Volume par prix · Westmount · 2026
Combien de dollars de maisons changent de mains à Westmount et dans quel palier de prix : la part des dollars contre la part des ventes par tranche sur les douze derniers mois, le billet moyen, le palier qui pèse le plus. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Westmount, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), 152 maisons se sont vendues pour 409 M$, soit un billet moyen de 2 692 593 $. L'argent ne suit pas le nombre : 800 000 $ à 1 M$, 2 % des ventes et 1 % des dollars; 1 M$ et plus, 98 % des ventes et 99 % des dollars. Le palier 1 M$ et plus est à la fois le plus vendu et le plus lourd en dollars. Les maisons à 800 000 $ et plus font 100 % des ventes mais 100 % des dollars. C'est l'une des villes où l'argent est le plus concentré dans le haut du marché parmi les 50 suivies (médiane 26 % des dollars à 800 000 $ et plus). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
À Westmount, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), 152 maisons se sont vendues pour 409 M$, soit un billet moyen de 2 692 593 $. L'argent ne suit pas le nombre : 800 000 $ à 1 M$, 2 % des ventes et 1 % des dollars; 1 M$ et plus, 98 % des ventes et 99 % des dollars. Le palier 1 M$ et plus est à la fois le plus vendu et le plus lourd en dollars. Les maisons à 800 000 $ et plus font 100 % des ventes mais 100 % des dollars. C'est l'une des villes où l'argent est le plus concentré dans le haut du marché parmi les 50 suivies (médiane 26 % des dollars à 800 000 $ et plus).
Part des dollars et part des ventes par palier de prix
| Palier de prix | Ventes | Part des ventes | Volume | Part des dollars | Billet moyen |
|---|---|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 0 | 0 % | 0 $ | 0 % | aucune vente |
| 300 000 à 500 000 $ | 0 | 0 % | 0 $ | 0 % | aucune vente |
| 500 000 à 800 000 $ | 0 | 0 % | 0 $ | 0 % | aucune vente |
| 800 000 $ à 1 M$ | 3 | 2 % | 3 M$ | 1 % | trop peu de ventes |
| 1 M$ et plus | 149 | 98 % | 406 M$ | 99 % | 2 727 444 $ |
| Toutes les ventes | 152 | 100 % | 409 M$ | 100 % | 2 692 593 $ |
Volume en dollars (somme des prix de vente), nombre de ventes et billet moyen par palier, catégorie Unifamiliale, 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), Centris (Matrix), récolte des 13 et 14 octobre 2026. Paliers alignés sur les tranches Centris (500 000 à 800 000 $, 800 000 $ à 1 M$).
Les tranches fines
| Tranche Centris | Ventes | Volume | Part des dollars | Billet moyen |
|---|---|---|---|---|
| 900 000 à 1 000 000 $ | 3 | 3 M$ | 1 % | n. d. |
| 1 M$ et plus | 149 | 406 M$ | 99 % | 2 727 444 $ |
Ce que la répartition dit à Westmount
- Le palier le plus lourd : 1 M$ et plus concentre 99 % des dollars (406 M$) pour 98 % des ventes; la tranche fine la plus lourde est 1 M$ et plus (99 % des dollars), qui est aussi la plus vendue.
- Pèse plus en dollars qu'en nombre : 1 M$ et plus, 99 % des dollars pour 98 % des ventes (1 points). Une vente sur 1 s'y conclut, mais chacune vaut 2 727 444 $.
- Pèse plus en nombre qu'en dollars : 800 000 $ à 1 M$, 2 % des ventes pour 1 % des dollars (−1 points) : c'est le palier du volume de transactions, pas du volume d'argent.
- Le levier du haut de marché : chaque pour cent des ventes à 800 000 $ et plus pèse 1 pour cent des dollars à Westmount, contre 1,55 en médiane des 50 villes.
- Dans les 50 villes suivies, les maisons à 800 000 $ et plus font 16 % des ventes et 26 % des dollars en médiane; le million et plus, 5 % des ventes et 10 % des dollars. Le palier le plus lourd en dollars est le plus souvent 500 000 à 800 000 $ (26 villes), le plus vendu 500 000 à 800 000 $ (29 villes); les deux diffèrent dans 8 villes, et le million est le premier palier en dollars dans 9. Billet moyen médian : 647 830 $.
Et sur dix ans : la série annuelle
La série annuelle de Westmount (volume des ventes à Westmount) donne 429 M$ pour l'année 2025 complète et 337 M$ pour janvier à septembre 2026. Les douze mois d'octobre 2025 à septembre 2026 de cette page totalisent 409 M$, soit −5 % par rapport à 2025 : les deux fenêtres ne se recouvrent que de trois mois, la comparaison dit si l'argent qui change de mains monte ou baisse, pas de combien exactement. Le billet moyen passe de 2 630 344 $ en 2025 à 2 692 593 $ sur les douze derniers mois (2 %). Ce que la série annuelle ne dit pas et que cette page montre, c'est la répartition : combien du total vient de chaque palier.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Westmount
À Westmount, l'argent est en haut : 100 % des dollars se décident à 800 000 $ et plus, dans 100 % des transactions. Pour un vendeur de ce palier, chaque point de négociation vaut cher : sur un billet moyen de 2 727 444 $, un pour cent fait 27 274 $, et c'est la préparation de la mise en marché qui le protège. Pour un acheteur, c'est le palier où un courtier qui connaît les ventes comparables de la rue fait la différence entre le prix demandé et le prix payé. Le bas du marché est celui des premiers acheteurs : plus de transactions, moins de dollars par transaction. Le nombre de ventes par tranche, en 2020, 2023 et 2026, est dans ventes de maisons par tranche de prix à Westmount; le délai de vente par palier, dans délai de vente selon le prix à Westmount; la négociation par palier, dans négociation selon le prix à Westmount.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par ville : catégorie Unifamiliale, période des 12 derniers mois, regroupement par prix de vente, volume en dollars et nombre de ventes par tranche, municipalité de Westmount entière, récoltée les 13 et 14 octobre 2026. Les tranches Centris (50 000 $ jusqu'à 500 000 $, 100 000 $ jusqu'à 1 M$, puis 1 M$ et plus) sont regroupées en cinq paliers alignés sur leurs bornes : 500 000 à 800 000 $ et 800 000 $ à 1 M$, parce que la tranche 700 000 à 800 000 $ ne se coupe pas à 750 000 $. Le billet moyen est le volume divisé par les ventes; il n'est publié qu'à partir de 5 ventes.
Questions fréquentes
Combien de dollars de maisons se vendent à Westmount en un an?
409 M$ de maisons unifamiliales vendues à Westmount sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), en 152 transactions, soit un billet moyen de 2 692 593 $.
Quel palier de prix pèse le plus à Westmount?
1 M$ et plus, avec 99 % des dollars (406 M$). C'est aussi le palier le plus vendu en nombre. Dans les 50 villes suivies, le palier le plus lourd est le plus souvent 500 000 à 800 000 $ (26 villes).
Que pèsent les maisons d'un million et plus à Westmount?
98 % des ventes et 99 % des dollars à Westmount, pour un billet moyen de 2 727 444 $. Dans les 50 villes, le million et plus fait 5 % des ventes et 10 % des dollars en médiane; il est le premier palier en dollars dans 9 villes et dépasse la moitié des dollars dans 5.
Ces chiffres sont-ils des comptes Centris ou des estimations?
Les deux viennent de Centris (Matrix) : le volume est la somme des prix de vente conclus par tranche, les ventes leur nombre, sur les douze derniers mois; le billet moyen est simplement l'un divisé par l'autre. Rien n'est estimé. La comparaison avec l'année 2025 vient de notre série annuelle, dont la fenêtre (année civile) ne coïncide pas avec les douze mois de cette page : elle se lit comme une direction, pas comme une mesure précise.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 13 et 14 octobre 2026 pour la municipalité Westmount, catégorie Unifamiliale, période des 12 derniers mois, regroupement par prix de vente, volume en dollars et nombre de ventes par tranche; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub où va l'argent par palier de prix dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Volume des ventes à Westmount : combien de dollars de maisons changent de mains, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Ventes de maisons par tranche de prix à Westmount : répartition des ventes par palier en 2020, 2023 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Délai de vente selon le prix à Westmount : combien de temps pour vendre une maison par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris), Négociation selon le prix à Westmount : de combien on négocie une maison par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris), Prix moyen d'une maison à Westmount : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et Maisons de plus d'un million à Westmount : combien il s'en vend, part des ventes et médiane du segment, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.