Laval ou Terrebonne · duel de villes · 2016-2026
Laval contre Terrebonne, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Laval, la maison médiane s'est vendue 630 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Terrebonne, 599 000 $ : 31 000 $ d'écart, Terrebonne est la moins chère des deux (5 % de moins). En 2016, l'écart était de 40 000 $ (15 %) : il s'est resserré. En dix ans, Laval a fait +110 % et Terrebonne +130 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 14 jours à Laval contre 10 jours à Terrebonne, l'inventaire représente 3,5 mois contre 2,9 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 100 % du prix demandé, et 23 % contre 18 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Terrebonne (4 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Laval, la maison médiane s'est vendue 630 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Terrebonne, 599 000 $ : 31 000 $ d'écart, Terrebonne est la moins chère des deux (5 % de moins). En 2016, l'écart était de 40 000 $ (15 %) : il s'est resserré. En dix ans, Laval a fait +110 % et Terrebonne +130 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 14 jours à Laval contre 10 jours à Terrebonne, l'inventaire représente 3,5 mois contre 2,9 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 100 % du prix demandé, et 23 % contre 18 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Terrebonne (4 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Laval | Maison Terrebonne | Écart | Condo Laval | Condo Terrebonne |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 300 000 $ | 260 000 $ | 40 000 $ | 216 500 $ | 180 500 $ |
| 2017 | 317 500 $ | 275 000 $ | 42 500 $ | 222 000 $ | 181 000 $ |
| 2018 | 333 000 $ | 279 550 $ | 53 450 $ | 230 000 $ | 180 000 $ |
| 2019 | 354 000 $ | 290 000 $ | 64 000 $ | 240 000 $ | 200 000 $ |
| 2020 | 410 000 $ | 350 000 $ | 60 000 $ | 279 000 $ | 220 000 $ |
| 2021 | 495 000 $ | 439 000 $ | 56 000 $ | 340 000 $ | 293 500 $ |
| 2022 | 555 000 $ | 500 000 $ | 55 000 $ | 385 000 $ | 354 500 $ |
| 2023 | 530 000 $ | 506 000 $ | 24 000 $ | 380 000 $ | 340 000 $ |
| 2024 | 574 000 $ | 535 000 $ | 39 000 $ | 390 000 $ | 372 000 $ |
| 2025 | 601 000 $ | 582 000 $ | 19 000 $ | 416 000 $ | 368 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 630 000 $ | 599 000 $ | 31 000 $ | 430 000 $ | 382 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Laval | Terrebonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 630 000 $ | 599 000 $ | Terrebonne (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +110 % | +130 % | Terrebonne (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 430 000 $ | 382 000 $ | Terrebonne (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 2 839 | 1 150 | Laval (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 14 jours | 10 jours | Terrebonne (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 3,5 mois | 2,9 mois | Terrebonne (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 99 % | 100 % | Terrebonne (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 23 % | 18 % | Terrebonne (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 2 690 $ | 2 557 $ | Terrebonne (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 126 000 $ | 119 800 $ | Terrebonne (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 31 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 133 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Laval coûte 5 % de plus; en 2016, c'était 15 % : la ville la moins chère rattrape l'autre.
- La vitesse : Laval se vend en 14 jours contre 10 jours à Terrebonne; en 2016, 52 jours contre 64 jours. Terrebonne est la plus rapide.
- L'offre : 2 839 maisons vendues en 2025 à Laval contre 1 150 à Terrebonne; 3,5 mois contre 2,9 mois d'inventaire (7,5 mois et 8,7 mois en 2016). Laval offre plus de choix, Terrebonne est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 99 % du prix demandé à Laval et 100 % à Terrebonne (en 2021, 103 % et 108 %); 23 % et 18 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 430 000 $ à Laval contre 382 000 $ à Terrebonne en 2026 (+99 % et +112 % depuis 2016); Terrebonne est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Les deux villes ne vendent pas la même chose au même prix, et le tableau le dit en quatre lignes : la maison, le condo, le délai, l'inventaire. À Terrebonne, le budget va plus loin; à Laval, il achète un parc différent, souvent plus récent ou mieux situé, et le marché y est plus calme, avec plus de temps pour décider. Pour un acheteur qui hésite, la règle est de visiter les deux au même budget : à 599 000 $, on a la maison médiane à Terrebonne et une maison sous la médiane à Laval. Pour un vendeur, le duel situe son prix par rapport à la ville où ses acheteurs regardent aussi. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Laval et prix des maisons à Terrebonne.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Laval ou Terrebonne : laquelle est la moins chère?
Terrebonne : 599 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 630 000 $ à Laval, soit 31 000 $ de moins (5 %). Pour un condo, Terrebonne est la moins chère (382 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Terrebonne : +130 % en dix ans contre +110 % pour l'autre. Depuis 2021, Laval +27 % et Terrebonne +36 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Terrebonne : 14 jours à Laval contre 10 jours à Terrebonne en 2026, 3,5 mois contre 2,9 mois d'inventaire. Terrebonne est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Laval et Terrebonne, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Laval, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Laval
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Laval, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Laval, dix ans
- Prix des condos à Laval, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Laval :
- Laval ou Blainville : maison médiane 630 000 $ contre 760 000 $ en 2026, 130 000 $ d'écart, Laval la moins chère, délai 14 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Laval ou Montréal : maison médiane 630 000 $ contre 755 000 $ en 2026, 125 000 $ d'écart, Laval la moins chère, délai 14 contre 20 jours, dix ans côte à côte
- Laval ou Repentigny : maison médiane 630 000 $ contre 588 000 $ en 2026, 42 000 $ d'écart, Repentigny la moins chère, délai 14 contre 11 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Terrebonne, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Terrebonne
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Terrebonne, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Terrebonne, dix ans
- Prix des condos à Terrebonne, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Terrebonne :
- Terrebonne ou Mascouche : maison médiane 599 000 $ contre 615 000 $ en 2026, 16 000 $ d'écart, Terrebonne la moins chère, délai 10 contre 9 jours, dix ans côte à côte
- Repentigny ou Terrebonne : maison médiane 588 000 $ contre 599 000 $ en 2026, 11 000 $ d'écart, Repentigny la moins chère, délai 11 contre 10 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Laval : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Terrebonne : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Laval en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Terrebonne en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Acheter une maison à Laval en 2026 : le budget, les six secteurs, les étapes et les pièges et Acheter une maison à Terrebonne en 2026 : le budget, Lachenaie, le Vieux-Terrebonne et La Plaine, les étapes et les pièges.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.