Brossard ou Candiac · duel de villes · 2016-2026
Brossard contre Candiac, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Brossard, la maison médiane s'est vendue 734 200 $ en 2026 (janv. à sept.); à Candiac, 866 000 $ : 131 800 $ d'écart, Brossard est la moins chère des deux (15 % de moins). En 2016, l'écart était de 77 000 $ (18 %) : il s'est resserré. En dix ans, Brossard a fait +111 % et Candiac +104 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 24 jours à Brossard contre 29 jours à Candiac, l'inventaire représente 4,7 mois contre 5,1 mois de ventes, les maisons partent à 98 % contre 98 % du prix demandé, et 29 % contre 32 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Brossard (3 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Brossard, la maison médiane s'est vendue 734 200 $ en 2026 (janv. à sept.); à Candiac, 866 000 $ : 131 800 $ d'écart, Brossard est la moins chère des deux (15 % de moins). En 2016, l'écart était de 77 000 $ (18 %) : il s'est resserré. En dix ans, Brossard a fait +111 % et Candiac +104 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 24 jours à Brossard contre 29 jours à Candiac, l'inventaire représente 4,7 mois contre 5,1 mois de ventes, les maisons partent à 98 % contre 98 % du prix demandé, et 29 % contre 32 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Brossard (3 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Brossard | Maison Candiac | Écart | Condo Brossard | Condo Candiac |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 348 000 $ | 425 000 $ | 77 000 $ | 216 500 $ | 194 250 $ |
| 2017 | 350 000 $ | 434 500 $ | 84 500 $ | 220 000 $ | 210 000 $ |
| 2018 | 415 000 $ | 448 000 $ | 33 000 $ | 220 000 $ | 228 000 $ |
| 2019 | 430 000 $ | 501 500 $ | 71 500 $ | 245 000 $ | 217 000 $ |
| 2020 | 531 750 $ | 615 000 $ | 83 250 $ | 301 000 $ | 260 500 $ |
| 2021 | 640 000 $ | 681 500 $ | 41 500 $ | 350 000 $ | 330 050 $ |
| 2022 | 653 500 $ | 810 000 $ | 156 500 $ | 400 000 $ | 359 000 $ |
| 2023 | 640 000 $ | 804 250 $ | 164 250 $ | 380 000 $ | 392 000 $ |
| 2024 | 677 500 $ | 758 000 $ | 80 500 $ | 400 000 $ | 390 000 $ |
| 2025 | 699 750 $ | 850 000 $ | 150 250 $ | 421 000 $ | 413 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 734 200 $ | 866 000 $ | 131 800 $ | 404 000 $ | 476 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Brossard | Candiac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 734 200 $ | 866 000 $ | Brossard (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +111 % | +104 % | Brossard (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 404 000 $ | 476 000 $ | Brossard (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 748 | 262 | Brossard (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 24 jours | 29 jours | Brossard (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 4,7 mois | 5,1 mois | Brossard (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 98 % | 98 % | égalité (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 29 % | 32 % | Brossard (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 3 134 $ | 3 697 $ | Brossard (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 146 840 $ | 173 200 $ | Brossard (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 131 800 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 563 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Candiac coûte 15 % de plus; en 2016, c'était 18 % : la ville la moins chère rattrape l'autre.
- La vitesse : Brossard se vend en 24 jours contre 29 jours à Candiac; en 2016, 48 jours contre 75 jours. Brossard est la plus rapide.
- L'offre : 748 maisons vendues en 2025 à Brossard contre 262 à Candiac; 4,7 mois contre 5,1 mois d'inventaire (5,5 mois et 7,6 mois en 2016). Brossard offre plus de choix, Brossard est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 98 % du prix demandé à Brossard et 98 % à Candiac (en 2021, 101 % et 101 %); 29 % et 32 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 404 000 $ à Brossard contre 476 000 $ à Candiac en 2026 (+87 % et +145 % depuis 2016); Brossard est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Les deux villes ne vendent pas la même chose au même prix, et le tableau le dit en quatre lignes : la maison, le condo, le délai, l'inventaire. À Brossard, le budget va plus loin; à Candiac, il achète un parc différent, souvent plus récent ou mieux situé, et le marché y est plus calme, avec plus de temps pour décider. Pour un acheteur qui hésite, la règle est de visiter les deux au même budget : à 734 200 $, on a la maison médiane à Brossard et une maison sous la médiane à Candiac. Pour un vendeur, le duel situe son prix par rapport à la ville où ses acheteurs regardent aussi. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Brossard et prix des maisons à Candiac.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Brossard ou Candiac : laquelle est la moins chère?
Brossard : 734 200 $ pour la maison médiane en 2026 contre 866 000 $ à Candiac, soit 131 800 $ de moins (15 %). Pour un condo, Brossard est la moins chère (404 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Brossard : +111 % en dix ans contre +104 % pour l'autre. Depuis 2021, Brossard +15 % et Candiac +27 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Brossard : 24 jours à Brossard contre 29 jours à Candiac en 2026, 4,7 mois contre 5,1 mois d'inventaire. Brossard est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Brossard et Candiac, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Brossard, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Brossard
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Brossard, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Brossard, dix ans
- Prix des condos à Brossard, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Brossard :
- Brossard ou Longueuil : maison médiane 734 200 $ contre 602 000 $ en 2026, 132 200 $ d'écart, Longueuil la moins chère, délai 24 contre 11 jours, dix ans côte à côte
- Brossard ou Saint-Lambert : maison médiane 734 200 $ contre 1 120 000 $ en 2026, 385 800 $ d'écart, Brossard la moins chère, délai 24 contre 17 jours, dix ans côte à côte
- Brossard ou La Prairie : maison médiane 734 200 $ contre 740 000 $ en 2026, 5 800 $ d'écart, Brossard la moins chère, délai 24 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Montréal ou Brossard : maison médiane 755 000 $ contre 734 200 $ en 2026, 20 800 $ d'écart, Brossard la moins chère, délai 20 contre 24 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Candiac, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Candiac
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Candiac, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Candiac, dix ans
- Prix des condos à Candiac, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Candiac :
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.