par palier de prix
| Palier de prix | Ventes | Part des ventes | Volume | Part des dollars | Billet moyen |
|---|---|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 48 | 4 % | 11 M$ | 2 % | 233 318 $ |
| 300 000 à 500 000 $ | 688 | 60 % | 284 M$ | 49 % | 412 955 $ |
| 500 000 à 800 000 $ | 338 | 29 % | 205 M$ | 35 % | 606 498 $ |
| 800 000 $ à 1 M$ | 40 | 3 % | 35 M$ | 6 % | 878 771 $ |
| 1 M$ et plus | 33 | 3 % | 43 M$ | 8 % | 1 317 709 $ |
| Toutes les ventes | 1 147 | 100 % | 579 M$ | 100 % | 504 746 $ |
Volume en dollars (somme des prix de vente), nombre de ventes et billet moyen par palier, catégorie Unifamiliale, 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), Centris (Matrix), récolte des 13 et 14 octobre 2026. Paliers alignés sur les tranches Centris (500 000 à 800 000 $, 800 000 $ à 1 M$).
Les tranches fines
| Tranche Centris | Ventes | Volume | Part des dollars | Billet moyen |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 à 150 000 $ | 6 | 731 000 $ | 0 % | 121 833 $ |
| 150 000 à 200 000 $ | 5 | 879 000 $ | 0 % | 175 800 $ |
| 200 000 à 250 000 $ | 14 | 3 M$ | 1 % | 227 031 $ |
| 250 000 à 300 000 $ | 23 | 6 M$ | 1 % | 278 730 $ |
| 300 000 à 350 000 $ | 81 | 27 M$ | 5 % | 330 431 $ |
| 350 000 à 400 000 $ | 182 | 69 M$ | 12 % | 377 349 $ |
| 400 000 à 450 000 $ | 235 | 99 M$ | 17 % | 422 488 $ |
| 450 000 à 500 000 $ | 190 | 89 M$ | 15 % | 470 452 $ |
| 500 000 à 600 000 $ | 173 | 94 M$ | 16 % | 541 892 $ |
| 600 000 à 700 000 $ | 116 | 75 M$ | 13 % | 643 550 $ |
| 700 000 à 800 000 $ | 49 | 37 M$ | 6 % | 746 883 $ |
| 800 000 à 900 000 $ | 25 | 21 M$ | 4 % | 838 913 $ |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 15 | 14 M$ | 2 % | 945 200 $ |
| 1 M$ et plus | 33 | 43 M$ | 8 % | 1 317 709 $ |
Ce que la répartition dit à Sherbrooke
- Le palier le plus lourd : 300 000 à 500 000 $ concentre 49 % des dollars (284 M$) pour 60 % des ventes; la tranche fine la plus lourde est 400 000 à 450 000 $ (17 % des dollars), qui est aussi la plus vendue.
- Pèse plus en dollars qu'en nombre : 500 000 à 800 000 $, 35 % des dollars pour 29 % des ventes (6 points). Une vente sur 3 s'y conclut, mais chacune vaut 606 498 $.
- Pèse plus en nombre qu'en dollars : 300 000 à 500 000 $, 60 % des ventes pour 49 % des dollars (−11 points) : c'est le palier du volume de transactions, pas du volume d'argent.
- Le levier du haut de marché : chaque pour cent des ventes à 800 000 $ et plus pèse 2,3 pour cent des dollars à Sherbrooke, contre 1,55 en médiane des 50 villes.
- Dans les 50 villes suivies, les maisons à 800 000 $ et plus font 16 % des ventes et 26 % des dollars en médiane; le million et plus, 5 % des ventes et 10 % des dollars. Le palier le plus lourd en dollars est le plus souvent 500 000 à 800 000 $ (26 villes), le plus vendu 500 000 à 800 000 $ (29 villes); les deux diffèrent dans 8 villes, et le million est le premier palier en dollars dans 9. Billet moyen médian : 647 830 $.
Et sur dix ans : la série annuelle
La série annuelle de Sherbrooke (volume des ventes à Sherbrooke) donne 571 M$ pour l'année 2025 complète et 471 M$ pour janvier à septembre 2026. Les douze mois d'octobre 2025 à septembre 2026 de cette page totalisent 579 M$, soit 1 % par rapport à 2025 : les deux fenêtres ne se recouvrent que de trois mois, la comparaison dit si l'argent qui change de mains monte ou baisse, pas de combien exactement. Le billet moyen passe de 489 383 $ en 2025 à 504 746 $ sur les douze derniers mois (3 %). Ce que la série annuelle ne dit pas et que cette page montre, c'est la répartition : combien du total vient de chaque palier.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sherbrooke
À Sherbrooke, l'argent est dans le milieu et le bas du marché : 86 % des dollars se décident sous 800 000 $, et le palier 300 000 à 500 000 $ pèse à lui seul 49 % du total. C'est un marché de volume : beaucoup de transactions au billet moyen de 504 746 $, où le vendeur se compare à de nombreuses ventes récentes et où l'acheteur trouve des comparables à chaque coin de rue. Le haut de marché (6 % des ventes) y est une exception : une maison à 800 000 $ et plus se vend sans beaucoup de comparables, ce qui demande une évaluation plus fine, dans un sens comme dans l'autre. Le nombre de ventes par tranche, en 2020, 2023 et 2026, est dans ventes de maisons par tranche de prix à Sherbrooke; le délai de vente par palier, dans délai de vente selon le prix à Sherbrooke; la négociation par palier, dans négociation selon le prix à Sherbrooke.
Comment lire ces chiffres
Un tableau pour Sherbrooke en entier, sur douze mois, en maisons unifamiliales seulement. Le volume est la somme des prix de vente conclus; 579 M$ à Sherbrooke, c'est ce que les acheteurs ont payé en un an, pas ce que les maisons valent. La part des dollars se lit avec le nombre de ventes à côté : 688 ventes dans 300 000 à 500 000 $ donnent une part solide; un palier à 33 ventes donne une indication. Les prix médians année par année sont dans prix des maisons à Sherbrooke.
Questions fréquentes
Combien de dollars de maisons se vendent à Sherbrooke en un an?
579 M$ de maisons unifamiliales vendues à Sherbrooke sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), en 1 147 transactions, soit un billet moyen de 504 746 $.
Quel palier de prix pèse le plus à Sherbrooke?
300 000 à 500 000 $, avec 49 % des dollars (284 M$). C'est aussi le palier le plus vendu en nombre. Dans les 50 villes suivies, le palier le plus lourd est le plus souvent 500 000 à 800 000 $ (26 villes).
Que pèsent les maisons d'un million et plus à Sherbrooke?
3 % des ventes et 8 % des dollars à Sherbrooke, pour un billet moyen de 1 317 709 $. Dans les 50 villes, le million et plus fait 5 % des ventes et 10 % des dollars en médiane; il est le premier palier en dollars dans 9 villes et dépasse la moitié des dollars dans 5.
Ces chiffres sont-ils des comptes Centris ou des estimations?
Les deux viennent de Centris (Matrix) : le volume est la somme des prix de vente conclus par tranche, les ventes leur nombre, sur les douze derniers mois; le billet moyen est simplement l'un divisé par l'autre. Rien n'est estimé. La comparaison avec l'année 2025 vient de notre série annuelle, dont la fenêtre (année civile) ne coïncide pas avec les douze mois de cette page : elle se lit comme une direction, pas comme une mesure précise.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 13 et 14 octobre 2026 pour la municipalité Sherbrooke, catégorie Unifamiliale, période des 12 derniers mois, regroupement par prix de vente, volume en dollars et nombre de ventes par tranche; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub où va l'argent par palier de prix dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Volume des ventes à Sherbrooke : combien de dollars de maisons changent de mains, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Ventes de maisons par tranche de prix à Sherbrooke : répartition des ventes par palier en 2020, 2023 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Délai de vente selon le prix à Sherbrooke : combien de temps pour vendre une maison par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris), Négociation selon le prix à Sherbrooke : de combien on négocie une maison par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris), Prix moyen d'une maison à Sherbrooke : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et Maisons de plus d'un million à Sherbrooke : combien il s'en vend, part des ventes et médiane du segment, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.