Combien vaut une propriété à LaSalle en 2026?
À LaSalle, la copropriété se négocie autour de 449 000 $ au deuxième trimestre de 2026 et le plex de 2 à 5 logements autour de 920 000 $, en hausse d'environ 7 % sur un an, selon les compilations de Centris. L'unifamiliale, plus rare au trimestre, affiche une médiane de 711 250 $ sur les quatre derniers trimestres, soit environ 500 000 $ de moins qu'à Verdun, l'arrondissement voisin. Les délais y sont plus longs que dans le centre, autour de 54 jours en copropriété, ce qui redonne un vrai pouvoir de négociation aux acheteurs. Le cadre, lui, ne se négocie pas: le parc des Rapides et ses 30 hectares face aux rapides de Lachine, la plus importante héronnière au Québec, le cégep André-Laurendeau, l'hôpital de LaSalle et la gare exo de la ligne Candiac pour rejoindre le centre-ville.
Délais moyens au T2 2026: 54 jours en copropriété, 59 jours pour un plex. L'unifamiliale se vend en 51 jours en moyenne sur les 4 derniers trimestres, selon les compilations de Centris.
Le bord de l'eau, le Village des Rapides et les tours d'Angrignon
Le boulevard LaSalle longe le fleuve et le parc des Rapides: 30 hectares face aux rapides de Lachine, plus de 225 espèces d'oiseaux et la plus importante héronnière au Québec. Les rues résidentielles derrière, du Village des Rapides à Highlands, offrent cottages et duplex à des prix que le bord de l'eau ne connaît plus ailleurs sur l'île. Vers le nord, le secteur Angrignon aligne tours et copropriétés récentes près du parc du même nom, et le Carrefour Angrignon concentre les services. Institutions d'ancrage: le cégep André-Laurendeau et l'hôpital de LaSalle.
Gare exo, terminus Angrignon et les ponts vers la Rive-Sud
La gare LaSalle de la ligne exo Candiac relie le secteur Highlands au centre-ville, et le terminus Angrignon de la ligne verte borde l'arrondissement au nord, un détail qui surprend: la station de métro nommée LaSalle se trouve à Verdun. Les ponts Mercier et Champlain sont à quelques minutes, ce qui fait de LaSalle une base pratique pour les ménages qui partagent leurs semaines entre l'île et la Rive-Sud ouest.
LaSalle ou Verdun: 500 000 $ d'écart pour le même fleuve
La médiane unifamiliale de Verdun atteint 1 250 000 $ au trimestre; celle de LaSalle tourne autour de 711 250 $ en cumul annuel. Même fleuve, même sud-ouest, un demi-million d'écart: la différence paie Wellington, le métro à distance de marche et l'effet destination. Pour beaucoup de ménages, LaSalle est exactement le compromis recherché: le bord de l'eau, l'espace, et un budget qui respire. Le palmarès des prix complète la comparaison avec la banlieue.
Vendre à LaSalle: la préparation avant la précipitation
Avec des délais autour de 54 jours en copropriété et 212 inscriptions en vigueur, LaSalle est un marché où l'acheteur compare: les propriétés qui se démarquent par la préparation et le prix juste sortent du lot, les autres attendent. Le plex fait exception, en hausse d'environ 7 % sur un an, porté par des loyers solides. Avant d'afficher, sachez ce qui vous restera: le calculateur de produit net vendeur fait le compte, et l'évaluation gratuite fixe le prix qui vend.
Vendre ou acheter à LaSalle?
Le bord de l'eau accessible existe encore sur l'île, et on le connaît rue par rue. Évaluation gratuite, alertes ciblées et réponse en moins de 24 heures: 438 807 3653.
Questions fréquentes sur l'immobilier à LaSalle
Combien coûte une propriété à LaSalle en 2026?
Selon les compilations du deuxième trimestre de 2026 (Centris), la copropriété se négocie autour de 449 000 $ et le plex de 2 à 5 logements autour de 920 000 $. L'unifamiliale, dont les ventes trimestrielles sont trop peu nombreuses pour une médiane fiable, affiche 711 250 $ sur les quatre derniers trimestres. Les secteurs riverains du boulevard LaSalle commandent une prime par rapport aux rues intérieures, et le secteur Angrignon vit au rythme de ses copropriétés récentes.
LaSalle est-il un bon compromis face à Verdun?
Pour beaucoup d'acheteurs, oui, et l'écart le chiffre: environ un demi-million de dollars de différence sur la médiane unifamiliale annuelle entre les deux arrondissements voisins. LaSalle offre le même accès au fleuve, le parc des Rapides, un cégep et un hôpital, contre des délais de transport un peu plus longs vers le centre-ville, la gare exo et le terminus Angrignon en bordure faisant le lien. Si votre budget plafonne sous les 800 000 $ pour une maison dans le sud-ouest de l'île, LaSalle est le premier arrondissement à visiter.
Pourquoi les délais de vente sont-ils plus longs à LaSalle?
Autour de 54 jours en copropriété et 59 jours pour un plex au deuxième trimestre de 2026, contre moins de 40 jours dans les quartiers centraux: l'offre y est plus abondante, avec 212 copropriétés en vigueur, et le bassin d'acheteurs plus local. Pour un vendeur, ce n'est pas une fatalité, c'est une donnée: le prix de départ et la qualité de la mise en marché comptent double dans un marché où l'acheteur a le temps de comparer. Pour un acheteur, ces délais sont une fenêtre de négociation réelle, rare sur l'île.
Publié le 29 juillet 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Nos propriétés à Montréal