Courtier immobilier · Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles · Chiffres APCIQ T2 2026
Les prix les plus doux de l'île, entre rivière et fleuve : les chiffres 2026 de la Pointe-de-l'Île et la façon d'y vendre et d'y acheter.
À Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, le secteur Pointe Est de l'Île de l'APCIQ, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 577 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +37 % en cinq ans) en 31 jours, avec 179 inscriptions en vigueur, le plus grand choix de maisons de l'est; la copropriété 345 000 $ (+2 %, +43 % en cinq ans, la plus forte hausse de l'île) en 36 jours avec 135 inscriptions. Le marché favorise les vendeurs dans toutes les gammes, avec 2,7 à 4,7 mois d'inventaire. C'est le marché le plus abordable de Montréal, entre rivière et fleuve, où l'on vend à des familles de l'est et à des premiers acheteurs qui hésitent avec Repentigny ou Laval.
À Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, le secteur Pointe Est de l'Île de l'APCIQ, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 577 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +37 % en cinq ans) en 31 jours, avec 179 inscriptions en vigueur, le plus grand choix de maisons de l'est; la copropriété 345 000 $ (+2 %, +43 % en cinq ans, la plus forte hausse de l'île) en 36 jours avec 135 inscriptions. Le marché favorise les vendeurs dans toutes les gammes, avec 2,7 à 4,7 mois d'inventaire. C'est le marché le plus abordable de Montréal, entre rivière et fleuve, où l'on vend à des familles de l'est et à des premiers acheteurs qui hésitent avec Repentigny ou Laval.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Pointe Est de l'Île | 577 500 $ | 4% | 37 % | 31 jours | 179 |
| Copropriété, Pointe Est de l'Île | 345 000 $ | 2% | 43 % | 36 jours | 135 |
| Unifamiliale, île de Montréal | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 jours | n. d. |
| Copropriété, île de Montréal | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 jours | n. d. |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (copropriété, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| 180 000 $ - 260 000 $ | 3,4 mois | Vendeur |
| 260 000 $ - 440 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 530 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| >= 530 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
Le vieux Rivière-des-Prairies, autour de l'église et du boulevard Gouin, garde les maisons les plus anciennes au bord de la rivière, au-dessus de la médiane; les développements des années 1980 et 1990 vers Maurice-Duplessis et Perras, plus familiaux, font le volume des ventes. À Pointe-aux-Trembles, le Vieux-Pointe-aux-Trembles et la rue Notre-Dame, près du fleuve, mêlent plex et maisons d'après-guerre; les rues de bungalows vers Saint-Jean-Baptiste sont dans la médiane; les abords du parc-nature et de l'autoroute 40 alignent les projets récents, dont des copropriétés neuves qui concurrencent la revente. Les bonnes affaires de 2026 : les maisons riveraines affichées depuis plus de 45 jours et les plex du Vieux-Pointe-aux-Trembles.
La Pointe-de-l'Île vend en un mois malgré la plus grande offre de l'est parce qu'elle est le dernier secteur de Montréal où une maison avec terrain se trouve sous 600 000 $ et un condo sous 350 000 $ : les familles qui comparent avec Repentigny, Terrebonne ou Laval y restent pour rester sur l'île. Pour un acheteur, cela impose une préapprobation, mais laisse le choix : 179 maisons, c'est la possibilité de comparer trois rues avant d'offrir. Pour un vendeur, le prix de la rue et une présentation soignée suffisent à obtenir des offres le premier week-end; le piège est la comparaison avec le condo neuf du secteur, qu'il faut anticiper dans le prix.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du quartier (transport, parcs, écoles, pour qui il est fait), lisez notre guide « Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles »; nos services détaillés sont sur notre page Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles. Voir aussi notre page de Montréal-Nord, le voisin de l'ouest, et le marché de la Rive-Nord, l'alternative que vos acheteurs comparent.
577 500 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +37 % en cinq ans), la deuxième plus basse de l'île; le condo se négocie 345 000 $, le moins cher de Montréal.
31 jours pour une maison et 36 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026, avec un marché de vendeurs dans toutes les gammes. Une maison au prix des ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end.
Oui : maison avec terrain, parc-nature, rivière ou fleuve, cégep et train de Mascouche, au prix le plus bas de l'île. La contrepartie est la distance et l'absence de métro.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page courtier immobilier à Montréal détaille les sept questions à poser avant de signer.
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Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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