Combien vaut une propriété dans Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles en 2026?
Dans Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, l'unifamiliale médiane se négocie 583 250 $ au deuxième trimestre de 2026, en hausse de 4 %, et se vend en 31 jours environ, deux semaines plus vite qu'un an plus tôt selon les compilations de Centris. Le condo médian s'établit à 345 000 $, soit près de 140 000 $ sous la médiane de l'île : c'est le segment condo le plus abordable des grands arrondissements montréalais. Le plex se négocie autour de 782 750 $ en cumul annuel. Avec 144 ventes d'unifamiliales au trimestre, c'est aussi le plus gros volume de maisons de l'est de l'île. Deux gares de la ligne exo Mascouche, Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, relient l'arrondissement au centre-ville en train direct, et l'eau borde le secteur des deux côtés, la rivière des Prairies au nord et le fleuve Saint-Laurent au sud.
Selon les compilations du deuxième trimestre de 2026 et des 4 derniers trimestres (Centris).
RDP et PAT, secteur par secteur
Rivière-des-Prairies, au nord, est le royaume de la maison familiale des années 70-90, souvent plus grande que ce que le même budget achète ailleurs sur l'île. Le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies coupe l'arrondissement d'espaces verts que peu de secteurs montréalais peuvent offrir.
Pointe-aux-Trembles, au sud, longe le fleuve avec le Vieux-Pointe-aux-Trembles, ses rues d'origine villageoise et sa promenade riveraine. C'est le secteur qui attire les acheteurs venus de Repentigny et de l'est, séduits par les prix insulaires les plus doux : notre guide premier acheteur commence souvent ici.
Deux gares, deux rives
La ligne exo 15 Mascouche dessert deux gares dans l'arrondissement : Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, toutes deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec le centre-ville en train direct. Les autoroutes 25 et 40 encadrent le secteur pour l'auto.
L'eau est l'autre infrastructure : la rivière des Prairies au nord, le fleuve au sud. Peu d'arrondissements offrent deux rives; aucun ne les offre à ces prix.
RDP-PAT ou les voisins?
Face à Montréal-Nord (525 000 $), RDP-PAT coûte environ 60 000 $ de plus en unifamiliale mais offre des terrains plus grands et l'accès au train. Face à Repentigny juste de l'autre côté (626 009 $), le bout de l'île reste moins cher tout en gardant un code postal montréalais.
Le condo à 345 000 $ est l'argument massue : pour le prix d'une mise de fonds du centre-ville, on devient propriétaire ici. Comparez tout : le palmarès des prix.
Vendre dans RDP-PAT en 2026
144 ventes d'unifamiliales en un trimestre : le marché est profond et les acheteurs viennent autant de l'île que des couronnes. Notre mise en marché parle aux deux, avec photographie professionnelle, diffusion Centris et campagnes ciblées vers Repentigny et l'est métropolitain.
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Le bout de l'île, le début du patrimoine.
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Questions fréquentes sur l'immobilier dans Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
Combien coûte une maison dans Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles?
L'unifamiliale médiane se négocie 583 250 $ au deuxième trimestre de 2026 (+4 %) et se vend en 31 jours environ, selon les compilations de Centris. Le condo médian s'établit à 345 000 $, le plus abordable des grands arrondissements de l'île, et le plex autour de 782 750 $ en cumul annuel.
Quel est le condo le plus abordable de Montréal?
Parmi les grands arrondissements, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles affiche la médiane condo la plus basse : 345 000 $ au deuxième trimestre de 2026, soit près de 140 000 $ sous la médiane de l'île, selon les compilations de Centris. Un écart qui transforme un budget de locataire en budget de propriétaire.
Y a-t-il un train de banlieue dans RDP-PAT?
Oui, deux gares de la ligne exo 15 Mascouche desservent l'arrondissement : la gare Rivière-des-Prairies et la gare Pointe-aux-Trembles, toutes deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec liaison directe vers le centre-ville. Les autoroutes 25 et 40 complètent les accès.
Publié le 3 août 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Nos propriétés à Montréal