10 raisons de vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : L'arrondissement tient en deux quartiers que sépare une bande de parcs et d'industries. Rivière-des-Prairies, au nord, est une banlieue des années 1970 à 1990 : cottages, jumelés et bungalows sur des rues courbes, avec des communautés italienne et haïtienne bien implantées, le long du boulevard Gouin et de la rivière. L'autoroute 40 traverse l'arrondissement, l'autoroute 25 est à l'ouest. La voiture reste la norme, et les projets de transport structurant pour l'est sont encore à l'étude. Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. L'arrondissement tient en deux quartiers que sépare une bande de parcs et d'industries.
2. 2. Le caractère. Rivière-des-Prairies, au nord, est une banlieue des années 1970 à 1990 : cottages, jumelés et bungalows sur des rues courbes, avec des communautés italienne et haïtienne bien implantées, le long du boulevard Gouin et de la rivière.
3. 3. Se déplacer. L'autoroute 40 traverse l'arrondissement, l'autoroute 25 est à l'ouest.
4. 4. Se déplacer. La voiture reste la norme, et les projets de transport structurant pour l'est sont encore à l'étude.
5. 5. Parcs, loisirs et commerces. Les commerces se concentrent sur Maurice-Duplessis, Henri-Bourassa Est, Notre-Dame et Sherbrooke Est, avec les centres commerciaux le long de l'autoroute 40.
6. 6. Écoles et services. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal; le Collège Marie-Victorin (cégep) est à Rivière-des-Prairies.
7. 7. Écoles et services. L'Hôpital Rivière-des-Prairies est sur le territoire; l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital Santa Cabrini sont les hôpitaux généraux les plus proches.
8. 8. Le marché immobilier. Le marché favorise les vendeurs dans toutes les gammes, avec 2,7 à 4,7 mois d'inventaire.
9. 9. Le caractère. Pointe-aux-Trembles, au sud, est un vieux village de la pointe devenu quartier de maisons d'après-guerre et de plex, avec le Vieux-Pointe-aux-Trembles, la promenade du fleuve, la rue Notre-Dame et l'ancienne raffinerie.
10. 10. Le caractère. Montréal-Est, ville distincte, s'intercale entre les deux avec ses industries.

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : Secteur APCIQ, T2 2026Unifamiliale, médianeSur un an12 mois5 ansDélaiCopropriété, médianeSur un an5 ansDélaiPointe Est de l'Île577 500 $4%575 000 $37 %31345 000 $2%43 %36Île de Montréal, ensemble834 250 $4%810 000 $21 %41483 000 $0%19 %54 Nos pages maison à vendre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, Centris Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, prix de vente moyen des maisons à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, est-ce le bon moment pour vendre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles et courtier immobilier à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

Avant de signer : Le certificat de localisation à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles : coût, délai et quand le refaire

Une inscription de l'équipe à Rivière-des-Prairies, en vente en ce moment :

• 12585, rue Forsyth, app. 21, condo de 2006 sur 2 étages, 2 071 pi² nets, garage double privé attaché, foyer au gaz, 549 000 $

Soit 265 $ le pied carré, alors que la médiane de l'arrondissement est de 350 $ et que la moitié des ventes se situent entre 326 $ et 386 $. Il est aussi affiché 45 500 $ sous la maison unifamiliale médiane du secteur.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : le guide de quartier 2026 et Courtier immobilier à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : 577 500 $ la maison, 345 000 $ le condo, +43 % en cinq ans et les chiffres 2026.

Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.