10 raisons de vivre à Montréal-Nord en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Montréal-Nord · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Montréal-Nord, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Montréal-Nord, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : Montréal-Nord est un quartier populaire et familial, construit surtout entre 1950 et 1970 : rangées de duplexes et de triplexes en brique, bungalows sur de petits lots, immeubles de quatre à huit logements le long des grands boulevards. Le secteur nord, entre Gouin et Henri-Bourassa, est celui des bungalows et des duplexes soignés, près du parc Aimé-Léonard et de la rivière. Le secteur ouest, vers le boulevard Saint-Michel et l'arrondissement d'Ahuntsic, profite de la proximité du métro Henri-Bourassa. L'autoroute 25 et le pont Pie-IX donnent accès à Laval, l'autoroute 40 au reste de l'île. Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Montréal-Nord », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. Montréal-Nord est un quartier populaire et familial, construit surtout entre 1950 et 1970 : rangées de duplexes et de triplexes en brique, bungalows sur de petits lots, immeubles de quatre à huit logements le long des grands boulevards.
2. 2. Les quartiers. Le secteur nord, entre Gouin et Henri-Bourassa, est celui des bungalows et des duplexes soignés, près du parc Aimé-Léonard et de la rivière.
3. 3. Les quartiers. Le secteur ouest, vers le boulevard Saint-Michel et l'arrondissement d'Ahuntsic, profite de la proximité du métro Henri-Bourassa.
4. 4. Se déplacer. L'autoroute 25 et le pont Pie-IX donnent accès à Laval, l'autoroute 40 au reste de l'île.
5. 5. Se déplacer. Le prolongement de la ligne bleue, en construction jusqu'à Anjou, passera au sud de l'arrondissement.
6. 6. Parcs, loisirs et commerces. Le parc Aimé-Léonard, sur la rivière des Prairies, et la piste du boulevard Gouin sont les espaces les plus prisés; le parc Henri-Bourassa, le parc Pilon et l'aréna Garon complètent l'offre sportive.
7. 7. Parcs, loisirs et commerces. Les commerces s'alignent sur Henri-Bourassa, Pie-IX, Lacordaire et Léger, avec des marchés ethniques et des restaurants de quartier; les centres commerciaux d'Anjou et de Saint-Léonard sont à côté.
8. 8. Écoles et services. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île pour le réseau public francophone et de la Commission scolaire English-Montréal pour l'anglophone.
9. 9. Le marché immobilier. Montréal-Nord est le marché de maison le plus rapide et le moins cher de l'île : 525 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, en repli de 6 % sur un an après une hausse de 35 % en cinq ans, et 24 jours de délai.
10. 10. Les quartiers. Le centre-sud, autour de Pie-IX, Rolland et Lacordaire, offre les plex et les logements les plus abordables, dans un tissu plus dense.

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Montréal-Nord », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Montréal-Nord convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : Secteur APCIQ, T2 2026Unifamiliale, médianeSur un an12 mois5 ansDélaiCopropriété, médianeSur un an5 ansDélaiMontréal-Nord525 000 $-6 %536 000 $35 %24n. Nos pages maison à vendre à Montréal-Nord, Centris Montréal-Nord, prix de vente moyen des maisons à Montréal-Nord, est-ce le bon moment pour vendre à Montréal-Nord et courtier immobilier à Montréal-Nord complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

Avant de signer : Le certificat de localisation à Montréal-Nord : coût, délai et quand le refaire

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.