À vendre en ce moment à Sainte-Rose
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Combien vaut une propriété à Sainte-Rose en 2026?
Sainte-Rose se négocie dans le milieu de gamme lavallois: selon les compilations du deuxième trimestre 2026 (Centris), la maison unifamiliale s'y transige autour de 657 000 $ de médiane, sous Sainte-Dorothée voisine. Le charme du vieux village et les rues près de la rivière portent le haut du marché local.
Le secteur combine trois produits bien distincts: le patrimonial du village (rare et disputé), les quartiers familiaux des années 70-90 (le gros du parc) et les développements récents vers la 640. Trois marchés, trois logiques de prix: la moyenne du secteur ne raconte aucun des trois.
Le vieux village et la rivière des Mille Îles
Le vieux Sainte-Rose est un des rares vrais noyaux villageois de Laval: église patrimoniale, galeries d'art, cafés et rues d'époque, avec les berges de la rivière des Mille Îles et son parc nature à distance de marche. Kayak et grands hérons d'un côté, espresso et terrasses de l'autre.
Ce cadre est l'argument maître d'une vente dans le village ou près de la rivière: on ne vend pas des pieds carrés, on vend un quotidien qui n'existe nulle part ailleurs à Laval. Pour un acheteur, la contrepartie est une offre patrimoniale rarissime: quand une propriété du village sort, elle ne repasse pas de sitôt.
Ventes en hausse, inscriptions en forte hausse : la fenêtre
Sainte-Rose est un des secteurs lavallois les plus actifs du moment: au deuxième trimestre 2026, les compilations Centris montrent des ventes en hausse d'environ 18 % et des inscriptions en progression de près de 47 % sur un an. Traduction: plus de choix pour les acheteurs, plus de concurrence entre vendeurs.
Pour un vendeur, ce basculement d'inventaire est un signal d'exécution: dans un secteur où l'offre gonfle, la préparation et le prix de départ juste font la différence entre vendre dans la fenêtre courte et nourrir les statistiques d'inventaire. Pour un acheteur, c'est la meilleure fenêtre de choix à Sainte-Rose depuis des années.
Sainte-Rose ou Sainte-Dorothée : quelle différence?
Sainte-Dorothée vend le REM (station depuis novembre 2025), le neuf et un marché porté par la nouvelle mobilité; Sainte-Rose vend le village patrimonial, la rivière et un prix d'entrée plus doux, avec la gare exo comme lien vers Montréal. Deux charmes différents aux deux bouts de Laval nord.
Nos pages Sainte-Dorothée et Chomedey détaillent les secteurs voisins. Le choix se résume souvent au transport: REM flambant neuf contre train exo établi. Si le budget mène, Sainte-Rose garde l'avantage; si la plus-value liée au REM vous attire, Sainte-Dorothée vit exactement ce que Brossard a vécu, et on connaît le film de l'intérieur.
Vendre à Sainte-Rose : combien de temps ça prend?
Avec l'inventaire en forte hausse, l'écart se creuse à Sainte-Rose entre les propriétés préparées, affichées au prix des dernières ventes, et les autres: les premières partent en quelques semaines, les secondes s'accumulent. Le village patrimonial reste l'exception: la rareté y maintient des délais courts.
Les propriétés bien préparées et affichées au prix des comparables partent dans la fenêtre courte; celles qui testent le marché au-dessus de leur valeur cumulent les semaines et finissent souvent par vendre moins cher après des baisses successives. Le prix de départ juste, appuyé sur les ventes fermées du micro-secteur, reste le levier no 1, et notre guide des coûts de vente plus le calculateur de produit net vous donnent le portrait financier complet avant de vous lancer.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Rose
Quel est le prix moyen d'une maison à Sainte-Rose (Laval) en 2026?
Selon les compilations du deuxième trimestre 2026 (Centris), la maison unifamiliale de Sainte-Rose se transige autour de 657 000 $ de médiane, dans le milieu de gamme lavallois, sous Sainte-Dorothée voisine. Le vieux village et les rues près de la rivière des Mille Îles forment le haut du marché local, tandis que les quartiers familiaux des années 70-90 offrent les meilleures portes d'entrée. L'évaluation au micro-secteur est essentielle: trois sous-marchés cohabitent.
Qu'est-ce qui rend le vieux Sainte-Rose unique à Laval?
C'est un des seuls vrais noyaux villageois de l'île Jésus: église patrimoniale, galeries, cafés et maisons d'époque, à distance de marche des berges de la rivière des Mille Îles et de son parc nature (kayak, sentiers, observation de la faune). Ce cadre de vie n'existe nulle part ailleurs à Laval, et l'offre de propriétés patrimoniales y est rarissime: quand une maison du village sort, elle attire immédiatement les acheteurs qui attendaient.
Est-ce le bon moment pour vendre à Sainte-Rose?
Le secteur vit un basculement d'inventaire: au deuxième trimestre 2026, les inscriptions en vigueur ont bondi de près de 47 % sur un an pendant que les ventes progressaient d'environ 18 % (compilations Centris). Il se vend donc beaucoup, mais la concurrence entre vendeurs monte vite. Concrètement: vendre reste très faisable, à condition d'une préparation soignée et d'un prix de départ appuyé sur les toutes dernières ventes fermées, pas sur les souvenirs de 2025.
Information générale en date de juillet 2026. Les fourchettes de prix reflètent les tendances récentes du marché selon les données publiques disponibles (Centris, compilations de marché); votre propriété peut se situer au-dessus ou en dessous selon la rue, l'état et le segment. Une évaluation à jour sur les ventes comparables demeure la seule référence fiable pour transiger.