Vivre · Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, le pour et le contre. Pour : Le prix le plus bas de l'île pour une maison avec terrain, le bord de l'eau, les parcs-nature et un condo sous 350 000 $. Un marché dynamique, le train de l'Est et l'autoroute 40 vers le centre-ville ou Repentigny. Contre : Loin du centre-ville : sans voiture, les trajets sont longs et le train de Mascouche a des horaires limités. Les raffineries et le secteur industriel de Montréal-Est voisinent Pointe-aux-Trembles : odeurs et circulation lourde selon les rues. Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal. Moins pour ceux qui travaillent au centre-ville sans voiture et sans horaire de train : la pointe de l'Île est loin, et le transport structurant n'est pas encore là.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal. Moins pour ceux qui travaillent au centre-ville sans voiture et sans horaire de train : la pointe de l'Île est loin, et le transport structurant n'est pas encore là.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles et notre guide « Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Le secteur Pointe Est de l'Île de l'APCIQ est le marché le plus abordable et l'un des plus dynamiques de Montréal : maison à 577 500 $ (+4 % sur un an, +37 % en cinq ans) en 31 jours, avec 179 inscriptions en vigueur, le plus grand choix de maisons de tous les arrondissements de l'est; copropriété à 345 000 $ (+2 %, +43 % en cinq ans, la plus forte hausse de l'île) en 36 jours.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles et prix des maisons à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles et condo à vendre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Loin du centre-ville : sans voiture, les trajets sont longs et le train de Mascouche a des horaires limités. Les raffineries et le secteur industriel de Montréal-Est voisinent Pointe-aux-Trembles : odeurs et circulation lourde selon les rues.
Le prix le plus bas de l'île pour une maison avec terrain, le bord de l'eau, les parcs-nature et un condo sous 350 000 $. Un marché dynamique, le train de l'Est et l'autoroute 40 vers le centre-ville ou Repentigny.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal; le Collège Marie-Victorin (cégep) est à Rivière-des-Prairies. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Le secteur Pointe Est de l'Île de l'APCIQ est le marché le plus abordable et l'un des plus dynamiques de Montréal : maison à 577 500 $ (+4 % sur un an, +37 % en cinq ans) en 31 jours, avec 179 inscriptions en vigueur, le plus grand choix de maisons de tous les arrondissements de l'est; copropriété à 345 000 $ (+2 %, +43 % en cinq ans, la plus forte hausse de l'île) en 36 jours.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en 2026, tirées de notre guide de quartier, Acheter une maison dans l'est de l'île en 2026 : le budget, les rues, les étapes et les pièges et Courtier immobilier à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : 577 500 $ la maison, 345 000 $ le condo, +43 % en cinq ans et les chiffres 2026.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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