Le guide suit l'ordre réel d'un premier achat, du budget jusqu'à la remise des clés.
Vous n'avez jamais acheté
Vous ne savez pas par où commencer et vous voulez comprendre avant de parler à qui que ce soit.
Vous épargnez déjà
Vous mettez de l'argent de côté mais vous ignorez si vous devez passer par le CELIAPP, le RAP, ou les deux.
Vous avez été refusé
Une préapprobation vous a été refusée et vous voulez savoir sur quoi travailler d'ici la prochaine tentative.
Combien faut-il vraiment comme mise de fonds ?
Au Canada, la règle est de 5 % sur les premiers 500 000 $, 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 million, et 20 % au-delà. Sous les 20 %, l'assurance prêt hypothécaire s'ajoute à votre financement. Le guide détaille chaque cas avec des exemples chiffrés.
CELIAPP ou RAP, lequel choisir ?
Les deux se cumulent, et l'ordre dans lequel vous les utilisez change le montant qui vous reste. Notre comparatif RAP contre CELIAPP et notre page sur le CELIAPP expliquent les plafonds et les délais de remboursement.
Combien prévoir en plus du prix d'achat ?
Comptez environ 2 à 3 % du prix. Cela couvre le notaire, l'inspection, les ajustements de taxes et la taxe de bienvenue. Vous pouvez estimer cette dernière avec notre calculateur de taxe de bienvenue.
Ma cote de crédit est-elle assez bonne ?
Elle influence votre taux autant que votre approbation. Notre page sur la cote de crédit et l'hypothèque indique les seuils que les prêteurs regardent et ce qui se corrige en quelques mois.
Est-ce que le guide coûte quelque chose ?
Non. Il est gratuit, vous le téléchargez immédiatement après le formulaire, et rien ne vous engage. Vos coordonnées restent chez nous.
Toutes ces pages sont en accès libre, sans inscription.
