Acheter · Terrebonne · Chiffres APCIQ T2 2026
Trois cent quarante-cinq maisons à vendre et trois secteurs qui ne se vendent pas pareil : voici le budget par mois, les secteurs, les étapes et les pièges pour acheter une maison à Terrebonne en 2026.
Acheter une maison à Terrebonne en 2026, c'est acheter dans le marché le mieux fourni de la Rive-Nord : 583 500 $ de médiane (+1 % sur un an), 25 jours, 345 maisons en vigueur (+15 %), un marché de vendeurs dans toutes les gammes mais avec du choix. Le budget commence vers 450 000 $ pour un bungalow de La Plaine ou des années 1970 de Lachenaie (2 175 $ par mois environ avec 5 % de mise de fonds, revenu du ménage d'environ 98 000 $), passe par 600 000 $ pour un cottage des années 1990 à 2010 (2 875 $, 129 000 $) et atteint 850 000 $ pour une maison récente avec garage ou une maison du Vieux-Terrebonne (4 019 $, 178 000 $). La méthode : préapprobation, secteur choisi sur les ventes fermées, offre dans la première semaine, inspection et documents (certificat de localisation près de la rivière, puits et fosse à La Plaine). Voici le budget, les secteurs, les étapes et les pièges.
Terrebonne (secteur 29 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane 583 500 $ au deuxième trimestre 2026, +1 % sur un an et +51 % en cinq ans, en 25 jours, avec 345 maisons en vigueur, trois fois plus qu'à Mascouche. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes : 2,0 mois d'inventaire entre 290 000 $ et 720 000 $, 3,5 mois jusqu'à 870 000 $, 5,6 mois au-dessus. Pour un acheteur, cela veut dire une offre dans la première semaine sous 720 000 $ et un peu plus de temps au-dessus. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrebonne | 583 500 $ | 1% | 51 % | 25 jours | 345 |
| Mascouche (voisine) | 615 000 $ | 7% | 54 % | 23 jours | 109 |
| Repentigny (voisine) | 580 000 $ | 2% | 45 % | 25 jours | 191 |
| Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 2 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 290 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 430 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 430 000 $ - 720 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 720 000 $ - 870 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| >= 870 000 $ | 5,6 mois | Vendeur |
| Prix d'achat | Mise de fonds minimale | Mensualité à 4,24 %, 30 ans (prime SCHL incluse) | Revenu brut du ménage requis (approx.) |
|---|---|---|---|
| 450 000 $ | 22 500 $ | 2 175 $ | 98 000 $ |
| 525 000 $ | 27 500 $ | 2 531 $ | 114 000 $ |
| 600 000 $ | 35 000 $ | 2 875 $ | 129 000 $ |
| 700 000 $ | 45 000 $ | 3 332 $ | 149 000 $ |
| 850 000 $ | 60 000 $ | 4 019 $ | 178 000 $ |
Hypothèses : taux fixe cinq ans de 4,24 %, test de résistance à 6,24 %, mise de fonds de 5 % jusqu'à 500 000 $ et 10 % sur la tranche au-dessus, prime SCHL ajoutée au prêt, taxes municipales et scolaires de 0,9 % du prix, chauffage de 1 800 $ par année, ratio d'endettement brut de 39 %. Votre dossier peut donner un autre résultat.
Lachenaie, entre la 40 et la 640, vend le volume : les cottages des années 1970 à 1990 sous la médiane, les maisons de 2000 à 2020 au-dessus, avec des voisines identiques pour comparer. Le Vieux-Terrebonne et la rivière des Mille Îles vendent le cachet, les maisons anciennes et les riveraines au-dessus de la médiane, avec la zone inondable à vérifier. La Plaine, au nord, vend les maisons les moins chères, souvent sur puits et fosse septique, sur de plus grands terrains. Les secteurs près de la gare exo de Terrebonne et de la 25 vendent aux navetteurs. Notre guide vivre à Terrebonne détaille chaque secteur.
La zone inondable le long de la rivière des Mille Îles : le certificat de localisation et la carte municipale avant l'offre, parce que l'assurance et le financement en dépendent. Le puits et la fosse septique à La Plaine : les rapports d'analyse et de vidange, et l'âge de l'installation. La pyrite dans les remblais des années 1980 à 1990 de Lachenaie. Le péage de l'autoroute 25 dans le budget mensuel si vous traversez chaque jour. Et le choix : avec 345 maisons, comparez cinq maisons semblables avant d'offrir, mais n'attendez pas la sixième dans un marché à 25 jours.
Avant de faire une offre à Terrebonne, nos chiffres tirés des ventes réelles :
Ces quatre pages sont bâties sur les fiches vendues des douze derniers mois, pas sur des moyennes régionales. Elles servent à chiffrer une offre plutôt qu'à la deviner.
Avant de signer : Le certificat de localisation à Terrebonne : coût, délai et quand le refaire
Pour l'investisseur : Prix d'un plex à Terrebonne : 273 833 $ par porte, MRB 17,4
Bungalow ou maison à étages à Terrebonne :
Le plain-pied représente 57 % des ventes à Terrebonne sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Terrebonne :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Terrebonne.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à Terrebonne :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à Terrebonne.
Le délai de vente à Terrebonne, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Terrebonne.
Le nombre de ventes à Terrebonne, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Terrebonne.
Le prix des plex à Terrebonne, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Terrebonne.
Combien de maisons sont à vendre à Terrebonne, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Terrebonne.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Terrebonne, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Terrebonne.
Les maisons qui ne se vendent pas à Terrebonne, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Terrebonne.
Le prix moyen d'une maison à Terrebonne, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Terrebonne.
Combien de dollars de maisons se vendent à Terrebonne, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Terrebonne.
La plus-value d'une maison à Terrebonne selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Terrebonne.
Du condo à la maison à Terrebonne, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Terrebonne.
Le marché à Terrebonne en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Terrebonne.
Combien de mise de fonds pour acheter à Terrebonne :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Terrebonne.
Combien de condos sont à vendre à Terrebonne, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Terrebonne.
Quand vendre à Terrebonne, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Terrebonne.
Les condos qui ne se vendent pas à Terrebonne, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Terrebonne.
Combien de plex sont à vendre à Terrebonne, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Terrebonne.
Quand vendre un condo à Terrebonne, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Terrebonne.
Les plex qui ne se vendent pas à Terrebonne, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Terrebonne.
De combien on négocie un condo à Terrebonne, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Terrebonne.
De combien on négocie un plex à Terrebonne, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Terrebonne.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Terrebonne, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Terrebonne.
Ce que la maison a vraiment gagné à Terrebonne, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Terrebonne.
Une inscription de l'équipe à Terrebonne, en vente en ce moment :
Clé en main, avec un garage double, la caractéristique qui fait le plus monter le prix d'une maison à Terrebonne (+17,7 %), et une cour de 6 000 pi² fermée par des haies, avec piscine, gazebo et espace feu.
Ce que le condo médian coûte par mois à Terrebonne, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Terrebonne.
Ce que le condo a vraiment gagné à Terrebonne, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Terrebonne.
Combien de temps pour vendre un plex à Terrebonne, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Terrebonne.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Terrebonne, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Terrebonne.
Combien coûte un terrain à Terrebonne, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Terrebonne.
Terrebonne ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Terrebonne et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Terrebonne, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Terrebonne.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Terrebonne, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Terrebonne.
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Terrebonne, dix ans de recul :
Les ventes à 1 000 000 $ et plus année par année depuis 2016, leur part, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million à Terrebonne.
À quel prix les maisons se vendent à Terrebonne, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Terrebonne.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Terrebonne :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Terrebonne.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Terrebonne, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Terrebonne.
Combien de dollars de condos se vendent à Terrebonne, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Terrebonne.
Le prix moyen d'un condo à Terrebonne, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Terrebonne.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Terrebonne :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Terrebonne.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Terrebonne :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Terrebonne.
À quel prix les plex se vendent à Terrebonne, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Terrebonne.
Le prix moyen d'un plex à Terrebonne, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Terrebonne.
Combien de dollars de plex se vendent à Terrebonne, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Terrebonne.
Où va l'argent immobilier à Terrebonne :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Terrebonne.
À quel prix se vend quoi à Terrebonne :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Terrebonne.
Qui se vend le plus vite à Terrebonne, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Terrebonne.
À quel prix les condos se vendent à Terrebonne, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Terrebonne.
Le pour et le contre de vivre à Terrebonne :
Les bonnes raisons d'y vivre et ce qu'il faut accepter, pour qui c'est fait et pour qui pas, écrit sans embellir par une équipe qui y vend.
Le plex à Terrebonne, le dossier 2026 :
Prix, porte, délai, volume, mise de fonds et ce que la médiane ne dit pas, sur les ventes Centris.
Un plex est-il rentable à Terrebonne en 2026 :
Le calcul complet sur le duplex, le triplex et le quadruplex au prix médian de 2026 et au loyer médian à Terrebonne, hypothèses étiquetées.
Duplex ou triplex à Terrebonne, le comparatif 2026 :
Prix, prix par logement, mise de fonds minimale pour l'habiter et délai, sur les ventes Centris par genre.
Maison ou plex à Terrebonne, dix ans face à face :
Prix, hausse, délai, négociation, rapport plex sur maison et prix par porte, sur les ventes Centris.
Le marché à Terrebonne ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Terrebonne, sur les douze derniers mois Centris.
Le marché des condos à Terrebonne ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, prix médian et verdict de septembre 2026 pour le condo à Terrebonne, comparé à la maison, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Terrebonne, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Terrebonne.
Le salaire pour acheter la maison médiane à Terrebonne, 2016 contre 2026 :
Le revenu brut requis année par année (paiement au taux consenti, taxes, chauffage, ratio ABD 32 %) sur le prix médian Centris à Terrebonne, et la part du prix et du taux dans la hausse.
Condo ou plex pour investir à Terrebonne :
Le condo locatif médian contre le duplex et le triplex médians de 2026 à Terrebonne, au même loyer, au même taux et à la même mise, hypothèses étiquetées.
Quelles maisons traînent selon le prix à Terrebonne :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Terrebonne.
Paliers, étage et demi, bungalow ou étages à Terrebonne :
Quatre genres de maison côte à côte sur dix ans : prix médian, écart entre les genres, part des ventes et celui qui a le plus monté à Terrebonne.
De combien on négocie une maison selon le prix à Terrebonne :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Terrebonne.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le budget, premier acheteur à Terrebonne; pour les prix, le prix des maisons à Terrebonne; pour comparer, Terrebonne ou Mascouche et Repentigny ou Terrebonne.
Environ 98 000 $ de revenu brut du ménage pour une maison de 450 000 $ avec 5 % de mise de fonds, 129 000 $ pour 600 000 $ et 178 000 $ pour 850 000 $, avec 30 ans d'amortissement et le test de résistance à 6,24 %.
Sous 720 000 $, souvent : 2,0 mois d'inventaire et 25 jours de délai font des offres multiples sur la maison au prix juste. Au-dessus de 870 000 $, avec 5,6 mois d'inventaire, rarement. Dans les deux cas, le plafond se fixe sur les ventes fermées de la rue.
Les prévisions publiées (Desjardins, APCIQ, SCHL) attendent des prix stables à en hausse modérée en 2027 et un taux directeur autour de 2,75 %; attendre ne fait pas baisser le prix. Le bon moment est celui où votre budget, votre préapprobation et votre secteur sont prêts; dans un marché de vendeurs, l'acheteur prêt gagne sur l'acheteur qui attend.
En général rien : la rétribution du courtier de l'acheteur est prévue au contrat de courtage du vendeur et payée à la vente. Le contrat de courtage achat précise ce qui se passe si le vendeur n'en prévoit pas; nous l'expliquons avant de signer. Voir nos tarifs.
Dans le même dossier : Premier acheteur à Terrebonne en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi, Prix des maisons à Terrebonne en 2026 : 583 500 $ de médiane, Lachenaie, le Vieux-Terrebonne, La Plaine, et ce que chaque budget achète, Vivre à Terrebonne : le guide de quartier 2026, Terrebonne ou Mascouche : où acheter en 2026? et Courtier immobilier Terrebonne.
Notre inscription à Terrebonne : 1245, rue François-Corbeil, app. 402, un condo de 1 356 pi² avec trois chambres dans l'Île-Saint-Jean, à 400 000 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.