Combien vaut une propriété à Anjou en 2026?
À Anjou, l'unifamiliale médiane se négocie 625 125 $ sur les quatre derniers trimestres et se vend en 32 jours environ, parmi les délais les plus courts de l'île selon les compilations de Centris. Le condo médian s'établit à 381 000 $ au deuxième trimestre de 2026 et le plex affiche la progression la plus spectaculaire du secteur : 912 250 $ en cumul annuel, en hausse de 14 % sur un an. La suite est déjà écrite dans les plans de transport : le prolongement de la ligne bleue du métro ajoutera cinq stations d'ici 2031, dont le terminus prévu dans le secteur des Galeries d'Anjou, un projet de 7,6 milliards de dollars dont les noms de stations ont été dévoilés en septembre 2025. Les quartiers situés à distance de marche des futures stations se négocient encore aux prix d'avant-métro.
Selon les compilations du deuxième trimestre de 2026 et des 4 derniers trimestres (Centris).
Anjou, secteur par secteur
Le Vieux-Anjou, au sud du boulevard Yves-Prévost, aligne bungalows et jumelés des années 50-60 sur des rues tranquilles : c'est le cœur du marché familial à 625 125 $. Le secteur des Galeries d'Anjou, appelé à accueillir le terminus de la ligne bleue, combine condos, services et le plus grand pôle commercial de l'est.
Anjou-sur-le-Lac, autour de son plan d'eau, reste l'adresse la plus recherchée de l'arrondissement, avec des propriétés au-dessus de la médiane. Côté investisseurs, les rangées de plex des rues résidentielles sont l'actif qui monte : +14 % sur un an, un signal rare (notre guide acheter un plex explique comment analyser ces immeubles).
Cinq stations de métro d'ici 2031
Le prolongement de la ligne bleue est en chantier : cinq nouvelles stations aux intersections Pie-IX, Viau, Lacordaire, Langelier et Anjou, avec une mise en service prévue en 2031 et un budget de 7,6 milliards de dollars. Le terminus est prévu dans le secteur des Galeries d'Anjou; les noms définitifs des stations ont été dévoilés en septembre 2025.
D'ici là, Anjou reste un arrondissement d'autoroutes (25, 40) et d'autobus. C'est précisément la fenêtre : à Saint-Léonard voisin, même dynamique, on voit déjà les acheteurs se positionner autour des futures stations. Le calcul vaut pour Anjou : acheter à distance de marche du métro de 2031, aux prix de 2026.
Anjou ou les voisins?
Face à Saint-Léonard (plex à 1 032 500 $), Anjou offre le même pari ligne bleue avec un plex 120 000 $ moins cher et une unifamiliale plus accessible. Face à Montréal-Nord, Anjou coûte environ 100 000 $ de plus en unifamiliale mais offre un parc immobilier plus récent et le terminus du métro.
Pour situer Anjou dans l'ensemble du marché montréalais : notre hub Montréal et le palmarès des prix par ville.
Vendre à Anjou en 2026
Un délai de 32 jours signifie un marché de vendeurs pour les propriétés bien préparées : les acheteurs comparent Anjou à Saint-Léonard et à Montréal-Nord, et la ligne bleue est déjà dans toutes les conversations. Notre mise en marché met ces atouts en chiffres, avec photographie professionnelle et diffusion Centris.
Commencez par une évaluation gratuite : la valeur d'un plex qui a pris 14 % en un an mérite d'être recalculée avant toute décision, vente comme refinancement (voyez aussi la marge de crédit hypothécaire).
Anjou avant le métro : la fenêtre est ouverte.
Évaluation gratuite et lecture de marché rue par rue autour des cinq futures stations. Parlez-nous de votre projet.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Anjou
Combien coûte une maison à Anjou en 2026?
L'unifamiliale médiane se négocie 625 125 $ sur les quatre derniers trimestres et se vend en 32 jours environ, selon les compilations de Centris. Le condo médian s'établit à 381 000 $ au deuxième trimestre de 2026 et le plex à 912 250 $ en cumul annuel, en hausse de 14 % sur un an.
Quand le métro arrivera-t-il à Anjou?
Le prolongement de la ligne bleue prévoit cinq nouvelles stations aux intersections Pie-IX, Viau, Lacordaire, Langelier et Anjou, avec une mise en service prévue en 2031. Le terminus est prévu dans le secteur des Galeries d'Anjou. Le budget du projet s'établit à 7,6 milliards de dollars et les noms des stations ont été dévoilés en septembre 2025.
Anjou est-il un bon endroit pour investir avant l'arrivée du métro?
Le plex d'Anjou a progressé de 14 % sur un an (912 250 $ en cumul annuel) et l'unifamiliale se vend en 32 jours : le marché anticipe déjà la ligne bleue. Les secteurs à distance de marche des cinq futures stations offrent la fenêtre la plus intéressante, tant que les prix restent ceux d'un arrondissement sans métro.
Publié le 3 août 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Nos propriétés à Montréal